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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Winterhude. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1918, das den Charme des Jugendstils in seiner vollen Pracht widerspiegelt. Insgesamt
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umfasst das Haus 17 Wohnungen und beeindruckt durch einen geschmackvollen Eingangsbereich mit kunstvollen Jugendstilkacheln und Stuckelementen im Treppenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und erstreckt sich über ca. 68 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Räume bieten durch die klassische Altbauhöhe von ca. 3 Metern mit wunderschönen Stuckelementen ein großzügiges Raumgefühl. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass die Zimmer vielseitig genutzt werden können. Die Küche im Landhausstil wurde ca. 2013 modernisiert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das helle und moderne Badezimmer, ebenfalls ca. aus dem Jahr 2013, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.698.000,00 €
6 Zi.
196
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Urban & ruhig leben zwischen Alster & Mühlenkamp! Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Winterhude! Diese frisch sanierte Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur innen einen hochwertigen Standard, sondern auch die Sanierung des gesamten
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Gemeinschaftseigentums. Diese wunderschöne Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen & bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches Sie auch hervorragend als Homeoffice/Gästezimmer nutzen können. Das angrenzende große Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen! Die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer ist der perfekte Ort für kulinarische Abende. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, über eine Treppe haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Der angrenzende Wohnbereich bietet ebenfalls direkten Zugang ins Freie & sorgt so für eine fließende Verbindung zwischen Innen- & Außenberei
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Quelle: www.immowelt.de
589.700,00 €
3 Zi.
71
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298777/ Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon wird als Privatverkauf angeboten, die Wohnung ist unbefristet vermietet. Im Jahre 1900 wurde dieses fünfgeschossige, teilunterkellerte
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Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Schöne Jugendstilelemente prägen die Fassade und verleihen ihr das typisch charmante Aussehen der Gebäude aus dieser Ära. Die ca. 71m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, welches sich in Winterhude befindet, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Eigentumswohnung wurde 2018 komplett saniert. (Elektrik-, Gas- und Wasserleitungen, Gastherme, Heizkörper, Einbauküche, Badezimmer und separates WC). Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Deckenspots, der Zugang zu allen Räumen bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und durch eine Verbindungstür zu einem weiteren Raum, der ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist. Das Schlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte und seit 1990 an dieselben Mieter vermietete 3 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 73,00 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen und einer
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Gewerbeeinheit, das 1983 an der Dorotheenstraße, Ecke Krohnskamp, errichtet wurde, und das regelmäßig modernisiert und instandgehalten wird; kein bekannter Sanierungsstau. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die von einer namhaften Verwaltungsgesellschaft betreut wird, künftige Eigentümer brauchen sich um Belange des "Allgemeineigentums" somit nicht zu sorgen. Der gut dimensionierte Flur, mit Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, ist mit hochwertigem Laminat belegt, das auch in allen anderen Wohnräumen verlegt ist. Das Gäste-WC, das Badezimmer und die Küche sind gefliest; letztere ist ausgestattet mit einem Kochherd mit Cerankochfeld, Backofen und Ablufthaube, Ober- und Unterschränken, einem Anschluss für eine Waschmaschine, eine
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten hier unsere geliebte 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick über die Stadt zum Verkauf an - wir müssen uns nach langen und schönen dort verbrachten Jahren nun leider endgültig wegen beruflicher und privater Veränderungen von ihr
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trennen. Die helle und hochwertige Wohnung liegt in einem um ca. 1910 erbauten Haus, dessen Fassade gerade aufwändig saniert wurde. Gleichzeitig sind die alten Balkone durch eine moderne Variante in klassischer Optik ersetzt worden. Parallel sind Haustüren und Vorgärten der Hauseingänge überarbeitet bzw. neu gestaltet. Im Ergebnis erstrahlen die drei Häuser der Eigentümergemeinschaft nun wieder in einem der exzellenten Lage entsprechenden repräsentativen Look. Auch vorher sind die Gebäude unserer Wohnungseigentümergemeinschaft über die Jahre fortlaufend instand gehalten und ab 2006 zum großen Teil saniert bzw. modernisiert worden: Es wurden zusammen mit der Moderniserung der Treppenhäuser auch die Kaltwassersteigeleitungen ebenso ersetzt wie die g
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 83m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1903 mit Denkmalschutz. Die Wohnung wurde bis 2023 umfassend modernisiert und verbindet
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historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit den hohen Decken und vielen Originaldetails bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die große Küche ist mit einer neuen NOLTE-Einbauküche (2023) ausgestattet, inklusive einer eleganten Quarz-Arbeitsplatte und sämtlichen modernen Elektrogeräten. Hier wurden 2022 neue Bodendielen verlegt. Der direkte Zugang zu einem kleinem Balkon ermöglicht einen wundervollen Blick in den ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante Flügeltür verbunden und bieten ein großzügiges Wohnambiente. Das Esszimmer hat direkten Zugang zum weiteren vorderen Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kinderzimmer oder Büro, das
