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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
69,48
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Eigentumswohnung mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche, die alle Merkmale für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem renovierten Gebäude aus dem Baujahr 1962 und liegt im
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dritten Stock, ohne Aufzug. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle WG-Vermietungen. Der sonnige Balkon, mit Blick nach Süden, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine reizvolle Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche, modern und funktional gestaltet, ist vor etwa 10 Jahren erneuert worden und bietet eine angenehme Umgebung für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über ein Fenster sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung zugleich. Da
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Quelle: www.immowelt.de
199.990,00 €
3 Zi.
59
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie, dass diese schöne Wohnung im Angebotsverfahren angeboten wird. Das Startgebot beträgt 199.990 €. Auf unserer Webseite erfahren Sie das aktuelle HÖCHSTGEBOT, KOPIEREN SIE FOLGENDEN LINK:
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https://www.faber-faber.com/gebot-abgeben.xhtml?id[obj0]=545 Nach der Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Diese exquisite Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der nahtlos in alle Räume der Wohnung führt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und
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Quelle: www.immobilien.de
957.250,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
61
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die zu verkaufende 3-Zimmer-Küche-Bad (3-ZKB) Wohnung liegt direkt am malerischen Ufer der Wertach, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Baujahr: Die Wohnung wurde in den Jahren 1961/62 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich
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durch eine solide Bausubstanz aus. Wohnfläche: Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist möbliert und hat einen direkten Zugang zur geschlossenen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht bietet. Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer ist möbliert und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Küche: Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist teilmöbeliert und ist durch das große Fenster sehr hell. Flur: Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
73,35
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Oberhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien,
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Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar. Alle Räume des Domizils haben eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Der pflegeleichte Laminatboden ist auch für Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer ist neben Couch und Wohnzimmerwand noch genügend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden. Die Immobilie ist an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2024). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 424 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vol
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
79,7
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte,sehr gut ausgestatte 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster,großer Balkon und Kellerabteil.Die Wohnung liegt im 2.OG und wird durch einen Laubengang erreicht, der nur von dieser und der Nachbarwohnung
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begangen werden kann. Dadurch steht die Nutzung des vorliegenden Daches zur Verfügung. In der Wohnung wurden neue Fenster mit Jalousien sowie neue Heizkörper eingebaut. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, der sich Richtung Betreutes Wohnen verändert.
Raumaufteilung
Entgegen des Planes wurden Kinderzimmer und Küche getauscht, so dass nun ein Büro und eine großzügige Küche entstanden sind. Vom Balkon hat man einen schönen Blick in die Ferne und in die nahegelegene Gartenanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
85,2
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet auf ca. 85,2 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle,
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freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort ins Freie bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € erhältlich und derzeit für 50 € monatlich vermietet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Damit bietet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage an, die eine solide Rendite verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Augsburg-Oberhausen! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln. Die
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schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigung jederzeit möglich, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60! Diese frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet
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sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Ein umlaufender Balkon mit toller Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick über ganz Augsburg, ist über den Wohnbereich oder das Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein freundlicher Eingangsbereich, sowie eine Abstellkammer gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz- mit Gitterbox (zzgl. 19.900 €) werden mitverkauft. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund der Nähe zur neuen Augsburger Universitäts-Klinik eignet sich die Wohnung ebenfalls ideal zur K
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie die Welt dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Modernität verführen. Hier verschmelzen zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem wahren Fest für die Sinne. Das Baujahr
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2015 bürgt nicht nur für moderne Standards, sondern auch für innovative Lösungen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Jeder Raum dieser Wohnung strahlt in einem neuen Glanz und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst nicht nur drei Zimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC, das zusätzliche Bequemlichkeit verspricht. Ein wahres Highlight ist der Keller, ausgestattet mit einer Steckdose und einem Lichtschalter, bietet er reichlich Stauraum und Flexibilität. Hinzu kommt ein separater Fahrradkeller, der Ihren Alltag noch komfortabler gestaltet. Der Stellplatz direkt am Objekt ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Haustür und verleiht Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenhei
