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1/10
559.000,00 €
6 Zi.
189
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Forcheim-Buckenhofen und wurde regelmäßig renoviert/saniert und modernisiert! Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,65 KwP ist ebenfalls auf dem Dach und unterstützt den Strom. Das Einfamilienhaus hat
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drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine abgeschlossene Küche befindet sich hier ebenfalls nebenan. Auf der gleichen Ebene ist ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie durch eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden, jedoch auch als Erweiterung des Einfamilienhauses dienen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist in den Hang eingebaut. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich zusätzlich die Heizung und ein Waschraum sowie genügend Abstell-/ und L
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1/10
995.000,00 €
9 Zi.
257
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim! Dieses gepflegte Architektenhaus lässt keine Wünsche offen. Auf einem großzügigen Grundstück von 962 m² bietet dieses massiv gebaute Anwesen mit 257 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für
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zwei Familien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen . Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet seperaten Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause auch für größere Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie in Forchheim zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!
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Neu
1/10
545.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus. Es befindet sich in zentraler Lage in Forchheim, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, kombiniert mit einer angenehmen,
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friedlichen Atmosphäre. Die Maisonette-Wohnung ist sofort beziehbar, ohne dass Renovierungsarbeiten notwendig wären. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 7.440 €, die zur Finanzierung beitragen können. Langfristig lässt sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die Erdgeschosswohnung hat direkten Zugang zum Garten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss, das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie reichlich Platz: Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschwanne. Das Dachgeschoss besitzt eine Einbauküche, die
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
1.050
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird Ihr individueller Wohntraum wahr: Im Preis enthalten ist die Architektenleistung für IHR freigeplantes Traumhaus. Folgende hochwertige Sonderausstattungen sind enthalten: Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,60 Metern Innentüren Höhe
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2,11 Meter Bodentiefe Fenster Höhe 2,25 Meter Spülrandlose WCs Bodengleiche Dusche Elektrische Raffstores als Verschattungselement Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrolierter Be.- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung Außenwasserhahn Groß-format-Fließen Hochwertiger Vinylboden Auf Wunsch eine hochwertige Photovoltaikanalge mit Speicher von Sonnen Der Preis bezieht sich auf ein 160m² Haus inkl. Grundstück. Zusätzliche Baunebenkosten und Aufmusterungskosten wie Garage etc. werden separat in einer Bedarfsanalyse besprochen.
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
127
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im Forchheimer Stadtteil Reuth und besticht durch seine exponierte Lage mit traumhaftem Fernblick Richtung Walberla und Hetzleser Berg. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Heinlein Fertighaus Typ 130 aus dem
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Jahr 1975 auf einem massiv gebauten Keller. Das Dachgeschoss ist bei diesem Haustyp aufgrund der fehlenden Höhe nicht ausbaubar. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele links direkt ins großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, das einen weiteren Zugang vom Flur aus hat. Rechter Hand liegt das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangt man in den Flur von dem aus es links ins Tageslichtbad geht, das mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit großzügiger Belichtung gen Süd-Ost. Aus gleicher Richtung belichtet liegt daneben das Arbeits- oder Kinderzimmer. Vom großzügigen Wohn/-Essbereich mit großer Glasfront und Zugang zur Süd-Ost-Terrasse genießt man einen einmaligen Ausblick Richtung Wa
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1/2
890.000,00 €
6 Zi.
315,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Das Anwesen vereint Top-Lage, herausragendes Design und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem abgeschirmten
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Grundstück mit einem ebenen, parkähnlich gestalteten Garten. In Forchheims gefragtester Wohnlage ist das beeindruckende Anwesen mit Fernblick direkt bis zur Haustüre anfahrbar. Großzügige Glasflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die ein luxuriöses Raumgefühl vermittelt. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Salon mit hohen Decken, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Der als Kachelofen ausgebaute offene Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie in stilvoller Umgebung entspannen. Sowohl vom Wohnsalon, als auch von der offenen Küche aus gelangen Sie auf die sehr große Terrasse, teils mit fester Überdachung und Sommerkamin. Die großen Schiebeelemente bieten einen harmonischen Übergang zum Garten, in dem Sie sich ung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
368
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hinter dem nüchternen Eintrag in der Denkmalschutzliste als Einzeldenkmal D-4-74-126-103- Spätgotisches zweigeschossiges Eckhaus (bezeichnet „1588“), Fachwerkobergeschoss, mit Walmdach des 18. Jahrhunderts, verbirgt sich ein imposantes
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historisches Gebäude mit großem Potenzial. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, bietet nicht nur eine herausragende Lage im Herzen der Stadt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Die gesamte Historie aus dem Buch von REINHOLD GLAS liegt als PDF- Anlage bei und lädt gerne zum Nachlesen ein. Die Liegenschaft und dort nicht erwähnt, umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine Scheune, einen Innenhof und Nebenflächen mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Kombination aus Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohneinheiten im Obergeschoss ermöglicht eine ideale Symbiose zwischen Wohn- und Geschäftsnutzung. Für Investoren und Selbstnutzer bietet das Objekt darüber hinaus
