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425.000,00 €
5 Zi.
131
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, ein Stockwerk, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 130,93 m² Wohnfläche, mit Terrasse, Garten und Garage, Baujahr etwa 1991. Raumaufteilung: Keller: Eingangsbereich, Heizungsraum mit Öllager,
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Waschküche mit Abstellraum, Technikraum, beheizter und wohnlich gestalteter Kellerraum; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn- / Esszimmer, Küche, insgesamt 61,64 m²; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer / WC, 3 Schlafzimmer, 52,34 m²; Spitzboden: Zimmer, 16,95 m².
Das Haus ist vermietet und wird mit einer Öl-Zentralheizung von Wolf NB/NU-B 17/155 aus dem Jahr 1991, die für die Beheizung und Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Das Haus weist verschiedene Schäden und Mängel auf, darunter Spuren eines früheren Wasserschadens im Keller aufgrund von Hochwasser, Feuchte- und Schimmelspuren im Spitzboden über dem Dachflächenfenster, Beschädigungen an mehreren Fliesen der Terrasse, Witterungsspuren am Anstrich des Hauses (besonders im Nordosten), fehlende Dä
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274.000,00 €
3 Zi.
95
m2
86485 Biberbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Vorraum, Waschküche und
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Holzschuppen, insgesamt 34 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut, die Garage folgte 1967, und die Fenster wurden 2011 modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und zwei Kellerräume mit insgesamt 20 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 59,5 Quadratmetern. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum auf 35 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Beschreibung im Grundbuch entspricht nicht der aktuellen Adresse; Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Kessel von 1975, Brenner von 1988); Das Gebäude weist eine alte Bausubstanz auf; Aufgrund fehlender Sc
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800.000,00 €
5 Zi.
169
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Fertighaus von Okal) wurde 1978 erbaut und verfügt über ein Geschoss sowie einen Keller mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 169 m² und es gibt eine
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Doppelgarage und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Eine umfassende Modernisierung wurde von 2016 bis 2018 durchgeführt, einschließlich der Erneuerung des Ständerwerks, der Fassadendämmung, der Fenster mit dreifacher Verglasung, der Elektroinstallation und des Dachstuhls.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer Küche, und im Spitzboden ein ausgebauter Raum mit Sanitäranlagen.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung, die zusätzlich von Solarthermie unterstützt wird. Im Dachgeschoss sind dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung
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2.085.000,00 €
8 Zi.
339
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Doppelgarage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 339 m² und eine Nutzfläche von 224 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit 45 m² Nutzfläche, ein
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Außenschwimmbecken sowie ein Gartenhaus mit überdachter Gartendusche. Baujahr: 2008.
Aufteilung der Räume:
- Keller: Abstellraum, Verteiler, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gästezimmer, WC (185 m²)
- Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (179,8 m²)
- Obergeschoss: Flur, Abstellkammer, Ankleideraum, Schlafzimmer, Masterbad mit Sauna, 2 Kinderbäder, 2 Kinderzimmer, Loggia (170,1 m²)
- Dachgeschoss: Studio, Terrasse (63,9 m²)
Vermutlich wird die Beheizung durch eine Wärmepumpe durchgeführt (mit Außengeräten im Gartenbereich). Es gibt einen Wäscheabwurfschacht. Das Gartenhaus wurde ohne Baugenehmigung errichtet. Der Zustand des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr, ist insgesamt gut gepfle
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1/2
800.000,00 €
169
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 169 qm Wfl.; Baujahr 1978 - in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert - Kunststofffenster, Fassadendämmung, Solarthermie, Terrasse im Erdgeschoss
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1/2
2.085.000,00 €
339
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Haus
großzügiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 339 qm Wfl.; Baujahr 2008 - bestehend aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu ein Außenschwimmbecken und ein Gartenhaus
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.490.000,00 €
8 Zi.
372,56
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ein Zuhause, das Träume wahr werden lässt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen – einer luxuriösen Villa, die mit ihrem Stil und einer einzigartigen Kombination aus Eleganz, Komfort und durchdachter Architektur begeistert. Dieses
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außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2005, bietet auf zwei Etagen ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden Glasflächen öffnet den Blick in den hochwertig angelegten Garten – ein wahres Paradies mit großem Pool, Grillbereich und kunstvoll verarbeiteten Steinelementen, die den Garten zu einer Oase der Ruhe machen.
