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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
13 Zi.
262,288
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle (nicht denkmalgeschützte) Dreifamilienhaus mit Villen-Charakter ist in besonderer Lage im Zentrum der Kreisstadt Simmern anzutreffen. Als eines der wohl schönsten Bauwerke Simmerns zählt es nicht zuletzt durch den
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benachbarten historischen Schinderhannesturm damit auch zu den bekanntesten Wohnhäusern. Das Gebäude wurde 1906 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch den Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben ergänzt. Die praktische Einzelgarage stammt aus dem Jahr 1975. Gefallen wird Ihnen die außergewöhnliche Gestaltung der Außenwandflächen mit zahlreichen, den Jugendstil prägenden Elementen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch insbesondere in der Dach- und Erdgeschoss-Wohnung einer Modernisierung. Alle drei Wohnungen sind unvermietet und damit frei für individuelles Vorhaben. In den letzten Jahren wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen: die Gas-Etagenheizungen (2016), der Hauptsicherungskasten und die Strom-Unterverteilu
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
220
m2
55499 Riesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht auf den Soonwald. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 24 qm) und einen Balkon (ca. 8 qm). Hier können Sie die malerische Landschaft in vollen Zügen
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genießen. Das Haus bietet auf drei Ebenen genügend Platz für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus kann einerseits zeitnah bezogen werden, anderseits bedarf es in einigen Räumen noch einer Renovierung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und individuellen Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss des Hauses ist ein zweites Bad vorgerichtet und muß noch komplettiert werden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine Gelegenheit, ein Zuhause im ruhigen ländlichen Umfeld zu erwerben und dennoch die Infrastruktur der nahgelegenen Kreisstadt Simmern zu nutzen. Das Rad- und Wanderwegnetz ist um Ries
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Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
12 Zi.
250
m2
55430 Oberwesel
Immobilientyp: Haus
[TEIL 1_4] Oberwesel, die Stadt am Rhein mit ihrer prägenden Stadtbefestigung lässt sich von der Dachterrasse der Rathausstraße 12 mit einem Rundumblick am besten genießen. Was scheinbar "Altstadt" ist prägt die Gemäuer des Erdgeschosses des in
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zwei Renovierungsschüben (1987 und 2012) ausgebauten Gebäudes. Im Erdgeschoss markieren bis zu 90 cm tiefe Wandpartien die Übergänge zu drei ursprünglich eigenständigen Häusern, welche in der Erdgeschoss-Fläche von 125 Quadratmetern verbunden sind. Der Verkaufsraum ist unterteilt in zwei große Flächen, einen kleineren Lagerraum mit zusätzlichem Büro und im Hinterteil (mit Seiteneingang zu den oberen Stockwerken) einer Option nicht nur Sanitäranlagen dort unter zu bringen, sondern eventuell sogar eine Aufzugsanlage. Das Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachterrasse bieten Möglichkeiten für zwei Wohnungen Von der Raumfolge und von der Anlage des Treppenhauses lassen sich Obergeschoss und Dachgeschoss voneinander trennen oder perfekt als separate
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
6 Zi.
133
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten in exzellenter Lage von Simmern! Diese in 1933 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Immobilie auf einem rund 489 m² großen Grundstück, in einer Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums und der
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Kreisverwaltung von Simmern gelegen, ist ideal für Paare oder eine (Groß-)Familie mit einem hohem Raumbedarf. Angestellte von Banken oder Verwaltung gelangen fußläufig zur Arbeit. Ebenso sind es nur wenige Geh-Minuten zum Kindergarten, Bahnhof oder in die Innenstadt. Eine eigene grüne, sichtgeschützte Oase, umgeben von Sträuchern und Hecken, incl. Terrasse lässt keine Wünsche offen. Über einen gepflasterten Gehweg erreichbar, geschützt von einem kleinen überdachten und ummauerten Hauseingangsbereich, gelangen Sie ins Treppenhaus. Hier befinden sich der Zugang zum Keller und das Gäste-WC. Einige Treppenstufen weiter und Sie befinden sich auf der Haupt-Wohnebene mit gemütlicher Wohnküche incl. Einbau-Küche und Zugang zu der nach Süd-West ausgerichtete
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
221,59
m2
55496 Argenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses junge Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgasse der beliebten Ortsgemeinde Argenthal anzutreffen. Auf dem 644 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine unterkellerte Garage mit Dachboden und ordentlich Stauraum. Das
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Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität. Besondere Erwähnung verdient der beeindruckende Wohn-/Essbereich sowie die stattliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem baujahresgemäß gepflegten Zustand. Abgesehen von den üblichen Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren keine größeren Renovierungen durchgeführt, wodurch Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen bleibt. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Grillen und Gärtnern. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden feiern. Die rund 22
