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2.990.000,00 €
7 Zi.
315
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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799.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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2.690.000,00 €
7 Zi.
250
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Nienstedten:
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4.950.000,00 €
7 Zi.
301
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/3
948.800,00 €
6 Zi.
122
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Nienstedten, das sich durch eine gute Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die derzeit
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vermietet sind und eine stabile Einkommensquelle bieten. Im Gebäude befinden sich Gas-Etagenheizungen, die eine flexible Wärmeversorgung für die einzelnen Einheiten gewährleisten. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde kürzlich erneuert und bietet durch eine Ausbaureserve Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung, wie etwa die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die Möglichkeit, Balkone nachzurüsten, was den Wohnwert weiter erhöhen würde. Zudem sorgt ein Mobilfunkmast auf dem Dach für zusätzliche Einnahmen und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Die Elektrik des Hauses ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die
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1/9
1.590.000,00 €
335,46
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilien befinden sich in ansprechender Lage in Groß Flottbek in Hamburg. Die Wohnungen sind verteilt auf zwei Hochhäuser. Die möblierten Wohnungen wurden im Jahr 2023 saniert und neu eingerichtet. Die hellen Appartements bieten einen
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traumhaften Blick über die Stadt Hamburg. Die Küchenzeilen in den möblierten Wohnungen sind im Wohnzimmer integriert. Der Balkon und das Wohnzimmer werden über eine große Fensterschiebetür separiert. Im Flur befindet sich ein großzügiger Wandschrank, zusätzlich bietet ein Abstellraum auf der Etage bzw. ein Abteil im Keller weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in beiden Objekten sind derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum auf der jeweiligen Etage. Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie einen zusätzlichen Trockenraum. Des Weiteren einen Abstellraum für Fahrräder und ein Gemeinschaftsparkplatz für PKW direkt vor dem Gebäude. Nettokaltmiete
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1/9
3.950.000,00 €
11 Zi.
320
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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3.950.000,00 €
11 Zi.
320
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