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
69,91
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eleganz auf zwei Ebenen! Diese im Jahr 2021 sanierte Maisonette-Wohnung versteckt sich hinter einer leuchtenden Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels Winterhude. Die Wohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum
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und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 69,91 m² (nach DIN277) große Wohnfläche ideal auf zwei Zimmer. Von der mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, die zugleich als Eingangsbereich dient, führt der Weg direkt weiter in den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der man den Blick auf den grünen Innenhof genießen kann. Einige Schritte den Flur zurück befindet sich das helle Gäste-WC und die Wendeltreppe, die sie in den oberen Bereich der Wohnung führt. Dieser Bereich umfasst ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und auch diesen Wohnbereich ideal erhell
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
2 Zi.
70,74
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld, in zweiter Reihe der Dorotheenstraße - THE GARDENS ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, eleganter Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum für Ihr Leben im Herzen Winterhudes.
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Hinter einer hochwertigen Klinkerfassade entstehen 11 moderne Neubau-Eigentumswohnungen über 4 Ebenen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung. Südwestlich ausgerichtete Balkone und (Dach-) Terrassen sorgen für erholsame Stunden in diesem grünen Idyll, variantenreiche und gut durchdachte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl in jeder Wohnung. Ob in einer 2-Zimmer-Wohnung oder in einem Penthouse mit 3 oder 5 Zimmern mit Dachterrasse - THE GARDENS schafft ein faszinierendes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. - 11 Eigentumswohnungen - 2 bis 5 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das im Jahr 2012 als solider Neubau mit Keller und Tiefgarage fertiggestellt wurde. Das Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten und
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überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Komfortmerkmale wie ein Fahrstuhl und Balkone für jede Wohnung unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss, auf der rechten Seite des Hauses. Schon beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Flur spüren Sie das durchdachte Wohnkonzept auf insgesamt 85,10 m². Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafbereich bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung auch einen einheitlichen und harmonischen Gesamteindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem stilvollen Eiche-Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus h
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Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaukomplex, der erst im Jahre 2020 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Endetagenwohnung, die sich im 7. Obergeschoss befindet und aus sämtlichen Räumen einen
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spektakulären Rundumblick über Hamburg bietet - vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Schon beim Betreten der Wohnung besticht sie durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aufgrund der bodentiefen Fenster und einer Deckenhöhe von knapp 2,90 m. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie anteilig einen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt. Das geschmackvolle Eichenparkett und die hochwertigen Fensterelemente vermitteln einen modernen und eleganten und dennoch zugleich warmen und wohnlichen Eindruck. Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus zur linken, als auch zur rechten Seite
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1938 mit einer klassischen Backsteinfassade errichtete Gebäudeensemble befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand. 1994 wurde das Gebäude mit seinen ursprünglich 3
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Etagen aufgestockt, da die Dachböden ausgebaut wurden. Die Gas -und Steigleitungen wurden in den letzten vier Jahren erneuert. Die Dichtigkeitsprüfung und die Sanierung der Abwasserleitungen sind ebenfalls erfolgt. In den Kellerbereichen sind Malerarbeiten an Wänden und Türen durchgeführt und in den Wohnungen neue Rauchmelder installiert worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten und 27 Miteigentümern. Ca. 50% der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Wohnungsbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im Hochparterre des Hauses. Aufgrund des sehr gelungenen Grundrisses und ihrer Helligkeit mutet die Wohnung deutlich größer an. Von einer beinahe quadratischen Diele gehe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist über den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige Büro/Ankleidezimmer. Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und würde bei Bedarf, Platz für eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verfügt zudem über ein Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher über der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sich die a
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
60,6
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen *bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022
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insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- € *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer *ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3 Zi.