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1/10
340.000,00 €
10 Zi.
261
m2
55469 Simmern/Hunsrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1900/10 in Steinfachwerk erstellte, sehr geräumige Mehrfamilienhaus, bietet alles, was das Herz begehrt: In einer Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums von Simmern gelegen, bietet es sowohl einer Familie mit Kindern und/oder Großeltern als
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Mehrgenerationen-Projekt oder als reine Kapitalanlage zur Vermietung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Aktuell wird die Immobilie von drei Parteien bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich neben Garage und Büro, ein kleines Apartment (Whg. 1), bestehend aus Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Dahinter befindet sich die ehemalige Werkstatt, Abstell- und Technikraum. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit (2. Whg.) untergebracht, welche sich über zwei Etagen erstreckt: ein durch Fachwerk unterteiltes Wohnzimmer bzw. Küche, Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Die dritte Wohnung erschließt sich ebenfalls über zwei Etagen und beinhaltet eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (überdacht) sowie zu
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1/10
389.000,00 €
7 Zi.
186,48
m2
56329 Sankt Goar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im UNESCO-Welterbe "Oberes Mittelrheintal". Diese malerische Urlaubsregion vereint eine grüne, idyllische Landschaft mit einer ruhigen Lebensatmosphäre und der Möglichkeit, eine Vielzahl an infrastrukturellen Angeboten schnell zu
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erreichen. So vielfältig wie die Umgebung präsentiert sich auch unser Immobilienangebot. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse und wird durch ein großzügiges Kellergeschoss zu einem flexiblen und durchdachten Wohnkonzept ergänzt. Im Außenbereich befinden sich zudem zwei Gartenanteile, eine Garage und zwei weitere Autostellplätze, die Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bieten. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein einladendes Gästezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer. Zwei weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie eine praktische Waschküche und zwei weitere Kellerabteile. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das funktionale Treppenhaus in die erste Wohnung. Hier besticht der großzügige Wohn- und Essb
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1/10
350.000,00 €
6 Zi.
232
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus
Die „Wochenend- und Ferienhausfläche“ am Wilpertskopf wird nach vorliegenden Beschlüssen zur dauerhaften Wohnnutzung genehmigt. So stehen heute das einstige Jagdhaus am Weinberg über dem Rhein mitsamt dem daneben stehenden Schwimmbadhaus mit
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Mansardenwohnung mit absehbar vollem Wohnnutzungsrecht zum Verkauf. Angebote wie diese sind rar! Im Folgenden wird ein erster Überblick gegeben. Per Anfrage ist das Exposé mit weiteren Informationen erhältlich. Die Zufahrt zum Anwesen gabelt sich im oberen Bereich des Wilpertskopf an der Spitze des Gartengrundstücks. Unterhalb führt ein öffentlicher Weg gerade auf das Untere Gartentor zu, als Zufahrt zur Unteren Garage. Diese Garage wird aktuell als Geräteraum zur Gartenpflege genutzt und befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand. Oberhalb der Gartenspitze führt die Straße als Teil des besagten Wanderwegs entlang dem eingefriedeten Garten. Zur Bewirtschaftung des Gartenbereichs mit seiner Streuobstwiese, den Gemüsebeeten und Rasenflächen, wurde
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1/10
485.000,00 €
7 Zi.
190
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zunächst als 2-Familienhaus genutzt und später zum Einfamilienhaus umgestaltet. Seit 2011 wurden umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. 7 Wohnräume bieten Platz für eine
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große Familie und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein Garten, eine kleine Terrasse und ein großes Grundstück mit Waldanteil sorgen für ausreichend viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
88
m2
55481 Dillendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienfreundlicher, renovierungs-/sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger und ländlicher Umgebung sucht neue Eigentümer! Kompaktes, ebenerdiges Einfamilienhaus in der Nähe der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück! 726 m² Grundstücksfläche, ca.
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88 m² Wohnfläche, Garten, Einzelgarage uvm. +++ SUPER PREIS !!! Diese im Jahre 1962 als Einfamilienhaus in Holzständerbauweise und einer Teilunterkellerung erbaute und als Bungalow sehr gut nutzbare Immobilie, liegt nahe gelegen an der Kleinstadt Kirchberg/Hunsrück - bei Einheimischen auch bekannt als "Stadt auf dem Berge". Es handelt sich hier um ein kompaktes Einfamilienhaus, welches sich gut zum Bewohnen anbietet für: Singles, Paare, Rentner oder eine kleine Familie mit Freude an der Renovierung, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen (siehe Fotos Home Stagging). Der Bungalow befindet sich beinahe im Ursprungszustand. Unweit von Wiesen und Feldern innerhalb der schönen Hunsrück-Landschaft, bietet er sowohl Natur- und Tierliebhabern,
