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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
84,86
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln Weidenpesch, vis a vis des Nordfriedhofes. In der zweiten Etage mit Aufzug erreichen Sie diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² und
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bietet den idealen Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon Das modernisierte Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Abstellkammer und eine großzügige Diele bieten ausreichend Stauraum und tragen zur Funktionalität der Wohnung bei. Zwei Garagen direkt im Haus sind ebenfalls vorhanden und eine absolute Seltenheit. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des in 2004 kernsanierten ehemaligen Bürogebäude, dem Nippestower, im Herzen von Köln-Nippes. Die Immobilie verfügt insgesamt über lediglich 39 Einheiten. Das 4. Obergeschoss
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teilt sich die Wohnung lediglich mit zwei weiteren Wohneinheiten. Die ca. 79m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine sehr großzügige Wohnküche, die zentrale Diele, ein Masterbad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die praktische Ankleide. Die über 20m² große Wohnküche schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an und bildet somit einen 35m² großen Wohn- und Essbereich. Ein separater Flur führt zum Kinder- und Schlafzimmer. Letzteres verfügt über eine eigene Ankleide, welche ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, welches auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen problemlos zulässt. Die Wohnung bestich
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Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
5 Zi.
129,88
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Viva Colonia - Viva Agrippina. Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll "Veedel" genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die
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kölsche Seele zuhause, das Wir-Gefühl - all das, was die Domstadt ausmacht, findet im neuen Wohnviertel eine Heimat. Hier entsteht nicht einfach eine Immobilie - hier wird ein neues Stück Köln geboren. Und deshalb geben wir dem Wohnviertel den kölschesten aller Namen, benannt nach der Kölner Stadtmutter Kaiserin Agrippina. Vielfältige Wohnungen bis zum Penthouse - offen gestaltet und lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Balkone und Loggien und die schönen Innenhöfe machen Viva Agrippina zu einem Zuhause. Außen urban, innen urgemütlich. Wie durch ein Tor betreten Sie das Herz des Viva Agrippina: Willkommen im ruhigen Innenhof. Hier trifft man sich zum Plausch unter Nachbarn oder genießt die Ruhe. Unter dem Schatten ein
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer charmanten und gut geschnittenen zwei Zimmer Wohnung mit ca. 62m² , die Ihnen viel Raum und eine einladende Atmosphäre bietet. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine
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ruhige und grüne Umgebung und doch äußerst zentral gelegen. Die massive Bauweise des 1986 erbauten Hauses bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt außerhalb der eigentlichen Wohnbereiche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in die separate, geräumige Küche führt. Diese ist dank zwei Fenster hell und freundlich, bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und ist vollständig vom Wohnbereich abgetrennt - ideal für alle, die eine klare Aufteilung bevorzugen. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend zum Lagern von Lebensmitteln oder Reinigungsgeräten eignet. Weiter geht es zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In citynaher Wohnlage von Köln-Bilderstöckchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
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(en suite), Gäste-WC, Loggia Zusätzlich ist der Wohnung ein Raum im Kellergeschoss zugeordnet, welcher kellerübliche Nutzfläche darstellt. Darüber hinaus stehen allen Parteien im Kellergeschoss Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus 2015), welche vom Käufer bei Interesse übernommen werden kann. Ein Highlight des Objektes ist die attraktive Sonnenloggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken schaffen ein offenes Raumgefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Der große Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien gleichermaßen genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, we
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023: 4.977,30 € Das Haus wird per Fernwärme beliefert. Die monatlichen verbrauchsabhängigen Heizkosten belaufen sich auf 140 € Die Einbauküche ist mit 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Im Jahr
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2019 stattgefundene Modernisierungen/Renovierungen: - Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Bidet-Brause (warm/kalt) - Gäste WC mit Bidet-Brause - Bodenbeläge komplett - komplette elektrik in der Küche - Sicherungskasten - Schalter und Steckdosen - Fensterbänke in Marmor erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Wohngegend von Köln Rodenkirchen, erwartet Sie im 5. Stockwerk eine schöne, wenn auch modernisierungsbedürftige Wohnung, die viel Potenzial bietet und kaum Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Immobilie ist der
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unvergleichliche Blick sowohl auf den Rhein als auch auf den angrenzenden Wald, den Sie von einem großzügigen Balkon aus genießen können. Hier genießen Sie eine einmalige Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer auf insgesamt 77,5 m². Eine hervorragende Basis, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und in eine moderne, gemütliche Wohn-Oase zu verwandeln. Zusätzlichen Komfort und maximale Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener, großer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zudem die Parkplatzsuche erspart. Auf derselben Ebene befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern auße
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerIhr neues Zuhause mit besonderen Highlights Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese Wohnung im Haus im Haus-Charakter bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Hier sind die Highlights, die dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem machen: Haus im Haus Charakter :Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort eines eigenen Hauses, während Sie Teil einer Zwei-Parteien-Gemeinschaft sind. Schöne Raumaufteilung: Die durchdachte Gestaltung der Rä
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.659 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Juni 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 250 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie wurde 2018 saniert und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Köln! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1958 verspricht auf ca. 51 m² ein behagliches und einladendes Wohnambiente, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die eine zentrale und doch
