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1/10
955.000,00 €
5,5 Zi.
257
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung anzubieten, das im Jahr 2023 kernsanierte Objekt bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über fünfeinhalb
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attraktive Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse, die mit ihren 43 m² perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich umfasst das Objekt ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Vor der Tür stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der voll ausgebaute Keller ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine Dusche, was zusätzliche Flexibilität bietet. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut. Zudem gibt es eine gr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Weidenpesch vermietet als langfristige Kapitalanlage Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt. Die
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Wohnung misst 67 Quadratmeter und teilt sich in 2 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der linken Seite die Küche und gerade aus das Wohnzimmer, von dem direkt die Loggia abgeht. Die Fenster der Küche gehen nach Osten und des Wohnzimmers zur Südseite der Wohnung. Und auch die Loggia zeigt gen Süden, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten. Am Ende des Flurs ist das Schlafzimmer und geht man den Flur rechts um kommt man in das Wannenbad. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-49 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
1.700.000,00 €
614,57
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade. Das Objekt umfasst neun Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeteile. In der linken
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Gebäudehälfte befinden sich drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 75 m². Die rechte Hälfte beherbergt sechs weitere Wohneinheiten, darunter sowohl 2- als auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 75 m². Sechs der Wohnungen verfügen über Balkone in Südausrichtung. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit zwei langfristig vermieteten Wohnungen, die sofortige Einnahmequellen garantieren, und vier zusätzlichen Garagen, präsentiert sich dieses Objekt als
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sichere und attraktive Wahl. Die großzügigen Loggien in jeder Wohnung, die fußläufige Nähe zum Rhein und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Mit 312 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten (3 Einheiten FREI zur Neuvermietung oder Selbstnutzung), bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere Mieter ansprechen, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die umfassende Dachsanierung von 2021 und die neue Heizzentrale aus 2024 unterstreichen das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit. Die grünen Oasen im hinteren Grundstücksbereich versprechen eine friedliche und erholsame Zukunft. Ein Blick in diese vielversprechende Zukunft lohnt sich. Stabile Mieteinnahmen
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus - Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen für
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Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt - optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten. Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten - ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver. Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläche,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz und einem schönen Garten in Köln? Zum Verkauf steht ein Niedrigenergiehaus (Reihenendhaus) mit Energieausweis-Effizienzklasse B. Das Gebäude ist gut isoliert und gedämmte, verfügt über einen
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barrierefreien Hauseingang, es hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus wurde als Reihenendhaus 2003 in massiver Bauweise mit Keller in einer Siedlung mit 14 weiteren Häusern errichtet. Das Haus ist modern und gut ausgestattet. In der Küche befindet sich eine große, voll eingerichtete Einbauküche, es gibt ein Gäste-WC, ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten, das Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und ein Dachstudio. Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume und ein Hobbyraum. Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine moderne Gasheizung mit Warmwasser-Aufbereitung. Das Gebäude kann auf Wunsch gegebenenfalls teilmöbliert erworben werden. Zum Gebäude gehört ein P
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1/2
1.419.000,00 €
16 Zi.
423
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 423 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören
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ebenfalls 10 Garagen und eine Halle. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 708 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.
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1/10
405.000,00 €
2 Zi.
74,9
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 2-Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Sülz. Das Haus von 1987 wurde in den vergangenen zehn Jahren stetig modernisiert und saniert und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und den zeitgemäßen Komfort. Die große Terrasse mit
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eigenem Rasenberiech lädt zum Entspannen ein - ein Highlight, was es in einer so begehrten Großstadtlage selten zu finden ist. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet helle, komfortable Räume. Der offene Wohn-Essbereich führt direkt in den Garten und schafft optimale Bedingungen für gesellige und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist aus dem Wohn-Essbereich erreichbar. Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die Malerarbeiten, Fußböden, sowie die Innentüren und die Heizkörper sind vor kurzem erneuert worden. Die Badezimmer sind noch entkernt. Diese können für einen Preis von 20.000 Euro durch den Verkäufer neu gestaltet werden, sodass man sich um nichts mehr kümmern muss oder aber man kann die Badezimmer selber ne
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche
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kostet 3.200 EUR. Eine Anpassung der Miete fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 216 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltun
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
78,91
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer) mit Wohnungsgrößen zwischen 27qm und 94qm. Ein schönes Zuhause im Maarweg 145a + b in Ehrenfeld – zum Teil mit Balkon. Das Gebäude verfügt über 2 getrennte Hauseingänge.
