Der "Fröhliche Landmann" steht für neue Ideen offen!

98663 Schlechtsart

130.000,00 €
Kauf
397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98663 Schlechtsart
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Gesamtfläche
397 m2
Online-ID
5062115
Anbieter-ID
295 a
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Diese Immobilie wurde bis vor kurzem als Dorf-Gasthof betrieben und sucht nun einen neuen Betreiber oder eine Familie mit einer Idee für die liebevoll sanierten, teilweise großzügigen Räumlichkeiten. Zum Haupthaus allgemein: Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie und Saal, zweigeschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert Wohn- und Nutzfläche: ca. 93 m² (Wohnung) und ca. 304 m² (Gewerbe) Baujahr unbekannt - grundlegende Sanierung 1992-1995 Konstruktion: Fachwerk, im Erdgeschoss teilweise Mauerwerk Fassade: als Sichtfachwerk mit geputzten Ausfachungen Sandstein - Sockel - Verblendung an der Nordseite Südostseite verputzt Westseite im Obergeschoss neu geschiefert Dach: Satteldach mit Tonziegeln Dachstuhl im Bereich Wohnung wärmegedämmt (2015) Fenster: größtenteils Holzfenster Isolierverglasung, straßenseitig mit Holz-Fensterläden Decken: Holzdecken im Gastraum mit Hand-gehacktem Holz erneuert, in der Wohnung Decke entkernt und angehoben Elektroinstallation: komplett erneuert nach DIN Sanitäreinrichtungen: Gewerbe: mehrere WC´s auf beiden Etagen Wohnung: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken Wärmeversorgung: Ölheizung, Viessmann "Vitola" 200 Tieftemperatur Öl-Heizkessel und Ausgleichsbehälter (2009) Zum Nebengelass: Anbau am Haupthaus: zweigeschossig, Ziegelmauerwerk und Tuffstein, Dacheindeckung mit Tonziegel (alt) Aufteilung: Erdgeschoss = Garage, Stall, Heizungsraum Obergeschoss = großes Lager Scheune: Holzbauweise Dacheindeckung mit Tonziegel (alt) Zum Grundstück: Größe: ca. 1.035 m² Hausgrundstück ca. 1.837 m² Landwirtschaftsfläche hinterm Haus (beide Flurstücke nahezu ebenerdig) Zur Erschließung: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, biologische Kleinkläranlage mit elektronischer Steuerung (2015), Sat-Anlage


Lage

Ortslage: 98663 Schlechtsart im näheren Umfeld vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuse


Sonstiges

Infrastruktur: im Verwaltungssitz Grundschule, Regelschule, Kindergärten und –krippe (Streufdorf, Westhausen), Schule (Heldburg), diverse medizinische Einrichtungen (Heldburg, Streufdorf), Einkaufsmöglichkeiten (Heldburg), Dorfladen „Schulkonsum“ ca. 3 km entfernt (Westhausen), Kegelsportanlage, Spielplatz, Busanbindung

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Frau Heike Fuhrmann

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