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ruhige Wohnlage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen ganz individuellen Rückzugsort zu gestalten. Das helle Wohnzimmer erhält durch die großen Fenster viel Tageslicht und bietet einen idealen Raum zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht ruhige Nächte und ist eine Oase zur Erholung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen oder einfach einen friedlichen Moment zu erleben. Der Balkon könnte auch als kleiner urbaner Garten gestaltet werden, der
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubrück, unter der Anschrift "Robert-Schuman-Straße 56" befindet sich unsere Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 101m² Wohnfläche, die reine Wohnfläche beträgt 84m², die Terrasse
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wurde lediglich zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich in 4- Zimmer, eine Küche, Diele mit Einbauschränken, ein Wannenbadezimmer und eine separate Toilette auf. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der 68m² großen Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist. Die Räume überzeugen durch Ihren guten Zuschnitt und bieten Platz für eine ganze Familie. Das Wohnzimmer und das danebenliegende Kinderzimmer sind malermäßig renoviert und wurden mit neuen Heizkörpern versehen. Die Oberböden der Wohnung sind mit hochwertigen Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, in der Küche und in dem Nassräumen befinden sich Fliesen. Ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch runden u
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
36
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktiv geschnittene Appartement mit eigenem Gartenanteil und Außenstellplatz, befindet sich in einer liebevoll sanierten Gutshofanlage in Köln-Roggendorf und wurde gerade komplett frisch renoviert. Die Wohnung verfügt über ein
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geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank bietet im Flur zusätzlichen Stauraum. Flur, Bad und Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich wurde ebenfalls frisch mit hochwertigem Laminatboden versehen. Durch die umfassende Renovierung erstrahlt die gesamte Wohnung in neuem Glanz. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist Tei
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
2 Zi.
74
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich über die erste Etage und das Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses erstreckt und eine durchdachte Raumaufteilung bietet, die sowohl Gemütlichkeit als auch
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Gestaltungsspielraum verspricht. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, in das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer sowie in die Küche, welche über einen Zugang zum Balkon mit grünem Ausblick verfügt. Die Ost-Ausrichtung des Balkons eignet sich ideal für sonnige Morgenstunden und erholsame Sommerabende. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2018 erneuert und bieten daher eine hervorragende Isolierung. Zudem sorgt der Ausblick auf die grünen Gärten für eine angenehme Wohnqualität. Elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung bieten zusätzlich komfortable Steuerung der Helligkeit und Privatsphäre. Die Wohnung ist leerstehend, somit können Sie direkt einziehen oder Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Im Dachgeschoss erwartet Sie
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
64
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Weidenpesch steht ab sofort zum Verkauf. In jedem der Zimmer gibt es Tageslicht kombiniert mit doppelverglasten Fenstern. In der Wohnung befindet
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sich eine große Einbauküche, in der zusätzlich viel Platz für ein Wohn- oder Essbereich ist. Somit sind es eher 3,5 Zimmer. Die Wand zwischen der Küche und dem dritten Zimmer ist nicht tragend, man kann ein großes Wohn- und Esszimmer realisieren. Die Immobilie bietet sich durch Normalvermietung wie auch durch die zusätzliche Wohnküche ideal als 3er WG und somit als sehr gute Kapitalanlage an.
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über drei Wohnhäuser mit Wohnungen/Appartements, Teil-Kleingewerbe und 1 Kita (im anderen Gebäude). Die zu verkaufende Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses, mit Aufzug, und
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96 Klein-Wohnungen/Appartements in ähnlichen, vergleichbaren Größen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wegen großer Fensterfläche -bodentief-; und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 26 qm und verteilt sich auf ein mittelgroßes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, eingerichtet, Diele und Duschbad. Der relativ große Balkon/die Loggia weist an der Seite einen Abstellraum auf. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 175,-. Die Wohnung ist seit dem 15. 01. 2024 an einen Software-Ingenieur vermietet. Mieteinahmen: Nettomiete EUR 510,-; teilmöbliert mit EBK, zzgl. EUR 130,- an Betriebskosten; insges. EUR 640,- Warmmiete. Der reduzierte Kaufpreis beträgt EUR 156.000,-; inkl. EBK Die angesparten Rücklagen, nach der Teilsanierung/Modernisierung anno 2022, betragen E
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Quelle: www.immowelt.de
336.205,00 €
2 Zi.
51,88
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede
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Quelle: www.immowelt.de
474.905,00 €
3 Zi.
74,9
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede
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Quelle: www.immowelt.de
341.905,00 €
2 Zi.
52,76
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
4 Zi.
136
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Leben über den Dächern von Köln Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus mit fantastischer Fassade und Dachterrasse besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete Gestaltung. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich
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über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort in bester Agnes-Viertel-Lage. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei sehr aufwändig sanierte Bäder, eines mit einer begehbaren Dusche für den Alltag und das andere mit einer stilvollen Badewanne. Die moderne, helle Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet hochwertigen Komfort sowie viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), die als Schlafräume sowie Ess-/Arbeits-/Gästezimmer prädestiniert sind Vom mittleren Zimmer gelangt man auf einen einen kleinen Balkon. Das gesamte Geschoss ist mit edlem Kempas-Parkett in Fischgrät-Ausführung ausgelegt worden, was der Wohnung eine warme und zugleich elegante Note verle
