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1/18
2.750.000,00 €
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€.
Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
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Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil.
Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca. 864m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds.
Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten ( 432m²).
Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen.
Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude.
Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben
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1/10
3.490.000,00 €
13 Zi.
466,92
m2
12351 Berlin / Buckow
Immobilientyp: Haus
Diese im Jahr 2020 grandios sanierte und erweiterte Villa ist mit ihren 9 Schlafzimmern und 7 Bädern das perfekte Domizil für die Großfamilie. Das Anwesen wurde mit einem umfangreichen Smart-Home-System konzipiert, um Sicherheitsüberwachung,
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Energieverbrauch, Rollläden- sowie Temperaturregelung per App steuern zu können. Ein eigenes Schwimmbad mit Sonnenterrasse, Wellnessbereich und Heimkinoraum sind nur einige der Highlights des Hauses. Im Obergeschoss ist jedes Schlaf- und Kinderzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Stilvolle Architektursprache, ein individuelles Raumkonzept auf allen Ebenen, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen, die dieses Objekt so einzigartig machen.
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Zuschnitts lässt sich die Immobilie auch in ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten aufteilen (der architektonische Aufteilungsplan liegt ber
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
7 Zi.
177,3
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Objekt wurde im Jahr 1979 ursprünglich als Doppelhaus errichtet. Später folgten dann der Durchbruch und die entsprechende Verbindung der Wohnzimmer und auch des Spitzbodens. Hierdurch wurde die vordere Hälfte mit einer Wohnfläche von ca.
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117 m² zum Haupthaus und die hintere mit rund 60 m² zur Einliegerwohnung, welche ideal für Gäste oder auch als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden kann.
Haupthaus:
- Küche mit Einbaukombination und Elektrogeräten von SIEMENS
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gigantischen Wohn- und Essbereich mit extravagantem Kamin
- komplett geflieste Böden im Erdgeschoss
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- weiteres Bad mit Dusche
- eines der Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Heizraum und als absolutes Highlight der eigene Wellness-Bereich mit Solarium, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, Ruhebereich und Sauna. Hier gelingt die Erholung vom Alltagsstress.
Einliegerwohnung:
- geflieste
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
599.000,00 €
4 Zi.
114,4
m2
12349 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wurde das Haus im April 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz. Auf ca. 114,4 m² Wohnfläche und
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zusätzlichen 55 m² Nutzfläche im Keller finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück von ca. 300m² bietet zudem einen idyllischen Garten sowie eine große, sonnige Terrasse von rund 25 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl Rückzugsort als auch Raum für Erholung bietet. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen fördert. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden ist. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und die Kinder beim Spielen im Garten
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
36
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Ruhiges und grünes Grundstück mit alter Laube am See.
Objekt
Nur 40 km und ca. 30 Autominuten von Berlin entfernt: Auf dem idyllisch gelegenen Wochenendgrundstück, nur 100 m vom See entfernt, befindet sich eine alte Gartenlaube,
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die vermutlich in den 60igern erbaut wurde, ca. 1987 wurde ein Anbau genehmigt. Die Laube ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig ( Alternative lt. Verkäufer: Abreißen und neu bauen, die genaue Bebauungsmöglichkeit muss mit dem zuständigen Amt geklärt werden ). Die Laube hat eine Wohnfläche von ca. 36 m² und verfügt über: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad Das Grundstück ist waldähnlich mit Bäumen bestanden. Es liegt in zweiter Reihe und bietet eine perfekte Mischung aus Sonnen- und Schattenplätzen - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Grundstück nur als Wochenendgrundstück genutzt wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
110
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
746.000,00 €
172
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 2 Etage(n), Wohnfläche: 172m²,
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Keller/vollunterkellert, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
139
m2
12349 Berlin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer angenehmen Eigenheimsiedlung mit sehr guter Infrastruktur wurde hier ein werthaltiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus errichtet. Die Wohnfläche angeordnet auf zwei Wohnebenen ermöglicht ein komfortables Wohnen in erschlossenem
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ruhigem Umfeld. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück von ca.428 m² Das EFH wurde 1935 neu erbaut und später umfassend modernisiert.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
119
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses vermietete Reihenendhaus aus den 1970er Jahren bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einem langjährigen Mieter präsentiert sich die Immobilie als stabile und zuverlässige Investition. Das Haus überzeugt mit einem
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praktischen Schnitt und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Der Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Immobilie besonders praktisch. Dank der soliden Bauweise und der gefragten Wohnlage stellt dieses Reihenendhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar.