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1/10
350.000,00 €
7 Zi.
106
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Grundstücksfläche von 420 m² bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit sieben Zimmern, darunter sechs Schlafzimmern, und zwei
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Badezimmern, gibt es ausreichend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Kindergarten (ca. 260m), die Grundschule (ca. 250m) und der nächste Supermarkt (ca. 800m) sind alle fußläufig zu erreichen. Im Jahr 2014 wurden die Fenster im Haus erneuert und ca. 2015/2016 wurde das Dach neu gedeckt. Das Haus befindet sich aufgrund des Alters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss kann jeweils in einer eigenen kleinen Wohnung gelebt werden, da hier jeweils auf den Etagen eine Küche und auch ein Badezimmer zur Verfügung steht. Aber auch der ganz klassische Wohnstil für Familien: Erdgeschoss mit Wohnen-Essen
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1/10
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern. **Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz. Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem Schützenhaus mi
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1/10
504.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 5 Niedrigenergie-Reihenhäuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut,
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die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhafte Stabilität. Die Häuser werden nach modernsten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für
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1/10
290.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, renovierungsbedürftige kleine Haus befindet sich in der malerischen Altstadt von "Klein Venedig", direkt an der Wiesent. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage am Wasser, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre
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bietet. Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse, die bei Bedarf zu einem Stellplatz umgebaut werden kann. Das Haus wurde bereits teilsaniert, dabei wurden 1997 die Fenster, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und 2004 eine neue Ölheizung (Elco Klöckner) eingebaut. 2019 erfolgte eine energetische Dachsanierung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen, um den Charme dieses einzigartigen Objekts neu aufleben zu lassen. Im Erdgeschoss gibt es eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Wiesent, ein Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: befinden sich zwei Schlafräume ein Tageslichtbad mit Badewanne und Du
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1/8
478.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Buckenhofen! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem
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weitläufigen Grundstück von 638,00 m² bieten wir Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die ideal für Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus wird nicht nur Ihren Bedürfnissen gerecht, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Als Energietyp entspricht es dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von einer hohen Energieeffizienz profitieren. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern entlastet auch Ihren Geldbeutel durch geringere Energiekosten. Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit un
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1/4
385.000,00 €
4 Zi.
124,84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie
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eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden - von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau. Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Der Garten biet
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1/8
Preis auf Anfrage
6 Zi.
211,74
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in 91301 Forchheim, das 2018 saniert wurde. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung pefekt für
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Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten und bietet einen direkten Balkonzugang. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
Untergeschoss ca. 76,47 m² Wohn-/Nutzfläche: - Büro - Waschküche - Gästezimmer - Dusche/Gäste-WC - Direkter Zugang zur Terrasse/Garten - Diele Obergeschoss über ca. 90,10 m² Wohnfläche: - große Diele - 1 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer - Badezimmer - offenes Wohn- und Esszimmer - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Küche Dachgeschoss über ca. 44 m² Wohnfläche: - Badezimmer - Schlafzimmer - A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde zusammen mit den Nachbarhäusern im Baugebiet im Jahr 2000 massiv erstellt. Das voll unterkellerte geräumige Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse idyllisch am Waldrand und ist durch die Süd-Ausrichtung absolut
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lichtdurchflutet. Die klassische Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und offen gestalteter Küche auch ein Gäste WC. Vom Wohnbereich öffnet sich der Garten zum einen nach Süden über die Hauptterrasse, zum anderen haben die Eigentümer nach Nordwesten einen Glaswintergarten (Kältehaus) in 2014 angebaut. Im Obergeschoss liegen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Der Spitzboden wurde ausgebaut, hier finden Sie neben einem geräumigen Zimmer auch noch ein zusätzliches Duschbad. Im Keller ist Platz für einen beheizten Hobbyraum, der wohnlich mit einem Korkboden ausgestattet ist. Beheizt wird die Immobil
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1/10
629.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus! Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf 750 m² Grundstück mit 124,90 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/8
455.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² und eine zusätzliche Nutzfläche in Keller und Dachgeschoss von 60 m². Das Haus verfügt über
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insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist insgesamt in einem guten Zustand und wird über eine Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Balkon. Die Räume sind hell und freundlich. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Die Lage des Hauses ist naturnah und biet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Forchheim bietet vielfältige Möglichkeiten
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für Familien oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² befindet sich das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss steht eine helle 5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, während im Obergeschoss eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Platz bietet. Beide Einheiten verfügen über separate Küchen und Bäder, was das Haus sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung attraktiv macht. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Nach einem Brand im Jahr 2006 wurden jedoch alle Fenster durch moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Elektrik ern
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1/10
585.500,00 €
10 Zi.
218
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilien-Haus wurde ursprünglich 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 688 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der letzten Jahrzehnte renoviert und erweitert. Das Objekt liegt mitten im Herzen des
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Ortsteiles Kersbach und doch sehr ruhig. Zu der reine Wohnflächenangabe mit ca. 218 m² kommen noch ca. 179 m² Nutzflächen hinzu: - Spitzboden über massiver Doppelgarage mit Nebengebäude - Lager und Nebenraum im Nebengebäude - Kellerräume mit Heiz, Wasch und Anschlußraum
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (EG) befindet die ca. 117 m² große 5.Zimmer Wohnung mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten und Übergang in den Garten. Im Obergeschoss (OG) befindet sich eine ca. 82 m² große 4.Zimmer Wohnung mit Balkon ebenfalls als Wintergarten ausgeführt. Über das Treppenhaus, gelangt man in den Spitzboden (DG) mit weiteren ca. 19 m² große ausgebaute zwei Zimmer und separatem WC so dass sich das OG/DG auf Gesamt ca.101 m² Fläche beläuft.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
