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1/5
433.715,00 €
4 Zi.
121
m2
53506 Hönningen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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1/8
739.000,00 €
5 Zi.
199
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Haus
Ein wunderschönes Haus in kinderfreundlicher Wohnlage, äußerst durchdachten Aufteilung, mit einem guten Lichtkonzept, helle und offene Räume erwarten Sie auf ca. 200 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein phantastischer Wohn- Essraum. Sowohl vom
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Essbereich als auch Wohnbereich gelangen Sie über eine Terrasse in den Garten. Ebenfalls im EG befinden sich Gästezimmer/ Büro mit Terrasse wie ein Duschbad.
Über eine hübsche Marmortreppe kommen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie 2 großzügige Schlaf/ Kinderzimmer, das große Bad, Kleiderzimmer sowie eine gemütliche Loggia.
Die Dachspitze bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und einem Bad.
Ihr Fahrzeug kann in der geräumigen Garage geparkt werden die weiteren Stauraum aufweist.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
8 Zi.
379
m2
56653 Glees
Immobilientyp: Haus
Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im
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Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die gr
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1/6
750.900,00 €
7 Zi.
302
m2
56653 Glees
Immobilientyp: Haus
STADTVILLA MIT SÜDSTAATENFLAIR Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf
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eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugän
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1/4
611.855,00 €
7 Zi.
143
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch eine wunderbare Raumaufteilung. Hie können Sie unbeschwert das Leben geniesen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
431.658,00 €
4 Zi.
173,43
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sinzig! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m² auf einem weitläufigen
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Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier helle und einladende Schlafzimmer. Diese Räume bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Sie möchten Gäste empfangen? Kein Problem! Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich wohlfühlen. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch Stil vereint - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist der Energietyp dieses Hauses: Es entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und damit nicht nur u
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1/4
587.556,00 €
7 Zi.
143
m2
56651 Oberdürenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit wunderbarer Raumaufteilung. Hier können Ihre Träume verwirklicht werden.
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1/4
651.340,00 €
5 Zi.
140
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/5
190.000,00 €
826
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich am Rande eines Baugebietes in Hanglage mit Ausblick bis ins Siebengebirge. Die Länge von 46 Metern und 48 Metern, als auch die Briete von 16,5 Metern und 18 Metern erlauben eine großzügige Bauweise. Laut Bebauungsplan
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können Sie hier ein Einfamilienhaus in offener Bauweise mit einem oder zwei Geschossen errichten. Der Bau eines Keller ist bei zwei Vollgeschossen nicht erlaubt, bei einem Geschoss ist ein Keller talseitig erlaubt. Der GRZ ist mit 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie 330 Quadratmeter des Grundstücks mit Ihrem Haus bebauen können. Der GFZ ist mit 0,8 festgesetzt, sodass insgesamt 660 Quadratmeter Wohnfläche gebaut werden können. Die Dachneigung darf bei zwei Geschossen 20% bis 25% und bei einem Geschoss 40% bis 50% betragen. Garagen und Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche möglich. Es existieren bereits Pläne, die durchaus übernommen werden können. Sie können das Grundstück bis zu 2 Metern hoch einfrieden.
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1/4
329.432,20 €
4 Zi.
106
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 76.826 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 231,570,-€, Vermesserkosten und
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Gebühren, Bauwasser und Baustrom. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).
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1/4
554.960,00 €
6 Zi.
146
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung des Noblesse 121 bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche vom Wohnessbereich schafft eine klare optische
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Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre für diejenigen, die in der Küche arbeiten, während die Familie oder der Besuch im Wohnessbereich ungestört verweilen kann. Für diejenigen, die einen offenen Wohnraum bevorzugen, können den Grundriss auch individuell zu einer offenen Küche umgestalten. Zudem bietet der Grundriss im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit insgesamt 4 Schlafzimmern für die Großfamilie. Durch den ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zu den 121 qm zusätzliche 25 qm Wohngrundfläche. Dieser Raum bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren persönlichen Bedürfnisse
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
347.180,00 €
4 Zi.
168,07
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Weibern! Dieses exquisite, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 168,07 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 670 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um ein individuelles und behagliches Heim zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an Komfort und Funktionalität nicht mangelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser hellen und freundlichen Umgebung leben werden - Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse entspannen oder ein Barbecue mit Freunden veranstalten. Die offene Raumgestaltung lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch die Möglichkeit
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
500
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein voll erschlossenens Baugrundstück in einem Ortsteil der Gemeinde Grafschaft. Es liegt in einem reinen Wohngebiet. Es besteht für das Grundstück eine fertige Bauplanung und die dazu gehörige Baugenehmigung für ein kleines
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3-Familien-Haus. Eine fertige Energieberatung und ein fertiger Antrag auf eine KFW-40 Finanzierung sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufs. Was noch fehlt sind die Statik und das dazu gehörige Bodengutachten, es liegt dem Verkäufer aber dazu ein kostengünstiges Paktangebot, deutlich unter dem ortsüblichem Marktpreis vor, welches er beim Grundstücksverkauf ebenfalls mit übergeben würde. Selbstverständlich könnte auf dem Grundstück abweichend auch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Beide Versionen müssten im Anbau an das Nachbargebäude erfolgen - entsprechende besondere Genehmigungen zur normüberschreitenden Bebauung (bei der Bauplanung für das Mehrfamilienhaus) seitens des Nachbarn liegen vor.
