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620.000,00 €
13 Zi.
461
m2
54636 Baustert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein außergewöhnliches Haus mit viel Charme und Platz. Es soll auf einem großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage stehen. Eine schöne Aussicht ist für Sie ein wichtiges Plus. Wir sind überzeugt, dass Ihnen diese idyllisch am
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Waldrand gelegene Villa im Landhausstil gefallen wird. Die beeindruckende Villa wurde von einem Architekten für sich und seine Familie auf einem riesigen Grundstück mit traumhafter Aussicht gebaut. Zahlreiche technische und dekorative Details machen die Villa zu etwas wahrhaft Besonderem. Das weitläufige, pflegeleichte Grundstück von über 5.000 qm (50 Ar) garantiert Ihnen viel wohltuende Privatsphäre. Außerdem bietet es Ihnen mit seinem geräumigen Nebengebäude viele Nutzungsmöglichkeiten: vom Gartenparadies bis zur Spielwiese, von einer Streuobstwiese bis zur Tierhaltung lässt es keine Wünsche offen. Als Golfer werden Sie überdies von der unmittelbaren Nähe des Golfclubs Eifel begeistert sein! Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit schö
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
206,43
m2
54636 Messerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser ganz besondere Wohntraum steht in Messerich im Eifelkreis Bitburg- Prüm zum Verkauf. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Familienhaus mit viel Platz auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Lage sind, dann ist dieses Haus
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genau das Richtige für Sie! Auf ca. 206 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie! Bereits das Erdgeschoss lässt durch die praktische Planung keine Wünsche offen. Sowohl die kleine Garderobe direkt neben der Doppelgarage, die separate Gäste- Toilette neben dem Arbeitszimmer, als auch das große Büro, welches sich zudem hervorragend als Schlafzimmer eignet, können hier überzeugen. Vor allem aber lädt der große Wohn- Essbereich zum Verweilen ein, denn dieser bietet Ihnen einen tollen Blick auf den Garten und die überdachte Terrasse, die es Ihnen auch bei Regen ermöglicht, viele schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der ganze Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet und
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189.000,00 €
8 Zi.
185
m2
54647 Dudeldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Wohnimmobilie in Dudeldorf erstreckt sich über 185 m² und bietet fünf Schlafzimmer sowie insgesamt acht Zimmer, was sie ideal für Familien macht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Doppelverglasung hält die
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Räume im Winter warm und sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt zwei Badezimmer im 1. OG und im DG, sowie eine separate Gästetoilette im EG. Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch wenn einige Räumlichkeiten eine kleine Renovierung benötigen, befindet sich das Haus aber insgesamt in einem guten Zustand. Die ruhige Lage in Dudeldorf verspricht ein angenehmes Wohnumfeld, während dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Nähe sind. Eine Parkfläche wird direkt gegenüber von der Gemeinde zur Verfügung gestellt. Informationen: - ca. 185 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 163 m² - Öl - Zentralheizung - insgesamt fünf Schlafzimmer - Einbauküch
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319.000,00 €
4 Zi.
136
m2
54669 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wunderschöne Immobilie in Bollendorf bietet mit ihren 136 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, eignet sich das Haus hervorragend für ein komfortables Leben. Dank der
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doppelverglasten Fenster und der Fensterläden können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz. Die Wohnfläche von 136m2 teilt sich auf wie folgt : Erdgeschoss: - Flur/Diele - Wohn-Esszimmer - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - Terrasse Untergeschoss: - Schlafzimmer 3 - Badezimmer - Kellerraum - Heizungsraum Diese Immobilie bietet zusätzlich eine Garage und einen kleinen Vorgarten. Die ruhige Lage in Bollendorf lässt Sie die Natur und die umliegenden Annehmlichkeiten genießen. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich nach einem angenehmen Wohnumfeld sehnen.
