Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Suhl!

98527 Suhl

149.000,00 €
Kaufpreis
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98527 Suhl
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
70 m2
Online-ID
4951850
Anbieter-ID
112426421
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.5 kWh/m2a

Wohn- und Geschäftshaus, im vorderen Teil zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im hinteren Teil dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß, komplett unterkellert Baujahr: um 1900 Rekonstruktion: 1992/93 Ausbau Wohnung im Obergeschoss 2010 Konstruktionsart: Fachwerk Kellerwände: Natursteinmauerwerk Umfassungswände: ausgemauertes Fachwerk Innenwände: Ständerfachwerk mit vorwiegend massiven Ausfachungen, Trockenbauständerwände Eingangstüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt Innentüren: furnierte Holzfülltüren Fassade: straßenseite: (denkmalgeschützt) Erdgeschoss in Holzverkleidung, Sockel Naturstein verblendet Obergeschoss mit Putz, spätklassische Dreiecksfensterverdachungen und Dachkonsolen Giebelseite: Naturschiefer (alt) Rückseite: Sichtfachwerk mit geputzten Ausfachungen Anbau: Naturschiefer (1 Seite erneuert inkl. Dämmung) Dach: Satteldach mit Tonziegeln, Schneefangbalken Anbau Flachdach mit verschweißten Bitumenbahnen, Türmchen mit Bitumdachschindeln   Fenster: isolierverglaste Meranti Holz-Fenster, teilweise mit Sprossen, Dachfenster aus Holz 1 großes Kunststoff-Fenster im Anbau (Türmchen) Schaufenster aus Holz Treppenhaus (ein bleiverglastes Schmuckfenster, einfachverglaste Fenster, Riffelglas (alt) Elektroinstallation: mit der Rekonstruktion komplett erneuert Wärmeversorgung: 2 Zentralgasheizungen Fa. Vailland Ecotherm je für Gewerbe und Wohnung (2018); Plattenheizkörper, Schornstein saniert Anbau UG und EG Gasaußenwandheizkörper Warmwasser: 80l Boiler in Wohnung, 5l Boiler in den Gewerbeeinheiten


Ausstattung

Aufteilung der vermietbaren Einheiten und Größe: Untergeschoss (Anbau hinterer Gebäudeteil): 1 Gewerbefläche Nutzfläche: ca. 50 m² Erdgeschoss: 2 Gewerbeflächen Nutzfläche: ca. 46 + 70 m² Obergeschoss/Anbau Dachgeschoss: 1 Wohnung Wohnfläche: ca. 140 m² Jahresnettomieteinnahmen (IST): Gesamt: 11.940,00 € (995,00 €/ Monat)


Lage

Innenstadt


Sonstiges

Außenanlagen: Zuwegungen:Betonplatten Einfriedung: Jägerzaun, Natursteinmauer zum angrenzenden Fluss (Lauter), Sanierung der Mauer 1995 Garten: ca. 70 m² ebenerdiges Wiesengrundstück

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