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1/3
140.000,00 €
6 Zi.
193
m2
56659 Burgbrohl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 192,73 m², Baujahr 1977, Fenster im Erdgeschoss erneuert 1994. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Öllager, 4 Kellerräume;
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Untergeschoss: Windfang, 2 Flure, Abstellraum, Bad, Raum, 2 Zimmer, Balkon; Erdgeschoss: Diele mit Flur, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster, die einst erneuert wurden, werden bereits als veraltet betrachtet. Aufgrund der Geländetopographie verfügen alle Etagen auf der Rückseite des Gebäudes über Tageslicht. Ein zusätzliches Geschoss wurde unter dem ursprünglichen Untergeschoss errichtet und zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch befindet es sich derzeit nicht in Nutzung. Es wird vorausgesetzt, dass eine nachträgliche Genehmigung für diese Nutzung möglich ist, da der Verkehrswert des Gebäudes davon abhängt. Da
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1/3
114.000,00 €
7 Zi.
160
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit zwei Etagen und gering unterkellert, Wohnfläche 160,37 m², inklusive angrenzendem Anbau (derzeit als Abstellraum genutzt) und Nebengebäude (ehemaliger Kaninchen-/Hühnerstall). Baujahr unbekannt, teilweise wiederaufgebaut nach
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Kriegsschäden im Jahr 1950, Erweiterung erfolgte 1982. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu, das als wirtschaftliche Einheit betrachtet wird. Raumverteilung: Keller mit Gewölbekeller; Erdgeschoss mit 2 Fluren, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, sowie ein erweitertes Wohnzimmer, insgesamt 77,52 m²; Obergeschoss mit Flur, 4 Schlafzimmern, Trockenraum, Balkon, insgesamt 82,85 m². Grundriss mit sogenannten verborgenen Räumen, teilweise versetzten Ebenen und gelegentlich niedrigen Deckenhöhen; Möglichkeit der Installation eines Festbrennstoffofens im Wohnzimmer im Erdgeschoss; Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler (Baujahr 2020) sowie Untertischgerät; Es wurden nur wenige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen dur
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1/3
51.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein grenzständiges zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 120 m², es verfügt über eine Garage und wurde wahrscheinlich vor mehr als 80 Jahren erbaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC und eine Küche, im Obergeschoss einen Flur sowie 3½ Zimmer und ein Bad/WC, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Seit mehr als einem Jahrzehnt nicht bewohnt; Beheizung erfolgte durch Gas- und Holzöfen; Ein Dachgeschossbereich mit separatem Zugang könnte ausgebaut werden; Der Gewölbekeller war nicht zugänglich und konnte nicht inspiziert werden; Die allgemeine Ausstattung ist sehr einfach und aufgrund des langjährigen Leerstands in einem schlechten Zustand; Das Wohnhaus ist derzeit nicht bewohnbar; Die Garage ist vermüllt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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1/3
302.000,00 €
5 Zi.
200
m2
53506 Hönningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweieinhalbgeschossige Wohnhaus, bestehend aus einem Altbau und einem Neubau, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und eine Nutzfläche von 283 m². Es ist mit einem Garten und einem Carport ausgestattet und
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wurde um 1920 erbaut, 1966 umgebaut und 2012 ein Neubau hinzugefügt. Zudem gibt es Erholungsflächen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, es wurden Baumängel und -schäden festgestellt. Der Neubau ist ohne Fenster und Heizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 302.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 211.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die
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1/3
150.000,00 €
1 Zi.
518
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 357 m². Es verfügt außerdem über einen dreistöckigen, unterkellerten Anbau mit einer
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Wohnfläche von 161 m², erbaut im Jahr 1904 (Anbau 1946). Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Fertiggaragen. Die Zufahrt zum Garagengrundstück erfolgt über das Gelände der Kirche, da es keine eigene Zufahrt besitzt. Es ist erlaubt, die Garage zu nutzen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten I
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1/3
293.000,00 €
1 Zi.
1
m2
53520 Dümpelfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit überdachtem Stellplatz und Nebengebäude, Baujahr 1997, inklusive dazugehöriger Gartenanlagen und Grundstücksteil für landwirtschaftliche Nutzung. typisch ländliche Randlage in Niederadenau Bitte kontaktieren Sie uns bei
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 293.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
189.000,00 €
4 Zi.
129
m2
56746 Kempenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, 129,22 m² Wohnfläche, einem Balkon, einer Terrasse, einem Garten, einer Garage und einem Schuppen, Baujahr 1959. Zusätzlich zwei Baugrundstücke. Zimmeraufteilung: Keller: Flur, Abstellraum,
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Waschküche, Vorratsraum, Heizungs- und Tankraum; Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Flur, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung bereitgestellt. Es wurden Mängel und Schäden an dem Gebäude festgestellt, darunter Schäden am Balkon mit Feuchtigkeit an der Betonplatte, korrodiertes Geländer, beschädigte Fliesen und Dachrinnen, Feuchtigkeitsschäden im Inneren, fehlende Sockelleisten und eine fehlende Treppe zum Garten. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Festbrennstoffofen vorhanden, jedoch fehlt ein Außenkamin. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 0