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489.000,00 €
7 Zi.
195,4
m2
54669 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Haus im malerischen Bollendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt sieben Zimmer, die sich
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perfekt als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Das Dachgeschoss lässt sich mit nur wenigen Handgriffen zu einem Studio umbauen, da dafür vorgesehene Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Haus besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die hochwertige Einbauküche mit Induktions- Kochfeld für ein angenehmes Kocherlebnis sorgt. Besonderes Highlight ist die Sauna im Fitnessraum, die Entspannung pur verspricht. Ein schön angelegter Außenbereich hinter dem Haus sorgt zudem für eine stimmungsvolle Atmosphäre im Garten. Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Küche
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Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
153,93
m2
54636 Ingendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Familien-Domizil besticht durch seine Bauweise mittels klarer Linien. Das charmante, freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger grenznaher Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse des beschaulichen Eifelortes Ingendorf. Das Haus wurde
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Ende 2010 in Massivbauweise auf einem insgesamt 1087 qm großen Grundstück erstmalig bezogen und befindet sich in perfektem Zustand, um seine neuen Bewohner zu empfangen. Mit einer Gesamtfläche von ±275,7m², wovon ±154m² reine Wohnfläche sind, bietet das voll unterkellerte Wohnhaus sehr viel Potential. Die großräumige Garage mit ±47,4m² bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich hier das Treppenhaus. Rechterhand betreten Sie das Tageslicht-Gäste-WC sowie die Wohnküche, die mit einer sehr geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in den angrenzenden HWS-Raum. Den großen offenen Ess-Wohnbereich erreichen Sie
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399.000,00 €
12 Zi.
298
m2
54636 Baustert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es liegt inmitten eines wunderschönen Gartens in erhöhter Lage. Hinter dem Haus befindet sich eine sonnige Wiese. Durch seine Größe ergeben sich für dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit ist es in drei Wohneinheiten
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aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung (85 m²) mit 3- 4 Zimmern, Küche, Bad und einer schönen Terrasse. Im hangseitigen Keller befindet sich die neue Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2023. Das Erdgeschoss (143 m²) mit 4 Zimmern, Küche, hübschem Bad, 2 Abstellräumen, 2 Räumen in einem Anbau, Balkon (10 m²) und einembezaubernden Wintergarten wird noch vom Eigentümer bewohnt. Im Dachgeschoss (60 m²) ist ebenfalls eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad eingerichtet, welche zurzeit nicht vermietet ist. Zwei Zufahrten führen links und rechts neben das Haus, wo sich ein Carport, bzw. eine Doppelgarage befinden. An der Straße liegt zusätzlich ein Carport für vier Autos. Zudem wurden in den letzten Jahren bereits eini
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549.000,00 €
6 Zi.
166
m2
Dockendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dockendorf bietet eine geräumige Wohnfläche von 166 m² und besteht aus sieben gut aufgeteilten Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Das Haus zeichnet sich durch verschiedene moderne Annehmlichkeiten
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aus. Die großzügige Küche und das Wohnzimmer bieten viel Platz für Familienaktivitäten und Geselligkeit. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Das Highlight im Erdgeschoss bietet allerdings die große Außenterrasse, welche Sie direkt aus dem Wohnzimmer erreichen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen idyllischen Blick ins Grüne. Hier können Sie viele schöne Stunden draußen im Grünen verbringen. Durch die ruhige Lage sind Sie hier komplett ungestört und können in vollen Zügen ihre Privatsphäre genießen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit einem großen angrenzenden Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden k
