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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
52
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der großzügige
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und komplett ruhige Balkon, der Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer wirken durch die großen Fenster hell und freundlich, und bieten beide einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional und mit der aktuellen Ausstattung sofort für eine Vermietung bereit. Das Bad stammt aus dem Jahr 1988, ist sehr gepflegt und bietet genügend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, der Wärmeerzeuger wurde 2001 erneuert. Eine umfassende energetische Sanierung des Hauses (Dach, Fassade, Fenster) wurde 2004 durchgeführt. Zudem wurde die Aufzugstechnik im selben Jahr modernisiert. Eine hochwertige neue Wohnungseingangst
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2 Zi.
79,01
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Wohnung in genialer Lage im ruhigen Teil Schwabings. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in erster Linie zur Kapitalanlage genutzt werden kann, dennoch wäre bei Anspruch durch den Erwerber eine Eigenbedarfskündigung denkbar. Im
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echten, schönen Schwabing - in der Isoldenstraße in fußläufiger Nähe zum Luitpoldpark unweit des Schwabinger Krankenhauses im schönen Schwabing befindet sich dieses Anwesen. Absolut ruhig und dennoch sehr nahe an der Innenstadt - das zeichnet die Lage aus. Wichtig: Durch die in 2022 abgeschlossene Aufstockung um 2 weitere Stockwerke wurde die Wohnanlage stark aufgewertet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bestandsgebäude im 2. OG. Bitte beachten Sie, dass soeben im Herbst 2024 eine Fassaden- und Balkonsanierung im EG bis 2. OG des Bestandsgebäude durchgeführt und abgeschlossen sein wird. Weitere Details hierzu erfahren Sie bei näherem Interesse im persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immobilien.de
760.000,00 €
3 Zi.
76
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und charmante 3 Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Schwabing, einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Mit ihrem praktischen Grundriss, der funktionalen Ausstattung und der Barrierefreiheit bietet sie viel Potenzial für eine
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persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Entspannen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die barrierefreie Wohnung bietet dank ihres soliden Zustands und des durchdachten Layouts eine hervorragende Basis, um mit kleinen Anpassungen und persönlichem Stil ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in Schwabing bietet alle Vorteile urbanen Lebens, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
65
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale
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Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional). Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B. - Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage - Einbau von 8 Liftanlagen - Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung - neue Grünanlage im Innenhof - Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet. Weitere Informationen: - Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) - Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR
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Quelle: www.immobilien.de
1.847.000,00 €
2 Zi.
106,3
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie sowie luxuriöse Dachterrassen-Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1899 erbaut und 2005 kernsaniert wurde, in einer der begehrtesten Lagen
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Münchens.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der großzügige Schnitt, viele Fenster und der hochwertige Landhausdielenboden schaffen ein warmes, angenehmes Ambiente. Ein rustikaler Kamin fügt sich harmonisch ein und verstärkt die gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem holz betriebenen Ofen sowie einer Herdplatte ausgestattet.
Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großflächige Dachterrasse zum ruhigen Innenhof. Diese bietet einen spektakulären Blick über die Dächer Münchens und lädt dank der Ost-Ausrichtung zu einem morgendlichen Kaffee in der Sonne ein.
Ein
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
1 Zi.
31,75
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Licht, Weite, Freiheit - Schwabings Panoramablick für Studenten und Singles
Hoch hinaus über Schwabing befindet sich diese top ausgestattete 1-Zimmer-Etagenwohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses-. Auf ca. 32 m² erwartet
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Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem spektakulären Blick auf das Olympiastadions, und einem großzügigen Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt.
Beim Betreten dieser stilvollen Wohnung begeistert sofort der grandiose Weitblick. Die Diele verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Zur Linken befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sowie eine Waschmaschine. Die erst kürzlich modernisierte Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank ist ebenfalls vom Flur zu erreichen, und bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohnbereich, der dank der bodentiefen Fenster in natürlichem Licht erstrahlt, lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütli
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Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
1 Zi.
44,07
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung.
Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die großzügige
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Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne.
Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zu
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
3 Zi.
110,15
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2011 erbauten Gebäudes und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich besticht direkt mit einer sehr offenen Grundrissgestaltung. Durch die perfekt integrierten
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Einbauschränke wurde praktischer Stauraum geschaffen. Diese finden sich in der gesamten Wohnung wieder.
Der weitläufig gestaltete Wohnbereich, welcher den Wohnraum mit Küche und Essbereich verbindet, besticht mit seinen Fensterfronten und schafft so ein ganz besonderes Wohnambiente! Die moderne Bulthaup-Küche lädt zu Kochabenden ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia.