136
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude und verfügt aufgrund der Lage über eine ideale Sonnenausrichtung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und absolut zentral.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches etwa um das Jahr 1970 erbaut wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Gäste-WC und ein Balkon
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(Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf den Leinpfadkanal. Das Untergeschoss verfügt über ein Schafzimmer mit großem Bad. Das Grundstück hat einen direkten Wasserzugang. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann separat durch die Hausverwaltung angemietet werden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile (Herd, Spüle und Kühlschrank) bietet ein komfortables Wohngefühl. Die große Fensterfront spendet viel
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Licht für die Wohnung. Die räumlich versetzte, gemütliche Schlafnische verfügt über ein Doppelbett und einen Fernseher. Das moderne Badezimmer gestaltet sich stilsicher in weißen Tönen, einer nahezu bodentiefen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Der wunderbar große Balkon mit sonniger Westausrichtung bietet viel Platz für sonnige Stunden. Es wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert in 2023: -Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte -Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert. -Elektrik: Schalterserien, Verteilung als auch alle Leitungen wurden erneuert -vollständige neue EBK inkl. aller Geräte -Langlebiger, wertiger Vinylboden in allen Räumen mit passender Fußleiste -Glattverputzte Wände und Decken -Alle Innentüren, Zar
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
1.790.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das moderne Stadthaus, im Herzen von Winterhude, ist zentral, ruhig gelegen und liegt in zurückversetzter Lage mit 4 Wohneinheiten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
1 Zi.
21
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
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Gebäudes, das 2023/2024 umfangreich saniert wurde, inklusive der Vorder- und Rückfassade sowie der Balkonbeschichtungen. Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Pantryküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Zudem verfügt das Apartment über ein innenliegendes Duschbad, ein komfortables Doppelbett, einen Esstisch mit Stühlen sowie einen TV. Das Highlight ist der sonnige Balkon in Westausrichtung - perfekt für entspannte Abendstunden! Mit insgesamt 21 m² Wohnfläche ist dieses kompakte und möblierte Zuhause ideal für Singles. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. Die Sanierung der Abwasserrohre inklusive Dichtheitsprüfung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.865.000,00 €
4 Zi.
138
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Hanseatische Lebensqualität zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal - Idyllisches Wohnen in einem gepflegten, zurückversetzten Wohnhaus mit privater Eigentümergemeinschaft - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei großen Balkonen
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- Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon - Ca. 15 m² großer Balkon - Hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank - Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern und Bad en Suite mit Blick auf den Leinpfadkanal - Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung - z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Komfortables Vollbad von der Diele aus erreichbar - Praktischer Abstellraum im Keller - Großer Garagenstellplatz im Haus für 45.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständni
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
93,48
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Kauf angebotene Garten-Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss in einem 1910 errichteten Denkmal. In der zum Verkauf angebotenen Wohnung kann die Küche in den Essbereich verlegt werden und somit ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden!
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Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer je über einen Balkon leicht zu erreichen ist. Wir heißen somit Hundebesitzer und kleine Familie besonders herzlich willkommen! Die Wohnung wird im derzeitigen, nicht renovierten Zustand übergeben.Klassische Stilelemente befinden sich im Treppenhaus. Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden und ist frei vom Mietverhältnis. EXPOSÉ Weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank! ÜBERGABE Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist aussc