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420.000,00 €
6 Zi.
175
m2
54675 Roth an der Our
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wohnen in ruhiger und sonniger Südwest-Lage am Schlossberg in Roth an der Our. Ihr Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Hinter Ihrem Grundstück beginnt der Wald und tief unten am Berghang fließt die Our. Ihr
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Haus wurde Mitte der sechziger Jahren von einem renommierten Bauunternehmer in Topqualität für sich selbst gebaut. Seit 2008 wurde es von den neuen Besitzern umfassend renoviert. 2008-2012: - neues Dach, - neue Gastherme und Solarelemente, - Elektromotoren für die Garagentore, - neue Einbauküche mit Induktionskochfeld. 2017-2024: - Fassadendämmung 12 cm, - Putz und Anstrich (außer Natursteinfassade), - neue Fenster und Terrassentür mit Dreifachverglasung und Insektenschutz, - elektrische Rollladen, - elektrische Markise im Gartengeschoss mit Wetterstation, - Elektromotor für Markise im EG, - Holzterrasse (30 qm) mit Whirlpool, - elektrischer Raffstore im Esszimmer, - neue Bodenbeläge (Vinyl) in fast allen Räumen, - Panel-Deckenverkleidung in der
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450.000,00 €
5 Zi.
144
m2
54689 Daleiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus im Raum Clerf-Arzfeld, in einem Ort mit Grundversorgung, der gut erreichbar ist aus Luxemburg. Ihr bevorzugter Stil ist nicht modern-kühl, sondern eher südländisch mit warmen Farbtönen. Ihr Haus soll eine umweltfreundliche und
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zukunftssichere Heizung haben, am besten mit Erdwärme. Das Grundstück soll flach sein und der Garten auf der Sonnenseite hinter dem Haus liegen. Dann ist dieses Schmuckstück aus dem Jahr 2007 das Richtige für Sie! Das hübsche Haus empfängt Sie in einer geräumigen Diele, an der das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage für zwei Autos, das Treppenhaus zum Obergeschoss und das Wohnzimmer liegen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 47 qm sehr großzügig bemessen und ist aufgrund der zahlreichen Fensteröffnungen nach Süden und Westen lichtdurchströmt. Ein Holzofen kann die über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung betriebene Fußbodenheizung in der Übergangszeit mit angenehmer Wärme ergänzen. Die wunderschöne, hochwertige Küche ist offen ges
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645.000,00 €
5 Zi.
211
m2
54668 Ferschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, als neuwertig zu bezeichnende Einfamilienhaus wurde 2012 von der Firma Böhme in Massivbauweise im Eifelort Ferschweiler erbaut. Ferschweiler ist eine sehr idyllisch auf dem Plateau gelegene Ortschaft in der VG Südeifel mit ca. 900
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Einwohnern. Durch die Nähe zur Luxemburger Grenze ist diese Gemeinde besonders bei Grenzgängern sehr beliebt. Das Haus umfasst ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die hochwertige Bauweise und schöne geschmackvolle Ausstattung machen das Haus zu etwwas Besonderem. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein großer Wohn-/ Essbereich. Von hier aus betreten Sie die rückseitig gelegene Außenterrasse und den angrenzenden Garten. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein separates WC steht für Gäste im Erdgeschoss neben der Garderobe zur Verfügung. Durch eine Schleuse gelangen Sie sowohl in den HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschm
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695.000,00 €
10 Zi.
315
m2
54666 Irrel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AIRIMMO bietet Ihnen dieses schöne Haus aus dem Jahr 1970 in ruhiger Lage und komplett renoviert zum Verkauf in Irrel (D). Nur 2 Schritte vom ALDI in Irrel entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten von der Grenze zu
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Echternach entfernt, ist dieses Haus ideal für Sie! Dieses geräumige, freistehende Haus hat eine Wohnfläche von +/- 315m2 und 5 Schlafzimmer. Das ideale Haus, wenn Sie eine große Familie haben oder einen freien Beruf ausüben möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten, die in das Haus integriert ist und einen eigenen Zugang hat. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Vor dem Haus, schöne und geräumige Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. - Eingangshalle mit separatem WC. - Großzügiges Wohnzimmer von +/- 71m2 mit einer schönen Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. - Garage für 3 Autos. - Keller / Waschküche / Heizraum. 1. Stock: - Geräumige Halle - 3 Schlafzimmer mit Balkon und/oder Terrassen. -
