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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
5 Zi.
302
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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369.000,00 €
534
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenrath:
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1/10
449.500,00 €
10 Zi.
175
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus wurde 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Flexibilität. Es gibt zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie
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ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m², wobei das Erdgeschoss etwa 90 m² und das Obergeschoss ca. 85 m² einnehmen. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und umfassen jeweils vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage mit zwei Zufahrten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Aktuell wird das Haus eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
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395.000,00 €
4 Zi.
126
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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449.500,00 €
10 Zi.
175
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
...
Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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499.000,00 €
5 Zi.
151
m2
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
