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1/9
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
56
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante, helle Zweiraumwohnung mit Teilmöblierung im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von
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56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignet. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf durch Öffnen einer Wand in den Wohn- und Essbereich integriert werden, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen. Alle Zimmer sind mit Fenstern versehen, was die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich macht. Ob als Altersvorsorge oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage auf dem Werder, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wo
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit! Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2002 einer liebevollen Kernsanierung unterzogen, die in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde erfolgte. Das Ergebnis ist ein
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beeindruckendes Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Ladenlokale, die durch ihre großen Fensterfronten viel Tageslicht und Sichtbarkeit bieten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Geschäftsbetriebe oder kreative Einzelhändler. In dem Gebäudes befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten, die zusammen eine beeindruckende Wohn- und Gesamtnutzfläche von ca. 502 Quadratmetern bieten. Jede der Wohnungen wurde während der Sanierung sorgfältig und liebevoll gestaltet, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Woh
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet
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sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren.
*Highlights:*
• *Wohnfläche:* 54 m²
• *Zimmer:* 2
• *zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
• *Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
• *Luxuriöse Ausstattung* – hochwertige Materialien und elegantes Design
• *Erstbezug nach Sanierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
• *Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
• *Geräumiger Dachboden* – zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
• *Lichtdurchflutet* dank großz
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wäre sofort bezugsfertig; das Hausgeld beträgt 353 EUR p. M. Zusätzlich können ein Tiefgaragenplatz und/oder ein oberirdischer Stellplatz erworben werden.
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Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zur Elbe, liegt im 1. OG und ist per Fahrstuhl erreichbar - ebenso der dazugehörige Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Sie eignet sich insbesondere für ältere Menschen, die ihren Lebensabend mit einem unverbaubaren Blick auf Elbe, Dom, Sternbrücke und Stadtpark genießen wollen.
Hervorzuheben ist das barrierefreie Bad en suite, das 2018 im Rahmen von aufwendigen Modernisierungsarbeiten, die am gesamten Objekt vorgenommen wurden, entstanden ist. Die integrierte ebenerdige sehr große Regendusche ist mit einem Rollstuhl zugänglich. Der Raum verfügt ferner über ein Lichtkonzept und eine Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich in einem separaten Rau
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
3 Zi.
58,38
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg ist ein wahres Juwel! Die moderne 3-Zimmer-Maisonette bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das stilvolle
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Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspanntes Wohnen. Ein eigener Parkplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv, ein echtes Highlight in der Stadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 4,33 % erzielen. Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags - eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Interesse geweckt?
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Quelle: www.immowelt.de
189.486,00 €
2 Zi.
65
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 15 moderne und barrierefreie Zweiraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA gerecht zu we
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
45
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein
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helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
82,96
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Diese ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort und Wertstabilität - ideal für Eigennutzer oder
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Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,96 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die Raum für individuelle Wohnideen bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung, da fast alle Räume über den zentralen Flur zugänglich sind - perfekt für Privatsphäre und Flexibilität in der Raumaufteilung. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosen, stilvollen Fliesen und einer einladenden Badewanne. Der Küchenbereich mit Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliches Beisammensein. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat und großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen - ein echter Pluspunkt für Wohlbefinden und Lebensqualität.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Stadtfeld-Ost . Wohnfläche: 45,43 m² . 2-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Mieteinnahme mtl.: 345,00€ Mieteinnahme p.a.: 4.140,00€ Sie möchten
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auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren? Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren! Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit. In diesem gepflegten Objekt wartet in der zweiten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
2 Zi.
71,04
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen.
Eine gelungene Grundrissgestaltung der
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2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für anspruchsvolle Erwerber und Anleger! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert, löffelfertig und VERMIETET!
Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre.
Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde.
Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient. Entspannende Sonnenstunden können Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse auskosten. Zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Liebevolle Kernsanierung in 2002 in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs
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Wohneinheiten mit einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost steht diese charmante 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Nur einen Steinwurf von der Goethestraße entfernt liegt die gepflegte Wohnanlage. Durch die Lage im hellen Innenhof der Wohnanlage
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leben Sie zentral und dennoch ruhig.
Es erwartet Sie in der ersten Etage ein interessanter und individueller Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich die kleine Küche, von hier aus betreten Sie das freundlich geschnittene Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad erreichen Sie jeweils direkt vom Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein schönes Wohlfühlklima.
Auf dem schön geschnittenen Balkon genießen Sie schöne Sonnentage.
Die Wohnung wird inkl. Möblierung verkauft. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
2 Zi.
59,94
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bestens geeignet!
Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen.
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Eine gelungene Grundrissgestaltung der 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für Best-Ager und anspruchsvolle Erwerber! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert und löffelfertig, somit steht dem Einzug nichts mehr im Wege.
Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre.
Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde.
Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient.
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
2 Zi.
59,94
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen.
Eine gelungene Grundrissgestaltung der
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2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für anspruchsvolle Erwerber und Anleger! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert und löffelfertig, somit steht der Vermietung nichts mehr im Wege. Wie wäre es z.B. mit Ihrer eigenen Airbnb-Wohnung?
Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre.
Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde.
Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient. En
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Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
2 Zi.
125
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304972/
Willkommen in diesem exklusiven Doppelhaus in erstklassiger Lage im Fliedergrund in Magdeburg. Das Haus ist ein Neubau und verfügt über zwei voneinander horizontal getrennte, völlig
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eigenständige Wohnungen im Erstbezug. Dieses hoch energieeffiziente KfW 55-Haus bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mit einer kompletten IT – Steuerung über Handy oder Tablet. Für diese Wohnung ist eine Wallbox vorgesehen und der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorbereitet. Deine Wohnungen ist jeweils mit einer eigenen Erdwärme-Heizung und -Kühlung ausgestattet, und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit integrierten Fliegengitter. Der Einbau eines gemütlichen Kamins ist ebenfalls möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohnung, optisch getrennt, sind ebenfalls vorhanden. Die Außenfassade zeichnet sich durch einen ansprechenden Scheibenputz mit Akzente
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
90
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer,
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einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt. Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, . In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.
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Quelle: www.immobilien.de
290.814,00 €
3 Zi.
76,53
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt ins neue Zuhause! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann
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zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an d