Ein zusätzlich kleiner Arbeitsbereich im hinteren Teil des Wohnbereichs rundet den Grundriss ab.
Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Es verfügt über einen eigenen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte/sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973, renoviert 2012).
Sie betreten die Wohnung und blicken durch den offenen Wohn-/Essbereich direkt auf den Südbalkon, der sich
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über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, mit Blick auf den englischen Garten und die Münchener Stadtsilhouette! Das innenliegende Badezimmer ist frisch saniert, der Parkettboden ist neu. Die große Fensterfront (Kunststoff) ist ebenfalls komplett neu und verfügt über eine energetisch optimale 3-fach-Verglasung. Alle notwendigen Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass einer individuellen Gestaltung des offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereichs keine Grenzen gesetzt sind. Das Objekt eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage (möblierte/unmöblierte Vermietung mit enormer Nachfrage). Verkauf von privat, keine Maklerkosten!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei von der Eigentümerin
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schwabing.
Das Raumangebot umfasst ca. 87 m2 mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einer sehr geräumigen Kammer, Küche, Bad und getrenntem WC sowie zwei
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Balkonen. Hinter dem Eingang geht rechter Hand gleich die Küche ab, an die der überdachte Südbalkon anschließt. Über den Flur gelangt man in die drei östlich gelegenen, sehr hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer ist etwas größer als die beiden anderen. Es eignet sich perfekt als Ess- und Wohnraum und von dort gelangt man auf den Balkon vor der Küche. Die beiden anderen Zimmer können je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hintere der beiden hat ebenfalls einen überdachten Balkon, von dem aus Frühaufsteher den Sonnenaufgang sehen können.
Am Ende des Flurs ist ein praktischer Einbauschrank. Nach innen liegend befinden sich das Bad, das separate WC und ein mit 6,5 m2 sehr großzügiger Abstellraum, der auch als Arbeitsp
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Quelle: www.immobilien.de
999.999,00 €
3 Zi.
93
m2
80803 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hervorragender Anbindung
Die Altbauwohnung liegt im pulsierenden Herzen Münchens – die Chance auf ein Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Auf 93 qm² erstreckt sich diese
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illustre, lichtdurchflutete Altbauwohnung, die mit großzügigem Raumgefühl und Fischgrät-Parkett beeindruckt. Die große, einladende Diele fungiert als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen und unterstreicht das großzügige Raumkonzept Ihres neuen Zuhauses.
Die Wohnung verfügt über drei praktisch geschnittene Zimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine gepflegte, geräumige und gut ausgestattete Küche. Eine Abstellkammer und eine Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum, wobei die Garderobe zum Gäste-WC umgebaut werden kann. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das keine Wohnträume offen lässt. Von hier eröffnet der geräumige Balkon den Blick auf den ruhigen, begrünten und weitläufigen Innenhof, der ausschließlich von Anwohnern genutzt un
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Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
1 Zi.
46
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Loft – einem wahren Juwel über den Dächern Schwabings!
Diese ausgebaute Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Grundfläche und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das durchdachte Gesamtkonzept wurde
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von einem Architekten für seinen Eigenbedarf entwickelt.
Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude beeindruckt mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem eleganten Treppenhaus. Ein gläserner Lift bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, und von dort aus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrem Apartment, wo Sie eine spektakuläre Aussicht über die Dächer Schwabings erwartet. Das Bad ist mit einer großzügigen Go-In Dusche ausgestattet und die Etagenheizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert.
Im Innenhof stehen Ihnen Fahrradständer zur Verfügung. Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung im Herzen Schwabings bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
43,84
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing, direkt am Luitpoldpark, bietet auf ca. 45 m² vielseitige Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer
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ideal geeignet und besticht durch ihre hervorragende Lage sowie das Potenzial zur kreativen Neugestaltung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer bieten beide einen ruhigen Blick ins Grüne, was in dieser zentralen Lage eine besondere Seltenheit darstellt. Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, was viel Platz und Komfort bietet. Eine praktische Nische im Flur kann bei einer Renovierung entweder in ein zusätzliches Badezimmer umgestaltet oder als wertvoller Stauraum genutzt werden.
