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Quelle:
www.immowelt.de
434.740,00 €
5 Zi.
164,76
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Save 4 - Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittene
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Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Aktionshaus Save 4 gehen auf 164,76 m² Nettogrundfläche maximaler Wohnkomfort und durchdachte Architektur Hand in Hand - und das zu fairen Baukosten, die immer noch Raum zum Leben lassen. Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 150.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punk
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Quelle:
www.immobilien.de
519.000,00 €
11 Zi.
370
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m².
Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition.
Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehör
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1/14
449.000,00 €
3 Zi.
127,08
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumbungalow in gehobener Wohnlage fußläufig zum Zentrum - was wollen Sie mehr?
Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen, ebenerdigen Zuhause mit 2 Garagen auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück!
Der erste Eindruck stimmt?
...
Besichtigen Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102016
Über eine ruhige, gewachsene Wohnstraße unweit des Zentrums gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Parken Sie gemütlich in einer der beiden Garagen oder auf der davorliegenden Stellplatzfläche.
Der geräumige, repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern. Dieser verbindet sämtliche Etagen des Hauses. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die ggfs. durch kleine Maßnahmen zum Wohn-/ oder Essbereich geöffnet werden könnte.
Der riesige, ca. 57 QM große, Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Helle Fensterfronten und der Zugang auf die überdachte Terrasse vervollständigen Ihr neues Wohngefühl.
Im linken Teil des Hauses befinden sich das Gäste-
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Quelle:
www.immobilien.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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399.000,00 €
16 Zi.
266
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses massiv erbaute 4-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1926 vereint den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßer
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Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Objekt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Außenbereiche oder individuelle Nutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig saniert und modernisiert: Ca. 1980: Erneuerung des Daches, inklusive Dämmung, sowie der Leitungen. Ca. 2001: Austausch der Fenster und Modernisierung der Heizungsanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Ca. 2012: Teilweise Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge, um den Wohnkomfort zu steigern. Dank dieser fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegte
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
120
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich hier um ein einseitig angebautes Objekt mit Garage aus dem Baujahr 1940 in Herzogenrath Kohlscheid. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca 120 qm, dass Grundstück hat eine gesamt große von ca 677 qm. Das Objekt ist
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renovierungsbedürftig .
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1/4
255.000,00 €
809
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 809m² befindet sich im beliebten Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid. Die Umgebung ist geprägt von
...
freistehenden Einfamilienhäusern, was für eine ruhige und angenehme Wohnlage spricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem Grundstück zu verwirklichen und genießen Sie die Vorzüge einer beliebten Wohngegend. Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche deklariert und darf nach §34BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Objekt welches entfernt werden sollte. Auf Wunsch können die Nachbarparzellen 3693 (mit Bungalow) und 4799 mit insgesamt ca. 716m² zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer 24SIAC1369). Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
3 Zi.
127,08
m2
Bockreiterstraße 10, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumbungalow in gehobener Wohnlage fußläufig zum Zentrum - was wollen Sie mehr?
Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen, ebenerdigen Zuhause mit 2 Garagen auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück!
Der erste Eindruck stimmt?
...
Besichtigen Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102016
Über eine ruhige, gewachsene Wohnstraße unweit des Zentrums gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Parken Sie gemütlich in einer der beiden Garagen oder auf der davorliegenden Stellplatzfläche.
Der geräumige, repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern. Dieser verbindet sämtliche Etagen des Hauses. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die ggfs. durch kleine Maßnahmen zum Wohn-/ oder Essbereich geöffnet werden könnte.
Der riesige, ca. 57 QM große, Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Helle Fensterfronten und der Zugang auf die überdachte Terrasse vervollständigen Ihr neues Wohngefühl.
Im linken Teil des Hauses befinden sich das Gäste-
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
5 Zi.
80
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
494.311,00 €
4 Zi.
120
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
8 Zi.
238
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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189.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
6 Zi.
207
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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255.000,00 €
809
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
398.740,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
421.360,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
467.610,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
14 Zi.
260
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
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449.500,00 €
10 Zi.
175
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus wurde 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Flexibilität. Es gibt zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie
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ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m², wobei das Erdgeschoss etwa 90 m² und das Obergeschoss ca. 85 m² einnehmen. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und umfassen jeweils vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage mit zwei Zufahrten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Aktuell wird das Haus eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
264.500,00 €
6 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde um 1929 auf einem ansprechenden Grundstück am Ortsrand von Herzogenrath erbaut. Bei der Straße handelt
...
es sich um eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse) ohne Verkehrsaufkommen. Hier können Kinder noch vor dem Haus spielen. Die Wohnlage ist äußerst zentral und hervorragend angebunden. Alle Arten von Geschäften und Schulen sind ebenso gut erreichbar, wie die Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Rol Duc. Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Wohnhäusern geprägt. Haus und Außenanlage wurden stets gepflegt. Die Eigentümer haben immer wieder in den Werterhalt investiert. So wurden beispielsweise eines der beiden Badezimmer Anfang der 2000er Jahre erneuert. Die Fenster stammen teilweise aus 2004. Trotzdem ist die Ausstattung ein wenig in die Jahre gekommen; sie spiegelt weitestgehend den
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