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1/3
245.000,00 €
4 Zi.
69,03
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/
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Neu
1/5
195.000,00 €
2 Zi.
62,15
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zweizimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten, neungeschossigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt
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27 Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Häusern mit insgesamt 485 Eigentumseinheiten und wurde seinerzeit vom Gerling Konzern erbaut.
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1/6
849.000,00 €
460
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine hoch attraktive Liegenschaft mit Altbestand in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen. Das im beliebten Auenviertel gelegene Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bebaut. Das
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ca. 460 m² große Grundstück verfügt über eine Grundstücksbreite von ca. 13,27 m und eine Grundstückstiefe von ca. 45,94 m. Die Liegenschaft begeistert in Nordostausrichtung vor allem durch ihre hervorragende Lage, umgeben von einer gewachsenen Bebauungsstruktur. Das im Bebauungsplan dimensionierte Baufenster bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung. Denkbar ist beispielsweise eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus von bis zu ca. 350 m² Wohnfläche. Der maßgebliche Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit drei Vollgeschossen (GRZ: 0,4; GFZ: 0,8). Für ein Mehrfamilienhaus als Neubau mit ca. 330,0 m² Wohnfläche liegt bereits eine Projektkalkulation inkl. einer ersten Kostenplanung vor. Nähere Einzelheiten können bei Interesse ger
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1/7
220.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Solide Erdgeschosswohnung in Ruhiglage von Humbold Gremberg. Diese einfache aber solide Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Innenhof eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 9 Wohneinheiten die teilweise vom
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Eigentümer bewohnt werden. Die Heizung sowie das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung erhitzt. Über den zentralen Flur gehen alle Zimmer ab. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
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1/8
1.600.000,00 €
540
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Erlenhofstr. 4 und 6 wurde in zwei Abschnitten errichtet. Zuerst wurde 1969 das Haus Erlenhofstr. 6 mit 4 Apartments und einer großen Eigentümerwohnung errichtet. Im Erdgeschoß befanden sich ursprünglich
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auch noch gewerblich genutzte Räume, die später zu einem Schwimmbad mit Wintergarten ausgebaut wurden. Diese Flächen sind mit einer Wendeltreppe mit der großzügigen Eigentümerwohnung im 1. OG verbunden. So hat diese Wohnung auch einen direkten Zugang zum sehr schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich noch 4 Apartments, wovon ein Apartment ebenfalls über eine interne Treppe mit der großen Wohnung verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich noch 2 Garagen. 1981 wurde das angrenzende Grundstück Erlenhofstr. 4 mit einem Neubau direkt an das bestehende Treppenhaus Nr. 6 angebaut. Hier entstanden 4 weitere Apartments und im 1. OG wurde die gesamte Fläche ebenfalls der Eigentümerwohnung zugeschlagen. Die Eigentümerwohnung umfasste somit rund 233 qm
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1/4
827.000,00 €
3 Zi.
98,44
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
...
Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/4
829.000,00 €
3 Zi.
98,6
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
4 Zi.
90,29
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage. Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€ zuzügl 83,00€ an Rücklagen Die Wohnung
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ist vermietet seit. 01.04 2009 Kaltmiete monatlich 700€
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5.690.000,00 €
9 Zi.
475
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Villa
Bei dieser absolut außergewöhnlichen Immobilie wurde an nichts gespart. In einer der schönsten Wohnlagen des Kölner Hahnwaldes erstrahlt dieses exklusive Anwesen auf einem sonnigen ca. 1300 m² großen Grundstück. Bei dem EFH handelt es sich um
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eine luxuriöse Bauhausvilla, welche von einem renommierten Kölner Architekten erst 2021 erbaut wurde. Es erstrecken sich ca. 475 m2 lichtdurchflutete Wohnfläche über 3 Ebenen und eine herrschaftliche, offene Grundrissgestaltung. So etwas gibt es derzeit nur einmal auf dem Markt!
