Eigentumswohnungen in Böblingen (Kreis) kaufen

Top Premium Penthouse-Traum
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Penthouse-Traum

Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2,5 Zi.
93 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die über einen Aufzug zugänglichen Wohnungen sind komplett fertiggestellt und können als Erstbezug übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, zu der noch eine Fläche im UG gehört. In den 5 Geschossen darüber liegen 6
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moderne und gut ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen bestechen durch ihre Großzüigkeit und lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung hat einen geräumigen Balkon, in der Penthouse-Etage ist zudem noch eine Dachloggia vorhanden. Außerdem verfügen die Wohnungen zusätzlich zum Kellerraum auch über einen Abstellraum in der Wohnung. Hinter dem Haus steht für jede Wohnung ein Außen-Stellplatz zur Verfügung (zu je 10.000 €). Die Wohnung Nr 6 befindet sich im 2 DG des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Der Kaufpreis für die Wohnung 6 beträgt inklusive eines Außen-Stellplatzes 509.000,00 €.
Top Premium +++ Provisionsfrei +++
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+++ Provisionsfrei +++

Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
71154 Nufringen
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage von Nufringen können wir Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-DG-Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich in einem 18-Familienhaus, welches im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Vom hellen Wohn-/Essbereich
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aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia mit Blick ins Grüne sowie auf die Nord-Loggia, die ideal ist an heißen Sommertagen und mit einem fantastischen Weitblick über Nufringen punktet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der gemauerte offene Kamin. Die Küche ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Die drei Schlafzimmer haben einen praktischen Grundriss. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch. Ein weiteres WC für Gäste ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum. Der komplette Bühnenboden über der Wohnung gehört dazu und bietet weiteren Platz. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Kellerraum sowie einem TG-Stellplatz.- Die Tiefgarage
Top Premium Nicht alltägliche 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Hauscharakter
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
71101 Schönaich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haus in Haus Charakter - wer nicht das alltägliche sucht wird hier fündig. Diese besondere Maisonette-Wohnung liegt zentral in Schönaich und verfügt über ca.92 m² und wurde ca. 1980 erbaut. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und biete den
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Charakter eines Hauses und hat damit einen ganz besonderen Reiz. Vom Südwest-Balkon hat man eine gute Aussicht und kann gemütlich den Tag ausklingen lassen In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 7 Jahre das Bad samt Wasserleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut Auch die Küche wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahre gedämmt und die Balkone erneuert. Eine überlange Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Top Premium Bezugsfreie Wohnung mit tollem Ausblick und top Lage! Böblingen
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,9 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese attraktive bezugsfreie Dachgeschosswohnung, welche sich im 6. Stock eines im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhauses in Böblingen (Diezenhalde) befindet. Die Lage ist aufgrund der direkten Nähe zu Geschäften des täglichen
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Bedarfs hervorragend (Lebensmittel, Apotheke, Bäckerei, Ärzte,..). Ihre neue Wohnung erreichen Sie über den im August 2024 fertiggestellten Personenaufzug. Mit einer Wohnfläche von 42,9 qm besteht die Wohnung aus einem offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Austritt auf die hervorragende Dachterrasse mit wundervollem Ausblick. Die neuwertige Markise lässt trotz Sonnenstrahlen zu, schöne Stunden auf Ihrer Terrasse zu verbringen. Des weiteren besteht die Wohnung aus einem kleinen Schlafzimmer mit einer Garderobennische und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Kellerraum im Untergeschoss und der Tiefgaragenstellplatz verfeinern dieses tolle Angebot. --Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von
Top Premium Tolle Wohnung mit toller Aussicht
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3,5 Zi.
