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1/10
480.000,00 €
324
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in Aachen-Eilendorf, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger oder
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auch ein vielfältiges Nutzungspotential für den Eigennutzer bietet. Dieses Zins- und Renditeobjekt, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen, besticht aufgrund regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen durch seinen gepflegten Zustand und eine solide Ausstattungsqualität, was es zu einem attraktiven Kaufobjekt macht. Mit einer vermietbaren Fläche von 324 m² bietet es ausreichendes Platzangebot und ist ideal für jene, die Wert auf Stabilität und Beständigkeit legen. Die Lage in Aachen-Eilendorf kombiniert die Atmosphäre eines charmanten Stadtteils mit der Nähe zur pulsierenden Aachener Innenstadt, die reich an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten ist. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Versicherungsbüro mit ca. 27,
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1/10
189.000,00 €
4 Zi.
80
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Im beliebten Ortsteil Eschweiler-Bergrath können wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten anbieten. Um 1910 erbaut, wurde die Immobilie stets
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instand gehalten, dabei haben die Eigentümer sukzessiv in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die separate Essküche, Flur, Gäste-WC, Bad und Waschküche bilden das Erdgeschoss. Drei Zimmer, eines als Durchgangszimmer und die Diele finden Sie im 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe in den Speicher führt. Die Mikrolage garantiert ein Umfeld, das eine gute Verkehrsanbindung mit ruhigem und dennoch stadtnahen Wohnen kombiniert. Vorzüge dieses Angebotes sind, neben dem überaus gepflegten Gesamtzustand des Hauses, die praktische Waschküche im EG, der Dachboden mit einer Firsthöhe von etwa 2,80 Metern und der gut nutzbare Garten.
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1/10
199.000,00 €
7 Zi.
138
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses rustikale Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Monschau-Höfen. Es zeichnet sich durch seine schöne Fachwerksarchitektur aus
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dem Jahr 1901 aus. Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf sieben Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Das Haus bietet ausreichend Platz für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre zahlreichen wohnlichen Vorzüge. Ein großes Gartengrundstück lädt Kinder zum Spielen ein und bietet darüber hinaus Raum für entspannende Stunden im Freien. Die Vorbereitung für einen Kaminofen ermöglicht eine behagliche Wohnatmosphäre, und ein großer Abstellschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien. Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familie
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1/10
299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
141
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Willkommen in einer der besten Wohnlagen Aachens! Dieses freistehende Einfamilienhaus am malerischen Aachener Wald gelegen, verbindet eine
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hervorragende Lage mit einem großzügigen Raumangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1981 auf einem 333 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 29 m² großen Hobbyraum mit separatem Zugang. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit über 35 m² ebnet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder die angrenzende Terrasse betreten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die praktisch an den Wohnbereich angebunden ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei groß
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1/10
995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 54.804€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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1/10
439.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Aachen-Brand, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Massivhaus
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bietet eine komfortable Wohnfläche auf 3 Etagen von ca. 122 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Tageslicht und Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohnraum bietet Ausgang in den Garten und auf eine Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Sonne und das angenehme Wetter in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum. Am Haus angebaut ist eine Garage mit Parkmöglichkeit in der Einfahrt. Die Immobilie präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung. Diverser Modernisierungsaufwand muss bei einer Finanzierung eventuell berücksichtigt werden. Das Objekt ist aktuell vermietet.
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1/10
259.000,00 €
5 Zi.
96
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße unweit vom beliebten Neubaugebiet "Ederener Weg" liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage
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und uneinsehbarem Süd/West-Garten. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit zwei oder drei Kindern und kann nach nur kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden. Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich betritt man das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste-WC aus 2005 und ein Elternschlafzimmer runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche aus 2005 sowie drei Kinderzimmer. Der Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen. Für besondere Lebensqualität sorgt das Einkaufszentrum "Neuer Markt" von Setterich, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.500,00 €
5 Zi.
136
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein. Die
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Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz. Ein Ortstermin und eine Besichtigung des im Endausbau befindlichen Hauses ist nach Absprache gerne möglich. Sprechen Sie uns an!