Im Erdgeschoss präsentiert sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Mit über 160 m² vereinen sich der sonnige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Küche mit Blockelement. Ein offener Gaskamin, welcher über eine Fernbedienung gesteuert wird, dient als Raumteiler. Fensterfronten, soweit das Auge reicht, fluten jeden Winkelimmobilie mit Sonne und Licht. Verschwenderische Deckenhöhen gepaart mit High-Class Materialien schaffen ein Wohlgefühl de
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1/3
215.100,00 €
3 Zi.
73,09
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große
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Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca..16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 549,84 EUR zzgl. 241 EUR vermietet eignet sich daher bevorzugt für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich 289 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.174
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 270 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon mit Abstellkammer gelangt man über das Wohnzimme
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1/4
430.000,00 €
4 Zi.
89
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-pkw-aussenstellplatz-111536/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
36
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-mehr-brauchts-nicht-teilmoebliertes-apartment-mit-suedbalkon-und-tiefgarage/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
1.350.000,00 €
331
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage in Köln-Mülheim vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Der Stadtteil Mülheim erfährt
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durch laufende Stadtentwicklungsprojekte eine starke Aufwertung, was Mieterträge und Immobilienwerte künftig weiter steigern kann. Die Immobilie selbst wurde mit einem Investitionsfokus renoviert: Alle Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind derzeit vollständig und stabil vermietet, was für eine langfristig planbare Rendite sorgt. Attraktives Objekt für Kapitalanleger: Der Denkmalstatus der Fassade bietet steuerliche Vorteile, während die inneren Sanierungen in den letzten zehn Jahren die Instandhaltungskosten minimieren und das Gebäude langfristig in einem hochwertigen Zustand halten. Die vermieteten Wohneinheiten sind bei einer stabilen Nachfrage und einer durchschnittlichen Kaltmiete von 14,96 €/m² gut rentierlich, mit Spielraum zur
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1/8
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung liegt im 3. Stock. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an
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sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 720,00 € vermietet.
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279.000,00 €
5 Zi.
100
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freundliche Einfamilienhaus bietet auf circa 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
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Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses. Weiter Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
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1/6
749.000,00 €
5 Zi.
136
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
"Einzigartiges Maisonette-Wohnen in Best Lage von Köln. Dieses außergewöhnliche "Haus im Haus" bietet auf 136 m² verteilt über zwei Etagen ein großzügiges Wohnerlebnis. Der kleine Garten lädt zum Entspannen & relaxen ein und bietet einen
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ruhigen Rückzugsort. Urbanes Wohnen vereint mit viel Grün und Kultur bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der autofreien Zone und die Nähe zu grünen Oasen. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einen schönen kleinen Garten und einem Balkon. Das Haus wurde ca. 1999 in Massivbauweise hochwertig mit Dämmung, günstigen Energieverbrauch und modernen Materialien errichtet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang! Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Aufteilung: EG: Wohnküche + Abstellkammer. Gäste WC, Wohnzimmer mit Garten. OG: 4 Schlafzimmer + Badezimmer. Gerne senden wir Ihnen weitere ausführliche Unterlagen zu. + Eigener Eingang + 5 Zimmer + Garten
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1/10
1.485.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal
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1/6
549.000,00 €
4 Zi.
124,81
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Kölner Stadtteil Porz entstehen mit der Peters Bauträger GmbH Living Area Köln vier moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 125 m². Die Häuser werden in langlebiger Massivbauweise errichtet und
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mit einer Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizungsanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen bietet den Vorteil, dass keine Heizkörper benötigt werden. Dadurch bleibt mehr Platz für die individuelle Gestaltung der Räume. Zudem wird eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, die besonders in den Wintermonaten für ein behagliches und gemütliches Zuhause sorgt. Jede Doppelhaushälfte erhält einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten, während das 2. Obergeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Die Living Area Köln zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die modernen Wohnstandards entsprechen. Hi
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1/5
479.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sechs moderne Reihenhäuser und zwei attraktive Doppelhaushälften entstehen im ländlichen Kölner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und
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kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Frühjahr 2025 können Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnflächen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben überzeugt auf den ersten Blick. Die großen Fenster zeigen schon von außen, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum fürs familiäre Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und eine moderne Wärmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+. Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sic
