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1/10
343.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese atmosphärisch behagliche Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in gefragter Nachbarschaft in HH-Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst. Die Fassade dieses attraktiven Altbaus empfängt mit optisch
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eleganten, gut erhaltenen Stuckelementen. Auf gut geschnittenen ca. 49,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Alno-Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit einem Oberlichtfenster sowie einige praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum im Flur ca. 1,40 m² und Bodenabstellraum ca. 5,60 m² bieten zusammen rund 7 m² Stauraum und stellen somit einen soliden Ersatz für einen Keller dar). Wohn- und Schlafzimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und großen Velux-Dachflächenfenstern (2014), die besonders viel Licht und Helligkeit zulassen. Aus der Höhe genießt man zudem eine außergewöhnliche Aussicht über die Dächer von Hamburg bis hin zur Alster und den markante
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein
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Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
25
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und sanierte Maisonette-Wohnung in guter ruhiger Lage von Barmbek Süd. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Hausanlage, welche sich über zwei Straßen und mehrere Hauseingänge verteilt
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und einen angenehmen kleinteiligen Charakter aufweist. Der Hauseingang führt nur zu vier Wohnungen und hat aus diesem Grund einen besonderen Charme. Im Jahr 2011 wurde der direkt unter dem Wohnzimmer befindliche 15 qm große Raum, welcher ein oberirdisches Fenster hat, über eine Treppe der Wohnung zugeschlagen und so die 25 qm Wohnfläche um 15 qm Nutzfläche erweitert. Bei diesem Umbau wurde nach statischen Berechnungen und Einholung einer Baugenehmigung die Stahlbetondecke geöffnet, zusätzliche Stahlträger eingebracht und in fachmännischer Weise eine Treppe nach unten eingebaut. Unter diesem Link können Sie bereits ein Video der Wohnung sehen. https://youtu.be/ix9IQiG8Tlw?si=VzWgUA5SwV03D5gX
Raumaufteilung
Die Räume sind mit Parkett ausgestattet
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1/8
255.000,00 €
2 Zi.
46,91
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 in Hamburg Barmbek-Süd wurde 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut. 2011 wurden im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten das Dach, die Vorderfassade und die
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Heizungsanlage energetisch saniert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, die Balkone saniert und die gesamte Elektrik im Haus und in den Wohnungen erneuert. Alle Wohnungen haben hochwertige Kunststofffenster erhalten und es wurden neue Alu Hauseingangstüren eingebaut. Die Rückfassade wurde gestrichen. In allen Wohnungen sind Wasserzähler, Rauchmelder und Gegensprechanlagen installiert . Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Es liegt eine Baugenehmigung für die Erstellung von vier Eigentumswohnungen im Dachgeschoss vor. Auf dem großzügigen, gärtnerisch angelegten Grundstück befinden sich im hinteren Teil vier Garagenstellplätze. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündi
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1/8
310.000,00 €
3 Zi.
52
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in Jugendstiloptik, welches zurückgesetzt von der Straße liegt. Der Gebäudekomplex mit insgesamt 47 Wohnungen wurde in den Jahren 1915 bis 1925 erbaut, im 2. Weltkrieg teilweise
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zerstört und 1953 wieder aufgebaut. In den 80er Jahren wurde die gesamte Fassade des Gebäu- des wärmegedämmt und im Jahr 2010 die Sperrschicht bei einigen der nicht unterkellerten Erdgeschosswohnungen erneuert. In der Rücklage befinden sich ca. 160.000,00 EUR per 31.12.2020. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über drei Zimmer. Sie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung unbefristet zu einer Nettokaltmiete von monatlich 625,00 EUR vermietet.Das Hausgeld beträgt monatlich 352,64 EUR. Hiervon sind 249,64 EUR umlagefähig auf den Mieter. Die monatlichen Einzahlung in die Rücklage beläuft sich auf 71,40 EUR. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.
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1/14
343.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese atmosphärisch behagliche Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in gefragter Nachbarschaft in HH-Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst. Die Fassade dieses attraktiven Altbaus empfängt mit optisch
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eleganten, gut erhaltenen Stuckelementen.
Auf gut geschnittenen ca. 49,10 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Alno-Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit einem Oberlichtfenster sowie einige praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum im Flur ca. 1,40 m² und Bodenabstellraum ca. 5,60 m² bieten zusammen rund 7 m² Stauraum und stellen somit einen soliden Ersatz für einen Keller dar).
Wohn- und Schlafzimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und großen Velux-Dachflächenfenstern (2014), die besonders viel Licht und Helligkeit zulassen. Aus der Höhe genießt man zudem eine außergewöhnliche Aussicht über die Dächer von Hamburg bis hin zur Alster und den markante
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
63 durchdachte Neubauwohnungen im Herzen von Hamburg Barmbek 2- 4-Zimmerwohnungen Moderne Gestaltung Hoher Energiestandard mit KfW - 55 Sonnige Balkone Ruhig und zentral Tiefgarage Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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1.850.000,00 €
533,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit beliebter Rotklinkerfassade die neun Wohneinheiten von ca. 44-68m² sind voll vermietet isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend großzügige Balkone an der Rückfassade das Dachgeschoss ist teilweise
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ausgebaut die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentrale mit zentraler Warmwasseraufbereitung fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück es bietet sich an das weitere Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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279.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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289.000,00 €
1 Zi.
27,8
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
2 Zi.
36
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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269.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.000,00 €
2 Zi.
25
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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679.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
343.000,00 €
2 Zi.
49,1
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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399.500,00 €
2 Zi.
59
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
1 Zi.
42,48
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
