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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
665
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Ein Antrag auf
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Bauvorbescheid wurde bereits gestellt. Das aktuelle Konzept sieht vor, die Wohnungen befristet zu vermieten, um Leerstandszeiten zu vermeiden und das unbefristete Mietverhältnisse einem Baubeginn nicht im Wege stehen. Das bestehende Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahr
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1/10
849.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich eigentlich um 2 Wohnungen, die 2020 zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und luxuriös ausgestattet. Es ist eine sehr hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten. Die
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Wohnung verfügt über eine 24m2 große Terrasse. Die Terrasse ist zu einem drittel in die Wohnfläche eingerechnet. Das Bad und das WC sind sehr hochwertig ausgestattet worden. Die Wohnung wird jetzt zum Jahresende bezugsfrei
Raumaufteilung
Dadurch dass es sich um 2 Wohnungen handelt, konnte eine sehr schöne Raumaufteilung vom Architekten umgesetzt werden. Beim Eingangsbereich befindet sich die garderobe und das Gäste WC. Von dort gelangt man in die Küche und den Essbereich. Der Bereich rechts wurde als Barbereich/Bibliothek genutzt. Über eine sehr schöne 2-flügelige Türe gelangt man in das Wohnzimmer, sowie in den Schlafbereich mit Ankleidezimmer und dem Bad. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerabteile. Die Terrasse iust über eine kleine Treppe begeh
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
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Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich. Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
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1/5
1.420.000,00 €
4 Zi.
127,63
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/5
780.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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Neu
1/13
180.000,00 €
2 Zi.
57,73
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Nölkensweg in Hamburg Barmbek Nord
- vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM € 7.437,12 p.a.
- 3. Obergeschoss
- eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- sehr gepflegt
- 2 fast gleich große Wohn- bzw. Schlafzimmer
-
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gemütliche Wohnküche mit weißer Einbauküche
- kleiner Balkon (Morgensonne)
- modernisiertes, weiß geflieste Vollbad mit Fenster
- Teppichboden
- eigener Kellerraum
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet
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1/5
765.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/4
1.080.000,00 €
4 Zi.
127,98
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/3
1.120.000,00 €
3 Zi.
98,24
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/4
960.000,00 €
4 Zi.
100,62
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/5
245.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek Nord bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Mit der gepflegten Ausstattung, der nach Osten ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne verschafft, und zusätzlichem Kellerraum ist sie
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eine lohnende Investition in einer begehrte Lage. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene, freundliche Zimmer, die komplette Einbauküche und ihre ruhige Lage an einer Einbahnstraße. Zentral und dennoch idyllisch. Ideal für jeden der das urbane Leben schätzt und doch in ruhiger, friedlicher Umgebung leben möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Loggia für sonnige Stunden im freien - Hohe Instandhaltungsrücklage in der WEG vorhanden - Stauraum dank Kellerabteil - ruhige, familienfreundliche Lage - Gute Renditemöglichkeiten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter bett
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
51,58
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/6
215.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Hellbrookstieg in Hamburg Barmbek Nord
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- NKM € 7.053,48 p.a.
- nahezu optimal geschnittener Grundriss
- großzügige Terrasse und alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
- praktischer
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Einbauschrank
- Wohn- und Schlafzimmer nahezu identisch groß
- hübscher Dielenboden
- nostalgischer Kaminofen im Wohnzimmer
- modern gestaltetes, blau/weißes Duschbad mit Fenster
- weiße Einbauküche
- eigene Gasetagenheizung
- Warmwasseraufbereitung elektrisch
- Gemeinschaft plant Umstellung auf Fernwärme
- eigener Kelleraum
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Preis auf Anfrage
2.680
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf steht ein ca. 2.680 m² großes Gewerbegrundstück, welches sich in 2 Flurstücke unterteilt, in Hamburg-Barmbek. Momentan ist es mit 3 Gebäudeeinheiten bebaut. Die Gebäudeeinheiten sind aufgrund Ihres Alters überarbeitungswürdig. Das
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Grundstück bietet Entwicklungsmöglichkeiten, so könnte u. a. eine Boardinghouse-Nutzung oder Bürohaus konzipiert werden. Alternativ können bei Bedarf auch Teilgrundstücke/Flurstücke erworben werden.
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1/5
245.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg Barmbek-Nord
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek Nord bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Mit der gepflegten Ausstattung, der nach Osten ausgerichteten Loggia, die Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne verschafft, und zusätzlichem Kellerraum ist sie
...
eine lohnende Investition in einer begehrte Lage. Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene, freundliche Zimmer, die komplette Einbauküche und ihre ruhige Lage an einer Einbahnstraße. Zentral und dennoch idyllisch. Ideal für jeden der das urbane Leben schätzt und doch in ruhiger, friedlicher Umgebung leben möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Loggia für sonnige Stunden im freien
- Hohe Instandhaltungsrücklage in der WEG vorhanden
- Stauraum dank Kellerabteil
- ruhige, familienfreundliche Lage
- Gute Renditemöglichkeiten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter bett
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1.470.000,00 €
507
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss
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(Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6) Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark Zustand der Wohnungen: gut Schallschutzfenster aus Kunststoff Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994 Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)
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Neu
180.000,00 €
2 Zi.
57,73
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
330.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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271.000,00 €
2 Zi.
50,18
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