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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 51.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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1/10
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/4
425.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den Grundstücken entsteht ein hochmodernes Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise. Die Grundfläche von insgesamt ca. 5.25 x 12 Metern bietet eine individuelle Grundrissgestaltung mit schönen Räumen bei ca. 101 m² Gesamtwohnnutzfläche. Es
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wurde hohen Wert auf eine helle und angenehme Raumgestaltung mit großen Fensterelementen gelegt. Ein kleines Highlight ist das große, mehrteilige Wohnzimmerfenster. Beim vorliegenden Grundrissvorschlag steht im Erdgeschoss ein hohes Wohnerlebnis mit einem offenem Wohn-Ess-/Küchenkonzept im Vordergrund. Das Gäste-WC grenzt unmittelbar an den Windfangbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im Dachgeschoss finden Sie 2 schöne Schlafzimmer und ein modernes Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein kleines Büro findet im Dachgeschoss ebenfalls Raum und bietet somit zeitgemäße Homeofficemöglichkeiten. Im ausgebauten Spitzboden findet neben einem weiteren Schlafzimmer auch ein Abstellraum Platz. G
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Neu
1/10
198.000,00 €
4 Zi.
86
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 86m² und eigent sich ideal für 2-3 Personen, die sich ein
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gemütliches Zuhause wünschen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.352 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer, ist für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausreichend Platz gegeben. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Seitlich des Hauses finden sich zudem Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie muss vor allem im Obergeschoß teilweise noch fertiggestellt werden. Hier wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, die bisher nicht abgeschlossen wurden. Diese Kosten
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1/10
599.900,00 €
238
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Im Herzen der Kupferstadt Stolberg liegt dieses gepflegte Geschäftshaus. Das ca. 1900 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die hervorragende Instandhaltung und liebevolle Sanierung über die Jahre. Auf einem Grundstück von
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rund 238 m² bietet es eine großzügige Nutzfläche von etwa 381 m², welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit dank des Schaufensters im Erdgeschoss aus, welches ideal für Einzelhändler oder Dienstleister ist, welche ihre Produkte oder Dienstleistungen direkt der Öffentlichkeit präsentieren möchten. Die oberen Etagen eignen sich sowohl für Eigentümer, die das gesamte Gebäude nutzen möchten, als auch für Investoren, die eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen vermieten wollen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung stellt das Gebäude eine attraktive Option für eine vielseitige Nutzung dar. Die Immobilie ist ab Juni 2025 leerstehend, unvermi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
137
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses Einfamilienhaus im charmanten und historisch reizvollen Stadtteil der Kaiserstadt Aachen wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und
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bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten diverse Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand. Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen und bereit sind, sich der Herausforderung einer Modernisierung zu stellen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden. Verpassen
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1/10
229.000,00 €
10 Zi.
240
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Das ansprechende, typische Fachwerkhaus wurde ca. 1750 auf dem ca. 89 m² großen Grundstück mitten in der historischen Monschauer Altstadt
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errichtet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 4 Wohnebenen. Die insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und zwei Gäste-WC wurden zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Durch einen gemeinsamen Eingangsflur erreicht man die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Mit ca. 950 Euro pro m² Wohnfläche kann der Einstandspreis als sehr günstig angesehen werden. In diesem sind sogar bereits zwei Einbauküchen enthalten. Von den Eigentümern wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Die Schwerpunktsanierung erfolgte in den 1980er und 1990er Jahren. Das Objekt ist ideal auch als Ferienimmobilie zu nutzen, denn mit mehr als einer Millionen Tagestouristen und
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1/10
199.500,00 €
3 Zi.
85
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus hat eine iIdeale Größe für ein ein oder zwei Personen. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 521 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen- perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss der Flur und eines der Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Das andere Schlafzimmer verfügt über Laminat, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der schön gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das Ge
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1/10
189.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem
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spektakulären Ausblick auf die Burg Rode. Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie. Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.600,00 €
5 Zi.
135
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen
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effektiven Sonnenschutz. Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein. Sprechen Sie uns an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
116
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße, mitten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen-Kornelimünster, finden Sie dieses charmante
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Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von 238 Quadratmetern, bietet mit seinen ca. 116 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg in die geflieste Küche und den geräumigen Wohnraum mit Essbereich ebnet. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der vor allem im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist das Haus teilweise unt