85,95 m2
Kaufpreis
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Aussichten verspricht diese Wohnung in einer ruhigen Lage. Hier ist der perfekte Einstieg ins Wohneigentum oder auch ein lohnendes Investment für Anleger. Diese Wohnung in Waldenbuch befindet sich in jeder Hinsicht auf hohem Niveau. Im achten
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Stockwerk gelegen bietet sie, von ihrem großen, überdachten Aussichtsbalkon einen schönen Weitblick über das Wohngebiet und Wälder. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. So stellt sich ein behagliches, modernes Wohngefühl ein. Das liegt vor allem daran, dass die Wohnlage die Möglichkeit bietet, alle wichtigen Dinge des Tages zu Fuß zu erreichen. Der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn,- Essraum mit dem Zugang zum großen Balkon über die bodentiefe Glastür, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein sehr großes Schlafzimmer bieten Lebensraum für eine Familie. Das Badzimmer ist groß und bietet Platz für eine Badewanne und eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen Geäste-WC und ein Abstellraum. Die Wo
Top Premium Helle 3-Zimmer-Wohnung in top Lage von Böblingen!
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
86,48 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre ca. 1978 erbauten Mehrparteienhaus in top Lage von Böblingen (Diezenhalde). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten gemütlich
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erreichbar. Ihre neuen 4 Wände erreichen Sie über den vorhandenen Personenaufzug. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86,5 qm und ist in einen offenen und hellen Wohn/-Essbereich mit Austritt auf beide Balkone, eine abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur mit Platz für die Garderobe eingeteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und eine abgeschlossene Tiefgaragenbox, welche Sie über die Treppen im Außenbereich erreichen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher direkt bezogen oder vermietet werden! Interesse?? - Dann sichern Sie sich am besten gleich Ihren Besichtigungstermin!!
Top Premium Böblingen: Orplid - Großzügig Wohnen im preisgekrönten Bauwerk!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Hochhäuser gibt es viele. Auch in Böblingen. Dass aber eine sogenannte Massenware nicht langweilig sein muss, sondern auch attraktiv und mit sehr hohem Wohnwert geplant und realisiert werden kann, können Sie hier live erleben. Das Gebäude Orplid,
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benannt nach dem Sehnsuchtsort des Dichters Eduard Mörike, ist ein einzigartiges Wohnensemble am Rande Böblingens, wurde vom berühmten Architekten Hans Scharoun erbaut und steht nicht ohne Grund unter Denkmalschutz. Genießen Sie hier eine großzügige Wohnung im achten Obergeschoss mit herrlichen Aussichten aus jedem Zimmer. Der Grundriss lässt sich bei der fälligen Renovierung auch noch so gestalten, dass ein barrierefreies Bad möglich ist. Durch den stufenlosen Hauszugang und den bequemen Aufzug lässt es sich bis ins hohe Alter komfortabel wohnen. Erleben Sie selbst Ihren Sehnsuchtsort: Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EVA, 108 kWh/(m²a), D, Fernwär
Top Premium Traumhafte Maisonette-Wohnung in sonniger Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4,5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Maisonette-Wohnung in sonniger Lage Es erwartet Sie eine tolle Wohnung in zweiter & dritter Etage in kleiner Wohneinheit. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und bieten ein schönes Zuhause. Die
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Ausstattung ist modern, wenn auch baujahrestypisch. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei Bäder und viele weitere Highlights sorgen für sehr komfortables Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenso inbegriffen. Erfahren Sie weitere Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Top Premium Ihr neues Zuhause in Holzgerlingen: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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379.000,00 €
2 Zi.
59,46 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium Ihr neues Zuhause in Holzgerlingen - schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
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589.000,00 €
3 Zi.
92,56 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium Neubau - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
91,58 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium *NEUBAU* Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten
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745.000,00 €
4 Zi.
116,83 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium *EIGENTUM* Tolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
114,21 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen - Barrierefrei, zentral und ruhig!
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569.000,00 €
3 Zi.
79,64 m2
Kaufpreis
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Gärtringen - Barrierefrei, zentral und ruhig! Entdecken Sie Ihre perfekt geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in einer hervorragenden Lage von Gärtringen. Zentral am Bahnhof gelegen, genießen Sie dennoch
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die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung empfangen Sie ein einladender Flur und eine Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten. Rechts erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer großzügigen bodengleichen Dusche und einem gemütlichen Handtuchheizkörper. Auf der linken Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein schön geschnittenes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen 3m-Kleiderschrank und mehr. Der offene Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die große Küche im nördlichen Teil der Wohnung kann auf Wunsch offen ge
Top Premium Großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung!