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
55481 Kirchberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
310.000,00 €
6 Zi.
150
m2
55430 Urbar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht: großzügige Räume, zeitgemäße Ausstattung und einen idyllischen Garten mit Teich. Die Immobilie ist voll unterkellert
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und besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept sowie moderne Elemente, die mit dem traditionellen Stil harmonieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage -ideal für Familie mit älteren Kindern Das freistehende Anwesen wurde ursprünglich ca. 1963 errichtet und teilweise modernisiert. Heute bietet das Anwesen, verteilt auf 3 Etagen
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gemütliche Wohn- und Nutzflächen für verschiedene Ansprüche. Neben der Nutzung als Familienhaus mit bis zu 3 Personen im Haupthaus und ggfs. 1-2 älteren Kindern in der Einliegerwohnung kommt auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Betracht. Die separate Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang und ist aktuell nicht mit dem Haupthaus verbunden. Das gepflegte Grundstück mit 375m² verfügt über einen schön angelegten Außenbereich mit sonnigen Grünflächen und einer kleinen Terrasse vor dem Haus, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich findet sich noch genügend Platz zur Errichtung eines Carports und 1-2 Stellplätzen. Aufteilung: Wohnfläche 170 m² UG: Einliegerwohnung: Küche (oder Büro/Empfang), 2 Zimmer, Bad Keller: Keller-/Lag
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1/6
550.850,00 €
5 Zi.
140
m2
56290 Dommershausen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
129,719
m2
55487 Laufersweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus ist in idyllischer Lage inmitten der beschaulichen Gemeinde Laufersweiler anzutreffen. Auf dem 1.978 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine charakteristische Scheune, eine zweckmäßige Garage, eine
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praktische Werkstatt, eine rustikale Holzhütte, ein überdachter Freisitz, ein Gewächshaus sowie ein Unterstand. Das Hauptgebäude samt Scheune wurde laut Inschrift im Jahre 1890 in (wahrscheinlich ausgemauerter) Fachwerkbauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen das weitläufige Grundstück mit fast 2.000 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Dacheindeckung und die Heizungsanlage (im Jahr 2000) und ein Teil der Bodenbeläge erneuert. Außerdem wurde die Fassade mit einer Innendämmung versehen. Fenster und Badezimmer wurden schätzungsweise in den 80er Jahren zuletzt erneuert. Der großflächige Garten bietet viel Platz für Feierlichkeiten, z
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531.985,00 €
4 Zi.
136
m2
56288 Bell (Hunsrück)
Immobilientyp: Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren
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Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden W
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
157
m2
55430 Oberwesel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
[TEIL 1_4] Hier ist Geschichte und Gegenwart ohne Zweifel zu Hause. Und eine ganz besondere Ruhe, die so ein Wohnen in der Nähe von mittelalterlichem Gemäuer impliziert. In der Borngasse 3 wohnen Sie mit einem Gartenblick auf die nördliche
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Stadtmauer und einem Balkonblick im Bogen zwischen Ochsenturm (im Osten) und Koblenzer Torturm im Westen. Sie bewohnen ein modernes Haus Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem Jahr 1989 mit 4 Ebenen offeriert ein Wohnangebot, das Sie übernehmen können, aber auch für Ihre Zwecke umändern. Als RE/MAX Immobilienmakler und zertifizierter Modernisierungsberater mit pragmatischem Blick hätte ich eines der Erdgeschoss-Zimmer (das als Kinderzimmer ausgerichtet ist) unbedingt in eine Garage umgebaut. - Doch sollte meine Fantasie nicht zu weit ausholen, denn die beiden "Kinderzimmer" im Erdgeschoss könnten genauso als Gästeunterkunft oder als Büroräume Verwendung finden. => Teil 2_4
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248.000,00 €
8 Zi.
190
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus war Teil eines Gebäudeensembles einer ehemaligen Mühle. Seit Anfang der 1980-er Jahre wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert. Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine separate
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Wohnung. Die Wohnung im EG wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt. Sie steht momentan leer. Die Wohnung im 1.OG ist noch bis zum 15.01.2025 vermietet. Das Dachgeschoss wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Am Haus befinden sich eine große überdachte Terrasse sowie zwei Garagen. Die Immobilie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großes Einfamilienhaus dienen. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wären ebenfalls möglich.
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248.000,00 €
8 Zi.
190
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus war Teil eines Gebäudeensembles einer ehemaligen Mühle. Seit Anfang der 1980-er Jahre wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert. Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine separate
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Wohnung. Die Wohnung im EG wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt. Sie steht momentan leer. Die Wohnung im 1.OG ist noch bis zum 15.01.2025 vermietet. Das Dachgeschoss wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Am Haus befinden sich eine große überdachte Terrasse sowie zwei Garagen. Die Immobilie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großes Einfamilienhaus dienen. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wären ebenfalls möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
426.900,00 €
5 Zi.
132
m2
55469 Klosterkumbd
Immobilientyp: Bungalow, Haus
DER MASSIVE WINKEL-BUNGALOW FÜR ALLE, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow hat es in sich - 4-5 Zimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Auch in den Kinder- sowie Gäste-Zimmern
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oder im Homeoffice ist es hell und geräumig. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Durch den Dachüberstand am Winkel entsteht ein überdachter Platz zum Verweilen auch bei schlechtem Wetter.