Die separierte Küche ist funktional geschnitten und offeriert ausreichend Platz. Sie kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden, sodass sich hier ein Raum für kulinarische Ideen entfa
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
2 Zi.
45
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Unser Objekt befindet sich im 4. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten
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Grundrissplan sehr gut entnehmen. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional). Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B. - Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage - Einbau von 8 Liftanlagen - Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung - neue Grünanlage im Innenhof - Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.100 EUR (zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten) vermietet. Weitere Informationen: - Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) - Rücklagenbildung: ca. 43,00 EUR (pro Monat) - Grundstücksgröße:
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Quelle: www.immobilien.de
417.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen 1-Zimmer-Appartement auf 44,20 m², im 10. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Gebäudes. Hier wird „klein“ großgeschrieben und „Leopold“ steht für den Lifestyle Schwabings. Hier wohnen Sie nicht einfach nur,
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Sie leben mitten im pulsierenden Herzen, und das ganz ohne Kompromisse! Ganz nach dem Motto „Das Leben ist zu kurz für langweilige Räume“ bietet dieses Appartement eine durchdachte Raumaufteilung: Die Küche (inkl. Einbauküche) und das Badezimmer sind vom Herzen der Wohnung getrennt. Die große Fensterfront im Wohnbereich lässt nicht nur viel Licht herein, sondern auch jede Menge gute Laune – perfekt für einen guten Start in den Tag. Der Balkon bietet dazu noch eine wunderbare Weitsicht, ab und an können Sie sich hier einen Alpenblick gönnen. Im Objekt wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Steigerung der Energieeffizienz und Wohnqualität beigetragen haben. Beispielsweise ist das Gebäude an das Fernwärmenetz a
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Quelle: www.immowelt.de
1.635.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Im Szeneviertel Schwabing und doch ruhig und uneinsehbar, so präsentiert sich die Wohnung und macht sie damit zu etwas Besonderem. Schon beim
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Betreten der Wohnung hat man einen direkten Weitblick auf den Balkon und den wunderschön und liebevoll angelegten Innenhof. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist neben dem Balkon nach Süden ausgerichtet und wird so mit Sonnenstrahlen verwöhnt. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit z.B. großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sowie einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche runden den Schnitt ab. Ein praktischer Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung ist die perfekte Ruheoase mitten in der Stadt und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leb
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
27
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Maxvorstadt
Objekt
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962, das seither regelmäßig instand gehalten wurde. Die gut geschnittene
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Wohnfläche von ca. 27 m² teilt sich sinnvoll auf: ein geräumiger Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 01.01.2023 auf insgesamt 344.840,66 EUR, was eine nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes sicherstellt. Derzeit erzielt die Wohnung monatliche Nettomieteinnahmen von 591,00 EUR. Der Mietvertrag besteht seit 2016, mit einer aktualisierten Miete zum Juni 2024. Die Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt 100,00 EUR, während das monatliche Hausgeld bei 228,00 EUR liegt. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur ein komfortables Wohnen,
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung weist einen einwandfreien, neuwertigen Zustand auf. Vor allem die Mikrolage und die Größe der Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zu folgenden Konditionen vermietet:
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Nettokaltmiete: € 1.100,- Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung alle 24 Monate um 25€. Die Staffel ist über weitere 10 Jahre vereinbart. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung - Installation Photovoltaikanlage (99kWp
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
106,3
m2
80801 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung vereint hochwertige Modernität und rustikale Eleganz. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1899 erbaut und 2005 kernsaniert wurde, in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Wohnung erstreckt
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sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil und bietet ca. 106 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der großzügige Schnitt, viele Fenster und der hochwertige Landhausdielenboden schaffen ein warmes, angenehmes Ambiente. Ein rustikaler Kamin fügt sich harmonisch ein und verstärkt die gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende Wohnküche bietet genügend Platz für eine Bar oder einen Essbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem holz betriebenen Ofen sowie einer Herdplatte ausgestattet, was traditionelle und moderne Essenszubereitung ermöglicht.
Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großfläch
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Quelle: www.immobilien.de
888.000,00 €
2 Zi.
74
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer-Garten-Wohnung, welche sich zwischen dem Olympiapark und dem Luitpoldpark befindet, besticht durch einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse.
Als sogenannte
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"Haus-in-Haus-Lösung" verfügt sie über einen separaten, eigenen Wohnungseingang. Von dort gelangt man in einen ca. 7 m² großen Flur, an welchen ein Gäste-WC angrenzt. In diesem kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden.
Über den Flur gelangt man in das lichtdurchflutete, funktional geschnittene Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche. Dieser Bereich umfasst eine Fläche von ca. 39 m².
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Süd-/West ausgerichteten, ca. 15 m² großen Garten mit Terrasse sowie das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², an welches ein ca. 7 m² großes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche anschließt.
Die 2013 mit dem KfW-Wert 70 gebaute Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hat eine Raumhöhe von ca. 2,50 m.