1/10
359.000,00 €
4,5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Wohnung in Leonberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Highlights der
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Wohnung: * Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Raum, der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. * Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. * Separates WC: Praktisch und komfortabel, das WC ist vom Badezimmer getrennt. * Modernes Badezimmer: Das vor ca. zwei Jahren teilrenovierte Bad bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Es ist halbhoch gefliest und besticht durch modernes Design. * Bodenbeläge: Zwei von drei Schlafzimmern und der Flur sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde Vinylboden mit Tritt
Top Premium Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse
1/10
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
4 Zi.
117,79 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unser exklusives Bauvorhaben in der malerischen Stadt Holzgerlingen: Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 eleganten Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohlfühlen. Für den Komfort
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der Bewohner sorgen unter anderem ein barrierefreier Zugang durch einen modernen Aufzug sowie Fahrradstellplätze. Zur optimalen Parkplatzsituation stehen Ihnen eine Tiefgarage, Einzelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Hier verbinden sich hochwertiger Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise auf harmonische Weise.
Top Premium Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Aussichtslage in kleiner Wohneinheit in Flacht
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349.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil mit Aussicht in kleiner Wohneinheit in ruhiger Anliegerstrasse gelegen. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung befindet sich im Gartengeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses. Interessant ist der
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Grundriss der Wohnung, der eine räumliche Trennung in einen Bereich mit zwei Zimmern und einem separaten Appartement ermöglicht. Dies wurde durch die Zusammenlegung dieser drei Räumlichkeiten interessant realisiert, wobei das separate Zimmer ein eigenes Bad mit WC sowie eine optionale Küchenzeile und eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil besitzt - der Terrassenbereich wie auch der Garten sind ansonsten umlaufend. Die offene Wohnküche mit Kochinsel und Gasanschluß ist mit einer Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet alles, um gepflegte Kulinarik zu genießen. Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich mit En-Suite Bad gelangt man zur teilüberdachten Terrasse und zum wunderschön angelegt
Top Premium Penthouse mit Dachterrassen für Sonnenliebhaber!
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4,5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung (Schlüsselschaltung) ist bei diesem Penthouse einer der Luxuspunkte. Ideal sind auch die drei Dachterrassen. Ob Sonnen- oder Schattenplatz - alles ist vorhanden. Das große Familienbad sowie das Duschbadezimmer
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haben Tageslicht. Von jedem Zimmer haben Sie Zugang zu den Dachterrassen. Weitere wichtige Punkte: - überbreiter TG-Stellplatz - Abstellraum in der Wohnung - Mega großer Kellerraum mit über 30 qm Fläche Bitte planen Sie den Tausch des Fußbodens (bisher Kork und Teppichboden) in Ihre Kalkulation mit ein. Die Wohnung steht leer und ist im Grunde kurzfristig beziehbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Eigentumswohnungen in Waldenbuch: N°35 und N°37 Schiller
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
78,75 m2
Kaufpreis
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
*Sparen Sie Steuern mit Neubau-Immobilien!* Nutzen Sie jetzt die erhöhte Abschreibung von 5 % für vermietete Neubauimmobilien: - Erreichen Sie einen positiven Cashflow - Profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen Wir beraten Sie gerne
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unverbindlich. *im Rohbau* Lebensqualität in bester Lage bietet Ihnen das Wohnensemble N°35 und N°37 Schiller mit jeweils 8 Wohnungen. Die historische Stadt Waldenbuch zu Füßen, den Blick auf weite Hügel und Wälder - die Schillers, ein schöner Platz zum Wohnen. Wir vereinen anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort und durchdachten Grundrissen. Klarheit, Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen den Charakter des Projekts. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 70 und 126 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind nach Süden hin orientiert. Die Blickachsen auf die grünen Hänge lassen weitläufige Räume entstehen.
Top Premium Familienparadies in Dagersheim: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Sechsparteienhaus am Dagersheimer Ortsrand eignet sich als ideales Zuhause für junge Familien. Die Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist der Ortskern bequem zu Fuß
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erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt vier Gehminuten entfernt und die Autobahn A81 ist in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die hier angebotene Eigentumswohnung selbst, besticht vor allem durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Balkonzugang. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC, runden das Angebot perfekt ab. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die vorhandene Einbauküche, eine abschließbare Einzelgarage und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Wir freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204