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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
117
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Haus "August" liegt in der Nähe des Stahlwerkes, welches auf August Thyssen zurückgeht. Im Duisburger Norden existiert der größte Stahlstandort Europas. In dieser dicht besiedelten Region ist ein eigenes Haus für die Familie selten zu
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finden. Ein freistehendes Haus entspricht der Nadel im Heuhaufen. Wir laden Sie ein, sich dieses freistehende Einfamilienhaus anzusehen! Dieses familiäre Zuhause wurde ca. im Jahre 1920 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Highlight dieser Immobilie ist neben der Eigenschaft des freistehenden Einfamilienhauses die Anzahl der Zimmer. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihr eigenes Stück Natur genießen. Auch als Mehrgenerationenhaus kann die Immobilie genutzt werden. Ein zweiter Eingang ist bereits vorhanden, sodass sich die Umbaumaßnahmen in Grenzen halten. Diese Möglichkeit ist in dem Alternativgrundriss angedeute
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
107
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie betreten das hübsche und mediterran anmutende Einfamilienhaus mit hübschen Palmen im Vorgarten von der Seite aus. Durch eine schicke und moderne Haustür (überdacht mit einem edlen Glasdach) gelangen Sie in die großzügige und zentrale Diele
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mit Garderobe. Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen kleinen Sonnengarten mit Gartenhaus, selbstverständlich ein Gäste-WC, die große Küche, eine Abstellkammer und das separate Esszimmer. Die Terrasse kann mit einer großen elektrischen Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich eine zentrale Diele mit schönem elektrischem Glasoberlicht, 2 Schlafzimmer, ein wunderschönes modernes Tageslichtbadezimmer mit schicker Duschwanne und modernen Einbauten sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe und großer, teils bodentiefer Fensterfläche. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Gartenhaus als Stauraum. Ein Stellplatz für Ihren
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
975.999,00 €
7 Zi.
222
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
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Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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605.783,00 €
4 Zi.
124
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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605.783,00 €
4 Zi.
124
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
595.456,00 €
5 Zi.
154
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung. Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.
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Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeits zimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zen tral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. - Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
145
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*****N E U B A U V O R H A B E N*****? !!! Festpreisgarantie !!! Reihenmittelhaus NEUBAU 2024 (EnEV 2016) schlüsselfertig in gehobener Ausstattung. Das Projekt in bevorzugter Wohnlage in Duisburg / Neumühl basiert auf einer sehr gründlichen und
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umsichtigen Analyse. Wir bauen lieber energiebewusst. Eine moderne Architektur mit Wohlfühlcharakter für unsere Kunden steht im Vordergrund. Es handelt sich um ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive aller Bauleistungen. Insgesamt verfügt das Gebäude derzeit über 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Küche verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche nach Ausbau plus Nutzfläche. Die Grundrisse lassen alle Möglichkeiten offen, so dass hier ein modernes, helles und gemütliches Wohnkonzept umgesetzt werden kann. Die Zimmer sind sehr geräumig.? Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Der Garten mit wunderschöner Terrasse hat ein eigenes Design: "NATUR PUR". Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! *** Grundrisse zur aktuellen Planungsphase finden
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Quelle:
www.immowelt.de
260.650,00 €
4 Zi.
124
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Bestseller: Massivhaus Typ Flair 125 von *Town und Country* - zum Beispiel ider der Ausführung *Elegance*. Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie - das Einfamilienhaus mit dem Flair zum Wohlfühlen! Das Flair 125 ist eines unserer
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beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: Das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung oder Aufteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus -mit Vollbad und separatem Gäste-WC- besitzt nicht nur Charakter und einen besondere
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Quelle:
www.immowelt.de
290.150,00 €
4 Zi.
144
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere Stadtvilla von *Town und Country* - derzeit ein viel gefragter Haustyp. Zum Beispiel in der der Ausführung *Elegance*. Das stilvolle Stadthaus - urbanes Lebensgefühl genießen. Wohnen mit klaren Strukturen. Repräsentativ und zeitlos schön
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durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könn
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
269,31
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beeindruckende, aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für
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vielfältige Wohnkonzepte - auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke. Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit des Hauses bieten wir Ihnen dieses Haus gegen Ihr Gebot an. Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.
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544.900,00 €
5 Zi.
143,93
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ankommen und Wohfühlen - das bietet diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg. Auf einer ehemaligen Sportanlage entsteht in zurückgezogener Lage und dabei bestens angebunden ein neues Wohnquartier nach modernem Standard. Hier
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werden Wohnträume wahr: Drei Wohnetagen plus Keller bieten Platz für alle Lebensphasen. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fensterelemente machen die Wohnräume freundlich und hell. Vom einladenden Flur mit separatem Gäste-WC kommt man direkt in den offenen Wohn-Ess-Bereich. Die separate Küche ist zum Wohnbereich geöffnet. Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes lichtdurchflutetes Studio im 2. OG punktet mit seiner Terrasse in Südausrichtung. Ein eigener Garten mit Terrasse gehört ebenso wie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung mit farblich abgesetzten Teilflächen unterstreichen die Vielfalt in dem gemischten Wohnquart
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Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
177
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAPITALANLAGE - LANGFRISTIGE VERMIETUNG Dieses Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg wurde im Jahr ca.1883 in Massivbauweise erbaut. Durch mehrfachen Um-und Anbau befinden sich aktuell auf ca. 177 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
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insgesamt 7 Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) 2 Küchen, 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind zusätzlich zu den Wohnräumen noch eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Lagerraum sowie ein beheizbarer Wintergarten nutzbar. Im Gartenbereich des Hauses sind eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse angelegt. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die ehemalige Garage wird derzeit als Lager und Essplatz genutzt. Mitte der 90-er Jahre wurde das Haus sehr umfangreich modernisiert. Dazu gehört die Dacherneuerung inklusive starker Dämmung mit Verkleidung aus echtem Schiefer, die Fassadenerneuerung mit Vollklinker auf der Vorderseite und auf den restlichen Hausseiten mit Schiefer - beides mit Dämmung, die komplette Erneuerung der
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
16 Zi.
405
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1923, befindet sich in einem ausgewiesenen Denkmalschutzgebiet und bietet sowohl charmanten Altbaucharakter als auch interessante Möglichkeiten zur Ertragssteigerung. Vor etwa 20 Jahren wurden
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größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten, von denen derzeit vier durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Die aktuell vereinbarten Mieten dieser Einheiten liegen unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Eigentümer sind jedoch bereit, ab dem 1.1.2025 neue Mietverträge zu marktgerechten Konditionen abzuschließen, sofern der Käufer dies wünscht. Dies eröffnet ein attraktives Potenzial zur Anpassung der Einnahmen an die ortsübliche Miete, ohne die langjährige und zuverlässige Mietstruktur zu beeinträchtigen. Das Gebäude befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet und bietet potenzielle steuerliche Vorteile, insbesondere im Berei
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545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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625.783,00 €
5 Zi.
161
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
625.783,00 €
5 Zi.
161
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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Quelle:
www.immowelt.de
838.000,00 €
9 Zi.
280
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