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240.000,00 €
157
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 157m²,
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Garage vorhanden, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
182
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 182m²,
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Garage vorhanden, versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
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1/3
390.000,00 €
4 Zi.
110
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von 110/58 m², inklusive Terrasse. Baujahr 1980. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller mit Flur, Hausanschlussraum und einem Raum,
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der zu Wohnzwecken umgebaut wurde (ehemaliger Heizungsraum); Erdgeschoss mit Windfang, Bad, Diele, Küche und Wohnzimmer; Dachgeschoss mit Flur, Bad und 3 Zimmern. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und natürlicher Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 390.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannt
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1/3
240.000,00 €
157
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50% Eigenanteil - Einzelstehendes zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 157 Quadratmeter und verfügt über eine geräumige Terrasse, einen Garten, einen Garagenanbau sowie einen Stellplatz davor. Das Haus
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wurde im Jahr 2013 erbaut. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um
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1/3
395.000,00 €
6 Zi.
188
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus hat zwei Etagen, keinen Keller, eine Wohnfläche von 188 m² und verfügt über eine überdachte Gartenterrasse, einen Garagenanbau und einen Außenstellplatz. Es wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Duschbad/WC, ein Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, eine Galerie, ein Badezimmer, vier Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 620 m², wobei nur der halbe Anteil erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ver
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1/3
470.000,00 €
5 Zi.
139
m2
12349 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen und mit Keller, insgesamt 139 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine angeschlossene Garage und Stellplatzfläche auf der Zufahrt sowie ein Garten mit Gewächshaus und
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Geräteschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei Zimmer, eine große Küche und eine kleine Küche mit Zugang zur Garage und zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC und drei weitere Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Einige Räume im Keller werden beheizt, während das Gewächshaus ursprünglich auch über diese Heizungsanlage versorgt wurde. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften. Es gibt Feuchteschäden im Keller, verursacht d
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746.000,00 €
5 Zi.
172
m2
12347 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 172 m² wird umschrieben. Zusätzlich verfügt es über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist, sowie befestigte Parkplätze für Autos. Das Haus wurde
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ungefähr im Jahr 2008 erbaut. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Bereichen: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, drei ausgebaute Zimmer und zusätzliche Nebenräume wie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss sind die Diele, die Wohnküche und das Wohnzimmer zu finden. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, zwei Badezimmer und vier Zimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen mithilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Das Gebäude verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. Sowohl die baulichen Strukturen als auch die Außenanlagen befinden sich in einem neuen und gut erhaltenen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
675.000,00 €
6 Zi.
175
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit großem Grundstück Das charmante Haus liegt auf einem hinteren Grundstück in Berlin-Rudow und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Hammergrundstück hat eine großzügige
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Größe von 685 m², weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
390
m2
12359 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1890, präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit fünf Wohneinheiten zzgl. zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m² bietet das
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Gebäude ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Die Immobilie steht auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und umfasst eine Nutzfläche von ca. 401 m². Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die Fassade des Haupthauses besteht aus Klinker- und Sichtmauerwerk, während die Werkstatt mit einer Holzverschalung versehen ist. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz. Die Zentralheizung, installiert im Jahr 2024, wird mit Gas betrieben und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie e
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
460.000,00 €
4 Zi.
100
m2
12351 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1977, befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Berlin-Buckow. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 360 m² bietet das Haus sowohl innen als auch außen
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viel Platz und Wohnkomfort für Paare und Familien. Die Immobilie erstreckt sich weitere Infos...
