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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
292
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hochwertige Einfamilienhaus in Bungalowbauweise besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Grundriss mit direktem Zugang zur
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Terrasse. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die kombinierte Gas- und Wärmepumpenheizanlage gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und lädt zum Entspannen ein. Im Souterrain befindet sich ein eigener Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für Besucher oder als separater Rückzugsort. Die Saunaanlage mit großem Dusch- und Ruhebereich bietet Wellness pur und lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine große Doppelgarage sowie ein Gartenhaus mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende im Freien. Das Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet höchsten Wohnkomfort und
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1/10
Preis auf Anfrage
9 Zi.
219
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hochwertige denkmalgeschützte Villa im Fachwerkstil in bester Lage von Wernigerode besticht durch ihren charmanten und gemütlichen Charakter. Das sonnige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen
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einlädt. Dieser Garten grenzt auf der Nordseite an den Fluß Holtemme. Das gegenüber liegende Flußufer ist von großen Bäumen und Buschwerk gesäumt. Diese schöne naturnahe Lage bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima. Das großzügige Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer. Abgerundet wird diese schöne Etage von einem modernen und komfortablen Duschbad. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer geräumigen, offenen und großzügigen Einbauküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem großen Essbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, einem separaten Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem kle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ebenfalls ca. 129 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Haus
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ideal für eine kleine Familie oder Paare. Das Objekt besticht durch seine einfache Ausstattungsqualität und die praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein großer Flur, ein großes Musikzimmer und ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die offene Küche, ein Duschbad sowie eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine separate WC-Anlage. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Gasheizungsanlage wurde erst kürzlich im Jahr 2019 ausgetauscht, während die Sanitäranlagen im Dachgeschoss vor einigen Jahren renoviert wurden. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
10 Zi.
208
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Wernigerode steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m². Das Haus wurde 1911 erbaut und kürzlich teilsaniert. Es besteht aus 3 separaten Wohnungen, wovon die Wohnung im
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Erdgeschoss mit 77 m² vermietet ist, die Wohnung im Obergeschoss hat 86 m² und wurde 2023/2024 saniert und ist bis auf einige Kleinigkeiten bezugsfertig. Die Dachgeschosswohnung mit 45 m² ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen derzeit 5280,- Euro pro Jahr und sind steigerungsfähig. Im Jahr 2021 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt und der Giebel neu verkleidet, im gleichen Jahr wurden einige Fenster erneuert. Die Gasheizung im Obergeschoss wurde ebenfalls 2023 erneuert und muß noch in Betrieb genommen werden. Das Bad im Obergeschoss wurde mit neuen Sanitäranlagen und hochwertigen Materialien ausgestattet, hier muss nur noch der Fußboden neu gestaltet werden. Das Objekt verfügt über einen Keller, der ide
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1/10
250.000,00 €
5 Zi.
130
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Blankenburg präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Beim
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Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit Windfang, der einen warmen Empfang bietet. Der Flur führt zu einem praktischen Duschbad, das ideal für Gäste oder schnelle Erfrischungen ist. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Familienessen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1798 m² ermöglichen. Hier können Kinder spielen oder entspannende Stunden im Freien genossen werden. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgesch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
10 Zi.
208
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Wernigerode steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m². Das Haus wurde 1911 erbaut und kürzlich teilsaniert. Es besteht aus 3 separaten Wohnungen, wovon die Wohnung im
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Erdgeschoss mit 77 m² vermietet ist, die Wohnung im Obergeschoss hat 86 m² und wurde 2023/2024 saniert und ist bis auf einige Kleinigkeiten bezugsfertig. Die Dachgeschosswohnung mit 45 m² ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen derzeit 5280,- Euro pro Jahr und sind steigerungsfähig. Im Jahr 2021 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt und der Giebel neu verkleidet, im gleichen Jahr wurden einige Fenster erneuert. Die Gasheizung im Obergeschoss wurde ebenfalls 2023 erneuert und muß noch in Betrieb genommen werden. Das Bad im Obergeschoss wurde mit neuen Sanitäranlagen und hochwertigen Materialien ausgestattet, hier muss nur noch der Fußboden neu gestaltet werden. Das Objekt verfügt über einen Keller, der ide
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1/9
Preis auf Anfrage
12 Zi.
264
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Kapitalanlage befindet sich in Wernigerode in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Erbaut wurde das Objekt um 1896 auf einem 365 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde zwischen 2004 und 2006 grundlegend modernisiert. An der
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Außenfassade ist das Fachwerk großteils gedämmt worden und mit Ziegeln ausgemauert. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein gepflasterter Hof sowie eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter. Hier bietet ein massiv gebauter Schuppen eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Der Keller des Hauses beherbergt einzelne Räume für die Mietparteien sowie einen gefliesten Waschkeller. Die sechs Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet und verteilen sich auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Sie erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 28.500,00 €. Die Bäder der Wohnungen wurden modernisiert und verfügen jeweils über eine Wanne oder eine Dusche. Die Küchen sind teilweise offen gestaltet, manc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
9 Zi.
228
m2
38875 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**einzigartige Gelegenheit, charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Elbingerode (Harz)**** Zum Verkauf steht dieses vor 1949 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Mit großzügigen 228 m² Wohnfläche bietet es Raum für Entfaltung und
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Komfort. Insgesamt erwarten Sie 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Annehmlichkeiten wie ein ausbaufähigen Dachboden und ein Keller. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 437 m² und präsentiert einen einladenden Gartenbereich samt einer geräumigen Scheune, perfekt für entspannte Stunden im Freien und für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte oder Hobbybedarfs. Die schlichte Eleganz des Hauses birgt ein enormes Potential für persönliche Gestaltungsideen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen verzaubern.