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195.000,00 €
8 Zi.
272
m2
54673 Neuerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe eines öffentlichen Parkplatzes und des Stadtparks verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude. Das Gebäude ist unterteilt wie folgt:
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Erdgeschoss: Gaststätte von ca. 98 m2 mit vollausgestatteter Küche, Gastraum (ca. 45 m2), WC-Anlagen, Abstellräume und Heizungsraum mit Öllager. Kücheneinrichtung und Inventar sind im Preis inbegriffen. 1. Obergeschoss: Wohnung von ca. 75 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad/WC. Diese Wohnung hat eine kleine Terrasse und einen sonnigen Garten. 2. Obergeschoss: Wohnung von ca. 51 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum. Diese Wohnung hat eine große sonnige Terrasse von ca. 18 m2. 3. Obergeschoss: Dachgeschosswohnung von ca. 48 m2 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Abstellraum, Diele, Dusche/WC und Dachboden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 272 m2 und eine Gastronomiefläche von ca. 98 m2. Die
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360.000,00 €
5 Zi.
166
m2
54636 Bettingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem Burggelände in Bettingen liegt dieses 1994 erbaute Haus am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. In unmittelbarer Nähe von Mauerresten und Türmen der ehemaligen Burg. Mit ca. 168 qm Wohnfläche und einem für den Ausbau vorbereitetes
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Dachgeschoss bietet dieses Haus Ihnen viel Platz. Im Erdgeschoss liegen am Flur die Küche mit Einbauküche, separatem Spind und Zugang zur sonnigen, vor fremden Blicken abgeschirmten Terrasse hinter dem Haus , wo Sie einen herrlichen Blick über den Ort und das Tal der Prüm genießen können. Im Erdgeschoss haben Sie außerdem ein sehr geräumiges Wohnzimmer (38 qm) mit Holzparkett und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Flur unterstützt ein Pelletofen die Zentralheizung kostensparend und verbreitet in der Heizperiode eine wohlige Wärme. Auf der ersten Etage gibt es ein weiteres Badezimmer, dieses mit Dusche und WC, sowie 4 Schlafzimmer, von denen eines so groß ist, dass Sie eine Ankleide abtrennen können. Die talseitigen Fenster bieten auf der ersten Etag
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596.000,00 €
7 Zi.
157
m2
54668 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Qualitativ gebaute Blockhäuser mit hohem Holzanteil haben eine hohe Lebensdauer und bieten damit eine gute Ökobilanz. Zudem haben Holzhäuser im Allgemeinen gegenüber Steinhäusern nicht nur den Vorteil eines gesunderen Wohnklimas, sie bieten auch
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eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Am Sonnenhang von Bollendorf, mit traumhafter Aussicht über das Sauertal, können Sie dieses tolle Holzblockhaus erwerben. Es wurde vor ca. 10 Jahren von der renommierten regionalen Firma Tirolia auf massivem Untergeschoss gebaut. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für eine Familie Sie betreten das Erdgeschoss über einen nützlichen Windfang. Am dahinter liegenden Flur haben Sie ein Büro (oder Schlafzimmer), ein Duschbad mit WC, das Treppenhaus, Ihr geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem gemütlichem Holzofen, der die Fußbodenheizung ergänzt. Auf Ihrem großzügigen Balkon von 10 qm auf der Ostseite können Sie morgens herrlich in der Sonne frühstücken. Das Dachgeschoss bietet
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1/10
289.000,00 €
7 Zi.
153
m2
54619 Lichtenborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in Lichtenborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² und einer riesigen Garage von etwa 90 m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Ideen und
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Lebensentwürfe. Der große Garten lädt dazu ein, mit der Familie oder Haustieren die Natur zu genießen und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus, welches in einer hochwasserfreien Zone liegt, ist in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Die Räume sind funktional und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine massive Betontreppe führt Sie in den unteren Bereich des Hauses, wo sich zwei weitere Zimmer und die beeindruckende Garage befinden. Die Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, se