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Quelle: www.immowelt.de
392.950,00 €
4 Zi.
87,32
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Duschwanne und einem WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Innenstadtbereich und trotzdem im Grünen. Die nah gelegene "Kahnfahrt" lädt zum Spazieren ein. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus (Baujahr 1975) verfügt über
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einen Aufzug. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr schön, insbesondere das Wohnzimmer besticht durch seine gute Größe und die großen Fensterflächen. Die Böden sind mit Teppich belegt. Lediglich in der Küche befindet sich ein PVC Boden. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie die Morgensonne und den grünen Ausblick genießen. Das Haus wird mit einer Fernwärmeheizung (aus 1998) geheizt. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein eigenes Hallenbad mit Sauna. Beides ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Im Moment ist die Wohnung für monatlich 670,00 € (kalt) vermietet, das entspricht einer Rendite von ca. 3,25 %. Die mona
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Quelle: www.immowelt.de
416.900,00 €
4 Zi.
92,55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein Bad mit Bade- und Duschwanne und ein WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
97,54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein seltenes Juwel im Herzen der Augsburger Altstadt: Diese Souterrain-Wohnung ist ein Renditewunder! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Einzelbaudenkmal-Immobilie aus dem 16. Jahrhundert zu investieren. Diese einzigartige
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kernsanierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung im Herzen der Altstadt bietet eine Investitionschance mit einer aktuellen Rendite im Kurzzeitvermietungskonzept von etwa 10 % und Mieteinnahmen von über 5.000 € pro Monat, die durch Dokumentation belegbar sind. Die Wohnung besticht durch einen eigenen Eingangsbereich, ein beeindruckendes Gewölbe in der Küche und einen luxuriösen Schlafbereich, der durch eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche abgerundet wird. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie in einen praktischen Raum mit Waschmaschine und Potenzial für eine Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer beeindruckt mit seinem einmaligen Charme. Zentral und dennoch ruhig gelegen, ist diese Wohnung bereits ein bewährtes Renditemonster mit florierender Kurzzeit
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Quelle: www.immowelt.de
179.800,00 €
1 Zi.
41
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 31 Wohneinheiten, die sich auf 3
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Eingänge verteilen. Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss empfängt mit kleinem Flur mit Platz für Garderobe. Der ca. 25 m² große Wohn-Schlafraum punktet zusätzlich mit dem Zugang zur Südterrasse, die in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird. Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch und funktionell ausgestattet. Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Für angesammelte Schätze steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer möchte dieses Zuhause weiterhin bewohnen und setzt deshalb ein dauerhaftes Mietverhältnis mit dem Käufer voraus. Die Kaltmiete beträgt 530,00 € zzgl. 120,00 € Neben- und Betriebskostenvorauszahlung. Die sehr gute Innenstadtlage und ein zuverlässiges Mietverhältnis
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Quelle: www.immowelt.de
253.500,00 €
2 Zi.
56,31
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Hereinspaziert in Ihre neue Wohnung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und die Küche ist hier integriert. Ein Highlight ist das Studio, welches Sie als Schlafzimmer nutzen könne. Rechts vom Eingang befindet sich das Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
3 Zi.
97,54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein seltenes Juwel im Herzen der Augsburger Altstadt: Diese Souterrain-Wohnung ist ein Renditewunder! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Einzelbaudenkmal-Immobilie aus dem 16. Jahrhundert zu investieren. Diese einzigartige
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kernsanierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung im Herzen der Altstadt bietet weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
229.000,00 €
2 Zi.
45,72
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde massiv gebaut.
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Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
425.000,00 €
4 Zi.
85,18
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die frisch renovierte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter getrotzt. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Über den Flur
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gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
2 Zi.
70
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine helle, im 3. Stock gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Einbauküche, den geräumigen Wohn-/Essbereich (mit Balkonzugang),
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