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Freuen Sie sich auf eine Top-modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung (WE14) mit Balkon zur ruhigen Hausrückseite. Zur Ausstattung gehört hochwertiges Parkett, Badezimmer (mit Fenster) mit modernen großflächigen Fliesen, Gäste WC. Sie erreichen alle Räume durch eine Diele. Der Wohnraum mit 29,35 qm bietet viel Platz zur Gestaltung, so dass Sie Ihre Wohnlandschaft und Essbereich bequem unterbringen können. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, so dass sie kurze Wege haben. Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich zur ruhigen Hofseite. Garagen sowie eine kleine Gewerbeeinheit befinden sich im Hof.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
478.000,00 €
4 Zi.
87,02
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine gepflegte Immobilie ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht. Dieses klassische Wohnhaus in der Gernotstraße 4 wurde 1969, in der für diese Periode
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typischen, schlichten und modernen Eleganz, in robuster Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem wertigen Zustand. Dieser wird durch die neu wärmegedämmte Außenfassade nachhaltig und energiesparend nochmals aufgewertet. Die Fenster sind isolierverglast. Die acht Einheiten bieten Wohnflächen von rund 78 m2 bis 97 m2. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten perfekte Bedingungen für Paare und Familien und profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon. Im Untergeschoss befinden sich straßenseitig vier Einzelgaragen. Hier lebt es sich entspannt. Ein Stadtviertel mit ruhigem Charakter und direkter Ve
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
144
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein wahres Raumwunder: Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bestechen durch großzügige Fensterfronten und einen offenen
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Zugang zum diskret gelegenen Garten. Dieser bietet Ihnen durch seine nahezu uneinsehbare Lage Privatsphäre pur - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Souterrain-Bereich mit eigenem Zugang und Wohnbereich zur Vermietung oder auch selbstnutzen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch zwei private Garagen mit direktem Gartenzugang sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze in der ruhigen Sackgassenlage. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Kölner Innenstadt und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder ältere Menschen, die Wert auf flexible Gestaltung und Komfort legen. Fordern Sie unser Lifest
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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.586,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.347
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 170 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erh
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1/8
380.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des charmanten Volksgartens gelegen, wartet hier eine exklusive Wohnung darauf, Ihre neue Wohlfühloase zu werden. Es handelt sich dabei um eine ausgezeichnet gepflegte und modernisierte Hochparterrewohnung, die sich durch ihren gehobenen
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Komfort auszeichnet. Fühlen Sie sich eingeladen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, sich zu entfalten und Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Eingangsbereich dieser Wohnung wird Ihnen sofort ein Gefühl von Raum und Eleganz vermitteln. Ihr zukünftiges Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet genügend Platz für eine Entspannungslounge als auch einen Esstisch. Aus dem Fenster schauen Sie direkt auf einen alten Baumbestand, der sich wie eine Allee um den Volkgarten schmiegt. Etwas ganz Besonderes ist die zum Garten gelegene Loggia, die man sowohl von der Küche aus, als auch vom Schlafzimmer betreten kann. Auch wenn diese Fläche auf den ersten Blick klein wirkt, bietet sie
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1/2
1.365.000,00 €
16 Zi.
380
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 380 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören
...
ebenfalls 8 Garagen. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 744 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen.
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1/10
366.500,00 €
3 Zi.
77
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Top
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
653.380,00 €
756
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück in 2.ter Reihe (eigentlich sogar in 3.ter Reihe), welches über eine Einfahrt und einen angrenzenden Innenhof (bzw. Parkfläche des Vorderhauses) angefahren werden könnte. Aktuell wird diese
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Zufahrt noch durch eine Mauer versperrt, weil das Grundstück derzeit noch als Gartengrundstück genutzt wird, welche aber dann teilgeöffent werden könnte, um so eine separate Zufahrt auf das Grundstück zu gewährleisten. Auch ein aktuell noch stehender Mast würde dazu passend mit entfernt, bzw. versetzt werden. Alle notwendigen Rechte (Wegerecht, Fahrrecht, Leitungsrecht) wurden bereits passend eingetragen; ein Feuerwehraufstellplatz ist ebenfalls bereits vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Holzhütte in der Mitte des Grundstückes und ein ehemaliger kleiner (ca. 70 qm) gemauerter Pferdestall am Ende des Grundstückes. Beide Gebäude müssten abgerissen werden. Die Baufällgenehmigung für das Grundstück liegt vor. Auf dem Grundstück
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Etagenwohnung mit einer Fläche von 50 m² bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich in einem lebhaften Viertel von Köln und ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der großzügige Schnitt der Wohnung und der einladende Balkon schaffen ein luftiges und angenehmes Wohnambiente, das durch den Blick ins Grüne noch zusätzlich betont wird. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, mit bestehenden Mieteinnahmen von 650 Euro kalt und einem Potenzial zur Steigerung um bis zu 15 %. Die langjährigen Mieter zeigen die hohe Wohnqualität und Zufriedenheit in dieser Wohnung, was für Investoren eine zuverlässige Einkommensquelle bedeutet
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Quelle:
www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
30,03
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 (zwei Hauseingänge) aus dem Jahr 1958, Neuausbauten 2024,
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bietet 12 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 108 m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von drei Wohnungen. Zwei Maisonette- Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen fast komplett über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast.
