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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
68,38
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft der Gebberstr. 72, Sophienstraße 16 und 18 umfasst insgesamt 113 Einheiten, von denen 75 im Pflegebereich liegen, der von der Diakonie gemietet ist. Die restlichen Einheiten sind Wohnungen im betreuten Wohnen, die
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speziell für Senioren konzipiert sind. Die Betreuung der Bewohner wird durch die Johanniter (es kann aber auch jeder andere Pflegedienst individuell von den Bewohner gebucht werden) sichergestellt, die verschiedene Dienstleistungen anbieten, darunter Essen auf Rädern, Pflegeleistungen und einen Rufknopf für Notfälle. Dies gewährleistet, dass die Bewohner jederzeit die notwendige Unterstützung erhalten und sich in ihrem Zuhause sicher fühlen können. Zusätzlich bietet das Haus einen Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrocknern sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Diese Kombination aus moderner Ausstattung und umfasse
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Kunststofffenster inkl. Rollläden - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen u.a.: Elektrik, Fliesen- und Korkböden, Einbauküche, Türen, Heizkörper, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
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und WMA - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer (Energie/Strom sparend, keine Vorhaltung von Warmwasser erforderlich) - neue Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Geräuschdämmung - geräumiges Kellerabteil - Garagenstellplatz inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
40
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten den steigenden Mieten entkommen und rein ins Eigenheim? Oder suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage, die dank Aufzug und gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eine lange Selbstständigkeit gewährt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese
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charmante und ruhige Single-Wohnung in einer geplegten Wohnanlage in Erlangen vorstellen zu dürfen. ...weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer größeren Anlage. Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Ein
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Aufzug ist vorhanden. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören: Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum, Mülltonnenhaus und ein Spielplatz im großzügigen Innenhof der Anlage. Die jährlichen aktuellen Nettokalt Mieteinnahmen betragen 5.832,00 €
Raumaufteilung
Die sehr gepflegte Wohnung ist regelmäßig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, eine zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche, Flur, Bad und Ankleide. Der nach Südost ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Das raumhochgeflieste Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
63,3
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 63 Quadratmetern bietet Ihnen entspanntes Wohnen im begehrten Erlangen in der Äußere Brucker Straße und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus.
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Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, welche die Vorzüge genießen möchten, sich ihr neues Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Lernen Sie die Vorzüge des Wohnkomplexes in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage zu schätzen. Die Erneuerung der Fenster auf dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Pluspunkte dieses Angebots. Das monatlichen Hausgeld von ca. 340€ teilt sich auf in umlagerfähige Kosten von ca. 190€ und ca. 150€ nicht umlagerfähige Kosten. Auf dem Balkon kann man seinen Feierabend genießen und Energie an der frischen Luft tanken. Auch für Investoren ist diese Wohnung wegen ihrem Potenzial und der soliden Bauweise sehr i
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus besticht durch Ihren großen Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung aus dem Jahr 1971 verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Bad umgebaut
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werden könnte. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten. Diese könnten als Hobbyzimmer oder Fitnessraum dienen. Ein mögliches Badezimmer könnte sich hier ebenfalls befinden, die Vorarbeiten wurden hierbei schon geleistet. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage von 1989 versorgt beide Wohneinheiten im Zweifamilienhaus, bei einer Umrüstung können die Kosten geteilt werden. Die Wohnung sollte grundlegend saniert werden, hier dürfen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Der Grundstück muss noch endgültig bei Kauf geteilt werden und hat eine anteilige Größe von ca. 330 m². Hier kann man sich nach Belieben austoben und beispielsweise Hochbeete anlegen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
3 Zi.
70,82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist
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vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz ist reserviert und kann zur Wohnung erworben werden. Neubau, Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Das Haus befindet sich im Innenausbau und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt per Wärmepumpe, der Strom dafür kommt von der Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich wird ein Batteriespeicher verbaut. Das Haus erreicht den Standard "Energieeffizienzhaus 40" und ist dadurch KfW-förderungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
1,5 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
41
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ideal für Investoren durch € 5.160,- Nettokaltmiete - gepflegter Zustand aber mit Renovierungsbedarf - ordentlicher Mieter vorhanden - barrierefrei durch Aufzug - gute Lage Nähe Siemens-Campus, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und unweit
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Quelle: www.immowelt.de
317.600,00 €
2 Zi.
32
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
588.320,00 €
2 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
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Duplex-Stellplatz inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine
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Jahresnettokaltmiete von etwa 14.490 €. 1.207,50 € Nettokaltmiete 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung 1.407,50 € Gesamt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
278.019,00 €
1 Zi.
29,42
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erleben Sie eine faszinierende Symbiose aus Stadtgeschichte und zeitgenössischer Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Drei Gebäude umrahmen einen Innenhof, der das Zentrum des Quartiers bildet. Das prägnante Sudhaus,
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das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, und das Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße. Im hochwertig sanierten Sandsteingebäude entstehen zwei individuelle Wohnungen sowie 14 Apartments, die historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbinden. Kurz gesagt: -23 Einheiten insgesamt von klein bis groß -21 Apartments von knapp mehr als 29m² bis zu 36,5m² (auch barrierefreie Varianten vorhanden) -2 Eigentumswohnungen, die sich in der obersten Etage befinden mit ca.65 und ca. 133m²
Raumaufteilung
Kompakt und bis ins kleinste Detail durchdacht. Hier findet sich auf kleinstem Raum, alles was seinen Bewohner glücklich macht und zum Leben braucht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.094.000,00 €
5 Zi.
151,48
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
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Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
...
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
86,56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Top
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
54,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- optimale Raumaufteilung - Renovierung im Jahr 2016: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz) - Böden (Laminat, Vynil und Fliesen) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA - Heizkörper und Sicherungskasten -
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nach Westen ausgerichteter Balkon - zeitgemäße Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz - vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden - Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden