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1/10
68.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06458 Hedersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 227 m² und ist somit pflegeleicht. Das Haus wurde 1995 teilsaniert und
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befindet sich in einem einfachen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Zudem gibt es einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen, der Dachboden bietet zudem Ausbaureserve. Die Heizung ist in einem guten Zustand und einige Zimmer wurden bereits renoviert. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, die sich ihr Eigenheim nach ihren Wünschen gestalten möchten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Hedersleben und ist somit ländlich gelegen. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die nächstgelegene Stadt ist ca. 10 km entfernt. Überzeugen Sie si
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1/10
159.000,00 €
4 Zi.
140
m2
06493 Ballenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde 1975 vollständig modernisiert und ist seitdem sehr gepflegt worden. Die Immobilie ist
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aufgeteilt in 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage, somit ist das Haus auch für Senioren geeignet. Das Haus liegt auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, von dem ca. 600 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Das Einfamilienhaus ist einfach ausgestattet und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Dielen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie die Möglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Highlight ist hier der A
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1/10
130.000,00 €
5 Zi.
164
m2
38877 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900/1982 und ca. 306 m² große Grundstück in Hanglage, bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Wohnen oder Vermieten. 2 Wohneinheiten mit insgesamt 164m² Wohnfläche, lassen viel Spielraum für
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Familien die zusammen Wohnen möchten, oder als Gästehaus mit 2 Appartements. Betritt man das Haus, eröffnet sich eine geräumiger Flur, welcher Platz für eine große Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangt man über den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das im Jahre 2020 voll sanierte Duschbadezimmer. Dieses moderne Badezimmer ist mit Fussbodenheizung, ebenerdiger Dusche mit Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiter geht es in die Küche mit kleinem Esszimmer, dies ist der Mittelpunkt der unteren Etage, direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, dieses wurde 1982 zusätzlich angebaut. Mit ca. 20 m² hat hier eine gemütliche Wohnlandschaft und ein Fernsehboard genügend Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss bef
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
80
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1930 in einer ruhigen Wohngegend erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², umgeben von einem 307 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf zwei Wohnetagen verteilt, stehen Ihnen vier Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche und ein Bad. Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine Diele und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt für das Familienleben dient. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten sowie auf die Terrasse und den Garten, der viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bieten. Die Küche, welche auch über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten verfügt, bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet und vergrößert werden. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, aufgeteilt auf
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1/9
174.130,00 €
3 Zi.
92
m2
06484 Thale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leben auf einer Ebene. Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen - der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege
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wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 174.130,00 Euro Grundstück: 97.750,00 Euro Gesamtkosten: 271.880,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger, einer Zisterne und Revisionsschächte sowie
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1/9
364.900,00 €
5 Zi.
132
m2
06463 Ballenstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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1/9
379.900,00 €
5 Zi.
132
m2
38871 Ilsenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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1/9
397.000,00 €
5 Zi.
132
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr
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1/9
398.600,00 €
5 Zi.
154
m2
06484 Ditfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 154 besticht durch seine helle und luftige Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden
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Blick auf den Garten ermöglichen. Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden. Die offene, funktionale Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der zu entspannten Mahlzeiten einlädt. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen, luxuriösen Badezimmer ausgestattet ist. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten Platz für Kinder oder Gäste. Neben dem stilvollen Design überzeugt das Sunshine 154 auch durch seine durchdachte Technik. Das Haus ist mit eine
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1/9
395.000,00 €
10 Zi.
382
m2
38889 Blankenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein 1 1/2-geschossiges Haus auf einem ca. 3050 m² Grundstück im Herzen der Harzstadt Blankenburg in grüner ruhiger Umgebung. Die frühere Fabrikantenvilla aus dem vorletzten Jahrhundert wurde Ende des Jahrtausends aufwendig
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saniert. Der wohnliche Fachwerkstil mit Balkonen, Gauben und Erkern ist erhalten geblieben. Das Haus ist unterkellert und bietet damit jede Menge Platz. Die Lage ist ruhig und beschaulich. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der mit einem Gartenhäuschen nett bebaut wurde. PKW-Einstellplätze sind vorhanden.
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1/10
298.000,00 €
6 Zi.
153
m2
38875 Oberharz am Brocken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wundeschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch die gehobene Innenausstattung im Erdgeschoss aus. Das Obergeschoss können Sie sich als Einlieger- oder Ferienwohnung nach Ihren Wünschen
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gestalten. Mit der Doppelgarage und dem großzügigen Grundstück ist das Angebot perfekt. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
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1/9
199.000,00 €
7 Zi.
155
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus, ob Neubau oder Sanierung, alles ist möglich... auf diesem großzügigen Grundstück (2.543m²) am Fuße der Spiegelsberge steht Ihnen nichts im Wege. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Überzeugen Sie sich von den vielen
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tollen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