HIGHLIGHT! Hier geht`s zum Objektvideo: https://www.youtube.com/watch?v=qhiendaAwTs
Einfach den Link in Ihren Browser kopieren.
Die Highlights
* Exklusiver Wellnessbereich: Eine Dampfsauna und ein Masterbad, das an ein luxuriöses Spa erinnert – hier wird jeder Morgen zum Erlebnis.
* Vielseitigkeit im Untergeschoss: Ein lichtdurchflutetes Büro mit bodentiefen Fenstern, ein B
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
7,5 Zi.
294
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lust auf etwas Besonderes? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der grosse Rohbau mit Fenster und Haustüren eröffnet die Möglichkeit zum Innenausbau genau nach Ihren Wünschen.
Die Wohnfläche beträgt im derzeitigen Zustand ca 294
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m². Hinzukommen noch der geplante und fundamentierte Wintergarten mit ca. 56 ² und die Terrassen mit ca. 182 m² zu den jeweils anrechenbaren Flächen.
Der Garten und der umliegende Grünbereich bietet eine wahre Oase zur Erholung vom Alltag.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.600
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung! Nur für Kapitalanleger! Sale and Lease back-Verfahren oder Wohnrecht auf Lebenszeit.
Sichern Sie sich heute schon ein ruhiges Traumgrundstück in Neusässer Bestlage für die Zukunft zu einem äusserst attraktiven Preis, der Kauf ist für
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Sie zudem provisionsfrei.
Das Grundstück ist mit einem Haus bebaut, das ein älteres Ehepaar bewohnt und diese möchten wohnen bleiben, bis sie selbst entscheiden auszuziehen. Ob man das mit einem eingetragenen Wohnrecht oder über Zurück-Vermietung regelt, muss man besprechen und danach richtet sich auch der Kaufpreis.
Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Laut Bebauungsplan Nr. 141 der Stadt Neusäß kann ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit der Größe von 800 m² errichtet werden, der grüne, großzügige Charakter der Gegend soll erhalten bleiben.
Bodenrichtwert vom 01.01.2024: 840 €/m².
Größe des Grundstückes ist 1418 m².
Es ist bereits besprochen, dass von einem Nachbargrundstück 182 m² dazu gekauft werden können, dann wäre es insge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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363.000,00 €
96
m2
86462 Langweid
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 96m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung bewohnt
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274.000,00 €
95
m2
86485 Biberbach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1961, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 95m², Nutzfläche: 54m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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425.000,00 €
131
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1991, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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800.000,00 €
169
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, letzte Modernisierung: 2018, Wohnfläche: 169m², Garage vorhanden
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2.085.000,00 €
339
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 339m², Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken und Gartenhaus
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774.900,00 €
5 Zi.
185,63
m2
86405 Erlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der
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anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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734.900,00 €
5 Zi.
161,59
m2
86405 Erlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des
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Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
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733.900,00 €
3 Zi.
118
m2
86405 Erlingen
Immobilientyp: Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
4 Zi.
165,19
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben und die Grundrisse selbst
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen bezüglich Ausstattung, Elektrik, Böden und mehr können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die geplante Wohnstruktur bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschoss (ca. 86,11 m²): Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von insgesamt 57 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen West-Terrasse und zum Garten. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche schafft zusätzlichen Komfort. Über die Doppelgarage gelangen Sie durch einen separaten Eingang direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Gäste-WC oder das Obergeschoss über die Treppe.
Obergeschoss (ca. 78,54 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptsc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.239.900,00 €
7,5 Zi.
219
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail im Pagodenstil auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 m² und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet
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Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie.
Eine historische Eingangstür im Jugendstil, die aus einem griechischen Kloster stammt, leitet Sie direkt in die repräsentative Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befinden sich die großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist die geräumige, halb offene Küche mit Granit Arbeitsplatte und praktischer Speisekammer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus, über die große verglaste Doppelflügeltür, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem und offenen Wohn- und Essbereich von dem Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Veranda, die von nahezu allen
