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Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
450
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses formschöne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 55 m² und zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche in den beiden Obergeschossen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 55
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m2 und ca. 85 m² Ladenfläche. Die ca. 30 m² große Remise auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist in die Gewerbefläche eingerechnet. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Bauwerk erhielt u.a. neue Kunststofffenster im Treppenhaus und in den Wohnungen. Die Wärme-versorgung obliegt einer Ölheizung. Interessant sind die Ausbau- und Nutzpotentiale: Denkbar ist der Ausbau des Dachgeschosses. Auf ca. 140 m2 sind zwei Wohnungen vorstellbar. Ca. 700 m2 der Grundstücksfläche können abgeteilt und verkauft werden für z.B. ca. 470.000,- € laut Bodenrichtwert. Auf dieser Teilfläche ist auch eine Bebauung gemäß Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4 denkbar. Alle Mietverträge bestehen seit mehreren Jahren
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.169.500,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
...
nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1/8
839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1/7
895.000,00 €
5 Zi.
119,4
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
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117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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890.000,00 €
5 Zi.
142
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Eine echte 60er Jahre Villa mit Prägungen der 70er! Ruhig und sonnig mit einem herrlichen Grundstu¨ck. So wollte damals jeder wohnen, jedes Highlight wurde hier realisiert. Es gibt einen imposanten Innen - und Aussenkamin. Eine
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grosse Eingangshalle. Die Raumhöhe ist mit 2,90m fu¨r damals extraordinaire … Alles ist offen, kann geöffnet werden, sich nach aussen erweitern, so wurden hier fliessende Übergänge geschaffen
Raumaufteilung
Erdgeschoss (winkelförmig) Der Schlaftrakt liegt auf einer separaten u¨ber 4 Treppenstufen erhöhten Ebene: Flur (Zugang zum Dach, aufstockbar), 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, S/W - Terrasse Große Diele mit offener schmiedeeiserner Kellertreppe (Holzstufen), Garderobe und Ausgang zur Terrasse, Ku¨che mit Durchreiche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Innen- und Außenkamin. Dachgeschoss Unausgebauter Holzdachstuhl, könnte aufgestockt werden, zwei Vollgeschosse sind hier erlaubt. Kellergeschoss Hobbyraum mit Tageslich
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1/7
839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1.065.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse - nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als
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Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - Einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1/7
1.099.000,00 €
6 Zi.
144,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1.099.000,00 €
6 Zi.
144,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1.129.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1.179.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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949.000,00 €
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119,4
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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949.000,00 €
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m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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1.099.000,00 €
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144,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
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117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
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nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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839.000,00 €
5 Zi.
117,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise - Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025 - nachhaltiger Baustoffe - ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem - attraktive Grundrisse -
...
nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG) - als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen - hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern - klimafreundliche Wohnräume - vielfältige Wohnkonzepte - Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können - einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
