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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
72
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1970. Die attraktive Raumaufteilung sowie die Loggia mit einem
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herrlichen Blick auf die Berge machen diese Immobilie besonders interessant - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zwar etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume verbindet. Rechts liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und herrlichem Bergblick. Geradeaus gelangen Sie ins Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die separate Küche links von der Diele einen Waschmaschinenanschluss bietet. Einen detaill
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1/10
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Die seit 1979 an die gleiche Mieterin (arbeitet noch) vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 20 Wohnungen an der Süd- und Ostseite auf einem 2556 m² großen Grundstück *** Nur ein halbes Stockwerk an Treppen (Hochparterre) *** Bad
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mit Wanne und Waschmaschinenplatz; WC extra *** Vom Wohnzimmer wurde ein extra Zimmer in Trockenbauweise abgetrennt *** Kunststofffenster mit Außenrollos. Bad und WC wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Dach wurde 2009 saniert *** Beheizt wird das Haus durch die örtliche Natur-Fernwärme *** Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Wäschetrocken- und Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang sowie die Gartenanlage *** Hausgeld mtl. 323,- € (davon 50,- € für die Rücklage) *** Miete 580,- € + Nebenkosten *** Innenfotos im Exposé und weitere Info und Unterlagen auf Anfrage
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1/5
399.000,00 €
3 Zi.
79,6
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
* Energeiausweis ist vorhanden * Objektbeschreibung Diese schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im malerischen Achtental besticht durch ihren idealen Grundriss und eine einzigartige Aussicht auf den Hochgern und die Kampenwand. Die
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Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, bietet ca. 79,6 m² Wohnfläche, verteilt auf helle und freundliche Räume, die sofort bezugsbereit sind. Zwei Balkone ermöglichen Ihnen den Genuss der Bergkulisse und die Ruhe der idyllischen Umgebung. Die Wohnung ist frisch gestrichen und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Dank der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie absolute Privatsphäre.
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Neu
1/10
320.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde neu renoviert und ist auf dem neuesten Stand. Örtliche Fernwärmeheizung. Neue stylische Küche. Da die Wohnung im Renovierungsendstadium ist (Farbeimer, Kisten usw.) haben wir zur Zeit nur die
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Vor-Renovierungsfotos.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit offener Küche und Essbar, Diele, 2 Zimmer, neuwertiges Duschbad mit Waschmaschine, großer Westbalkon gefliest und Komfort-Sonnenmarkise KFZ-Stellplatz und Speicherabteil
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1/9
525.000,00 €
2,5 Zi.
69,7
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon und Stellplatz. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau
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und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die aktuelle Miete dieser Wohnung kann gerne erfragt werden.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/8
399.000,00 €
2 Zi.
50,2
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut
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wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die aktuelle Miete kann gerne erfragt werden.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/8
401.000,00 €
2 Zi.
51,7
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht eine vermietete 2-Zimmer-.Erdgeschosswohnung in einem 8-Familien-Haus mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der
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Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die aktuelle Miete kann gerne erfragt werden.
Raumaufteilung
Ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrasse sowie Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss.
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1/8
749.000,00 €
1.043
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit 1.043 m² ist mit 2 Wohnhäusern (Baujahr 1966 = E+D sowie Baujahr 1974 = E) und einem Garagengebäude mit Waschküche, Holzlager und Wintergarten bebaut. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig oder zum Abbruch bestimmt. Die
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Bebauungsplansatzung der Marktgemeinde Grassau für den OT Oberdorf sieht zwar nur eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und keinem ausgebauten DG vor (E+1) vor, allerdings sei die Satzung aus 1963 und nach Rücksprache mit dem Bauamt Grassau auch nicht mehr zeitgemäß. Insbesondere bei den neueren Nachbarbebauungen wurde bereits ein ausgebautes Dachgeschoss genehmigt, so dass eine Bebauung E+1+DG (DG mit Satteldach) möglich wäre. Die alten Baugrenzen der Bestandsgebäude können somit auf Antrag verändert werden, damit z.B. ein sehr großzügiges DOPPELHAUS (E+1+D) oder ein EINFAMILIENHAUS (E+1+D) oder BUNGALOW (E) errichtet werden kann. Die vorhandenen ALT-Gebäude sind wie folgt aufgeteilt: VORDERHAUS - Baujahr 1966 - Gesamtwfl. ca. 105 m², zzgl. Terrasse
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1/17
725.000,00 €
4 Zi.
106
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete, luxuriöse Neubauwohnung in Grassau/Ortsteil Mietenkam in sehr ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Berge und den nahen Westerbuchberg (incl. Carport, Stellplatz und Marken-Einbauküche)
Die 106 m² große
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Massivbau-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss plus Dachatelier. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Hochwertig gewachstes Vollholz Eichenparkett ist durchgängig von Eingang , über die beiden Schlafzimmer bis zum offenen Wohn-Essbereich verlegt. Sowohl Wohn- wie auch Essbereich haben einen eigenen Zugang zum tiefen Südwestbalkon.
Ein geschmackvolles Bad mit italienischen Designerfliesen rundet das edle Ambiente ab.
In einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit eigener Belüftung finden Waschmaschine, Trockner und Getränke gut Platz.
Eine handgefertigte Vollholztreppe führt vom 1. Stock in das darüber gelegene Dachatelier, das mit einem hochwertigen, weichen Velourboden ausgelegt wurde. Von hie
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1/16
725.000,00 €
4 Zi.
125
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als
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Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise.
Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist komplett südseitig
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1/6
910.000,00 €
4 Zi.
146
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer
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Bewohner fördern. Bei dem geplanten Haus handelt es sich um ein Doppelhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 147 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt. Das Doppelhaus ist mit der einzigartigen Regnauer Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Lüftungsheizung stehen natürl
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1/6
1.250.000,00 €
3 Zi.
121
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 90 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer
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Bewohner fördern. Der exklusive Bungalow ermöglicht vitales Wohnen auf einer Ebene – barrierefrei, kompakt und von jedem Raum aus mit direkter Verbindung zur Natur. Der souverän gezeichnete Baukörper überzeugt nicht nur in seiner architektonischen Anmutung, sondern auch in seiner überragenden Funktionalität: Hohe offene Räume geben ein großzügiges Wohnerlebnis im Bereich Wohnen, Essen und Kochen, in das sich auch die geschützte Terrasse nahtlos einfügt. Die eingezogene Decke im rückwärtigen Bereich bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Die senkrechte Verschalung der Fassade macht stolz den natürlichen Baustoff Holz sichtbar. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
140
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gelegenheit! Aus gesundheitlichen Gründen steht das ansprechende Reihen-Eckhaus mit Rund Erker und Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 140m² zum Verkauf Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage, mit uneinnehmbarer Gartenanlage und
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Bergsicht. Zum Haus gehört, eine Garage und Carport mit zwei Kfz/ Stellplätze. Baujahr 1964/ 2001 Grundstücksfläche ca. 300 m² inkl. Platz 4 Geschosse Zimmer 5.5 EG OG DG UG/ Gast/Hobbyraum, Wohnfläche ca. 140.005m² Baujahr 1964/ 2001 Grundstücksfläche ca. 300 m² inkl. Kfz. Platz Dach: isoliert mit Frankfurter Dachziegelbelag Böden Parkett, Fliesen, T-Böden, Einbauschränke. Investition: KP Verhandelbar / Erneuerung der Gas-HZ und Bodenbelag/ Schlafräume.
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1/5
580.000,00 €
829
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Grassau, ein Markt im Landkreis Traunstein und staatlich anerkannter Luftkurort. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 829 Quadratmeter und liegt in zentraler Lage im idyllischen Chiemgau. Es lässt
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Ihren Wunsch wahr werden, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu erstellen. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt im planungsrechtlichen Innenbereich gemäß §34 BauBG. Für baurechtliche Belange ist der Käufer bei Bebauung selbst verantwortlich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Vermessung findet in den kommenden zwei Monaten statt, da das Grundstück Teil eines größeren Grundstücks ist, welches bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Der Eigentümer sorgt natürlich um entsprechende Räumung des Grundstücks. Eine hohe Lebensqualität aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert ist in dieser Region gegeben. Überzeugen Sie sich selbst davon. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
502.000,00 €
2 Zi.
67,3
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des
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Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die aktuelle Miete kann gerne erfragt werden.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer , ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Terrassenzugang mit Gartennutzungsanteil, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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970.000,00 €
6 Zi.
140
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie
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die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 430 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrie
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
304
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladung zur Besichtigung einer herausragenden Immobilie im Herzen von Grassau Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann ist diese einzigartige Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie! Details zur Immobilie: Lage: Zentral
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gelegen im wunderschönen Grassau Erdgeschoss: Ehemaliger Verkaufsladen mit einer großzügigen Fläche von 150m² Ideal für den Umbau zu einer Traumwohnung (Loft) mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Obergeschosse: Zwei zusätzliche Wohnungen, jeweils ca. 80m² groß Perfekt für individuelle Wohnträume oder als Kapitalanlage Grundstück: Gesamtfläche von 600m² Beinhaltet 3 große Garagen und Stellplätze Ihre Möglichkeiten: Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Loft im Erdgeschoss oder als großzügige Wohnfläche über drei Etagen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein einzigartiges Wohn- oder Ges
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Quelle:
www.immowelt.de
9.750,00 €
4.100
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wald
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
325
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Investoren oder Kapitalanleger: Einige Daten zu der Immobilie das Haus beinhaltet 19 Zimmer und eine 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Die z.Z. an Landratsamt vermietet wurden, ei Ladengeschäft mit ca. 140m² steht zur Zeit leer bedarf aber
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großer Nachfrage. Planung der Gemeinde ein angrenzender Park der die Immobilie in seinen Wert steigert. Jährliche Kaltmiete mit Laden gerechnet 66.000.-€ Bitte haben sie aus Diskretionsgründen Verständnis das keine weiteren Bildern Veröffentlicht wurden.
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1/5
580.000,00 €
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Grassau, ein Markt im Landkreis Traunstein und staatlich anerkannter Luftkurort.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 829 Quadratmeter und liegt in zentraler Lage im idyllischen Chiemgau. Es lässt
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Ihren Wunsch wahr werden, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu erstellen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt im planungsrechtlichen Innenbereich gemäß §34 BauBG. Für baurechtliche Belange ist der Käufer bei Bebauung selbst verantwortlich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Vermessung findet in den kommenden zwei Monaten statt, da das Grundstück Teil eines größeren Grundstücks ist, welches bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Der Eigentümer sorgt natürlich um entsprechende Räumung des Grundstücks.
Eine hohe Lebensqualität aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert ist in dieser Region gegeben. Überzeugen Sie sich selbst davon.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