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1/10
669.000,00 €
6 Zi.
889
m2
54668 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Alsdorf! In ruhiger Lage und inmitten von einer malerischen grünen Umgebung, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 1000 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus Platz für die
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gesamte Familie und ermöglicht Ihnen ihre Wohnträume. Das moderne Design kombiniert mit praktischen Annehmlichkeiten und einer schönen Lage, machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre, die das Haus ausstrahlt und lassen Sie hier die Seele baumeln. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der aufgrund der großen Fenster viel Tageslicht bietet. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Wärme. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die in einer ruhigen Lage mit allen modernen Annehmlichkeiten leben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige H
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1/10
159.000,00 €
5 Zi.
110
m2
54636 Altscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einem gemütlichen Bauernhaus mit Garten in schöner Lage. Gewisse Renovierungsarbeiten schrecken Sie nicht ab, da Ihnen das notwendige Kapital zur Verfügung steht. Hier haben wir für Sie ein um 1920 erbautes Bauernhaus mit Scheune
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und Garten. Es liegt am Ortsrand von Altscheid, wo Sie einen herrlichen Weitblick über die Eifellandschaft haben. Die schöne Lage und die gute Substanz rechtfertigen Ihre Investition. Im Erdgeschoss haben Sie rechts vorne Ihr Wohnzimmer mit daneben zwei weiteren Wohnräumen. Rechts hinten liegt die Küche mit Zugang zum urigen Gewölbekeller. Im Keller können Sie Ihre Weinvorräte, Obst oder Gemüse bei konstanten Temperaturen perfekt lagern. Oder Sie können daraus einen coolen Partyraum gestalten. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine hübsche Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier haben Sie an einem Flur drei geräumige Schlafzimmer. Falls Sie zusätzlichen Wohnraum be
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180.000,00 €
8 Zi.
240
m2
54614 Schönecken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentral in Schönecken gelegen bieten wir dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit großen Ausbaupotenzial zu bezahlbarem Preis an. Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Vom Investor und Projektentwickler im aufstrebenden Grundzentrum zum
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Mehrgenerationenhaus ist hier einiges möglich. Das Haus wurde zirka 1900 erbaut. Im linken Teil des Gebäudes befand sich früher ein Kino. Die fehlende Außenanlage bietet vor und Nachteile. Vor der Tür sind 3 Parkplätze. Weitere Parkmöglichkeiten könnten einfach im alten Kinosaal geschaffen werden. Die Decke ist statisch dafür geeignet. Im Erdgeschoss hat sich früher eine Gewerbeeinheit befunden. Dieses kann ohne großen Aufwand zu Büroräumen umstrukturiert werden. In den beiden oberen Etagen befinden sich aktuell 3 vermietete Wohneinheiten mit 240 qm Wohnfläche. Aktuell belaufen sich die angesetzten Kaltmieten auf 1.140 € den Monat. Dies ergibt eine aktuelle Mietrendite von 7%. Pläne für den Umbau und den Ausbau des Erdgeschosses zu Mietwohnungen liegen v
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150.000,00 €
5 Zi.
83
m2
54668 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem historischen Türsturz dieses Häuschens ist das Baujahr 1784 angegeben. Es liegt unweit der Burg in einer kleinen Denkmalzone am Sauerstaden, und zwar hochwasserfrei. Das Haus war zuletzt nicht mehr bewohnt und muss aufgefrischt,
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beziehungsweise renoviert werden. Für die Außenrenovierung gibt es möglicherweise Zuschüsse. Im Erdgeschoss sind an einem kleinen Flur vier Räume: auf der rechten Seite das Esszimmer und dahinter das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie Balkon (ca. 9 m2) mit Blick über die Sauer nach Luxemburg; auf der linken Seite die Küche (ohne Einbauküche) und das Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem ersten Stock befinden sich an einem Flur 3 Schlafzimmer und eine Ankleide. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und ausbaubar. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 52 m2, in 1,50 m Höhe beträgt die Fläche ca. 45 m2. Hier kann man also bei Bedarf ca. 40 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine Gara
