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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
103,1
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057004 Im schönen und gut angebundenen Nürnberg-Altenfurt präsentiert sich diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen, ebenfalls für Investoren. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine
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ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Menschen ein kleines Wohnhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild anspricht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand, aber dem sehr ordentlichen Zustand ermöglicht das Objekt den neuen Besitzern einen sofortigen Bezug mit viel Freiraum für spätere eigene Gestaltungsideen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 große Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die 2 Balkone, welche
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf attraktives Wohnen in einer gepflegten
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Umgebung legen. Das geräumige und lichtdurchflutetes Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für erholsamen Schlaf. Es gibt noch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Geschirrspüler und großem Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Hier wird Kochen zum Vergnügen - ob für Sie allein oder für Gäste, die Sie gerne bewirten möchten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Badezimmer. Es verfügt über eine
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
129,87
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In der charmanten Gemeinde Leinburg erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 598.000 Euro bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investition. Das
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im Jahr 2016 erbaute Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Glas Wein und Blick auf die idyllische Umgebung. Im Jahr 2023 wurde der Spitzboden aufwendig ausgbaut und verschafft Ihnen mit 74,24qm Nutzfläche zusätzlich ausreichend Platz für Homeoffice, Galerie etc. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit modernen Geräten und einer stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
79,66
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung? Sie wünschen sich eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne und einen großen sonnigen Balkon? Sie schätzen fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
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(Edeka) sowie einen Stellplatz und eine Garage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1992 auf einem 910 qm großen Grundstück errichtet. Die 80 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet. Vom großzügigen Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 10 qm großen Westbalkon. Direkt daneben befindet sich die abgeschlossene Küche. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls auf der Westseite der Wohnung positioniert. Das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet und mit 9,5 qm schön geräumig. Direkt daneben liegt das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, das mit hellen Fliesen, einer Dusche und einer Badewanne kei
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in der Kunigundensiedlung. Sie besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Raumaufteilung
Durch das
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helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Maisonette Wohnung im EG des vier Parteien Hauses. Die Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer das mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer Markise versehen und lädt zum verweilen ein. Durch die Größe des Wohnzimmers, lässt sich auch ein schöner Essplatz integrieren, denn die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich direkt daneben. Vom Flur
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Top renovierte, schicke, zentrumsnahe und doch ruhige Eigentumswohnung in Nürnberg? Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum von den eigenen vier Wänden! Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung sehr gut geeignet.
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Zum Verkauf steht eine attraktive, offen geschnittene Dreizimmerwohnung mit Loggia (Süd-Ausrichtung) und KfZ-Stellplatz in Schwaig. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, wovon sieben Einheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Der Bezug ist kurzfristig möglich! Beheizt wird das Anwesen über eine Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung
Durch die Eingangstüre kommen Sie in den zentral gelegenen Flur. Von dort gelangen Sie direkt in das Bad, ins Kinderzimmer und in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser zentral gelegene Wohnraum ist der Mittelpunkt. Von hier kommen Sie in die Küche, in das Schlafzimmer sowie auf den großzügigen Balkon (Dachloggia).
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten sehr gepflegten Wohnhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung wurde von mir selber bewohnt und 2019/2020 teilsaniert (Elektro- und Wasserleitungen + Badezimmer wurde komplett saniert) und renoviert. Die Wohnung
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ist sofort verfügbar und kann selber bezogen oder auch vermietet werden. Die erzielbare Miete inkl. Stellplatz beläuft sich laut Auskunft auf ca. 1000 EUR kalt. Das monatliche Hausgeld für einen 1-Personenhaushalt beträgt 196 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) und Rücklagen. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 40.000 EUR und es wurden bereits die Haustür (2023), ein Teil der Fassade und einen Teil der Fenster neu gemacht. Ebenfalls wurde das Treppenhaus 2024 renoviert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien mit einem Kind oder auch Senioren. Das Treppenhaus wie auch die Treppe in der Wohnung sind laut Berater Treppenlift geeignet und das Badezimmer wurde Senioren- und Behindertengerecht saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
69,21
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Der erste Eindruck: Diese zauberhafte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verkörpert einen außergewöhnlichen Ort der Ruhe und des Charmes. Ideal für Alleinstehende oder Paare, erweist sie sich gleichzeitig als eine kluge Wahl für Investoren, die
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eine zukunftsorientierte Anlage suchen. Entdecken Sie einen Wohnraum, der nicht nur durch seinen einladenden Charakter besticht, sondern auch durch seine vielversprechende Perspektive als Wertanlage. Haus: Das Wohngebäude wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und besitzt insgesamt 9 Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen stehen zur Verfügung. Für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs kann außerdem zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wohnung: Der Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich über ca. 5,44m² und führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der offene W
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
74,85
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im 3. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Im Flur befindet sich ein Abstellraum. Renovierungen: 2024 Die Isolierung
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von Raumbereichen wurde im Juli 2024 ökologisch saniert. Im Schlafzimmer wurden Fenster und Boden mit Klima Air Entkopplungsstreifen aufgearbeitet, sowie die Außenwände mit Klima Air Panell verklebt. Auch in der Küche und im Kinderzimmer befinden sich Klimakeile an den Decken. Allergikerfreundliche, alkalische Silikatfarbe wurde dabei für den Neuanstrich benutzt und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima. 2023 Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich 2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich 2020: Balkonanstrich 2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer 2016: Neues Badezimmer 2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro). Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverl
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
* 3 Zimmer Wohnung - Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer * Terasse * Küche * Abstellraum * 2 Stellplätze * Renoviert * Ideal für die junge Familie * Ideal auch als Kapitalanlage
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
99,34
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eine Eigentumswohnung, die einem echten Haus ähnelt? Das bietet diese einzigartige Wohnung in einem 2-Familienhaus im schönen und ruhigen Laufer Ortsteil Neunhof. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über
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einen eigenen Hauseingang und der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster, die an einen Wintergarten erinnern, sorgen für schönes Tageslicht über den gesamten Tag hinweg und einen Blick in den Garten. Der Kamin garantiert eine gemütliche Stimmung und Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die, die es noch werden wollen. Eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten findet hier ebenfalls Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das renovierte Gäste-WC und den Technikraum. Die gut gepflegte Holztreppe führt zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer im Obergeschoss. Zur linken Hand fin
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die top gepflegte Wohnanlage wurde um 1985 erbaut und wird laufend instand gehalten. Der Hausverwaltung für dieses Objekt muss man hier ein großes Lob aussprechen. Sie kümmert sich exzellent um das Gebäude und sämtliche bürokratischen
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Verwaltungsthemen. Mit dem Aufzug erreichen Sie den vierten Stock und somit den Eingang zur angebotenen Wohneinheit. Im Eingangsbereich finden Sie ein neuwertiges Gäste-WC, optisch ansprechend im Jahr 2018 vollständig saniert. Die gemütliche Einbauküche mit Natursteinplatte und Elektrogroßgeräten von Bosch und Siemens wurde ebenfalls im Jahr 2018 neu eingebaut. Da es sich um eine Maisonettewohnung handelt, verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Abschließend auf der Eingangsebene des vierten Stockes findet sich noch das über 21m² große Wohnzimmer mit herrlichem Blick über Schwaig bis hin zum Moritzberg in Richtung Leinburg. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den geräumigen Flur des nächsten Wohnraumlevels. Dieses befindet sich in der fünften
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat. Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Der Fußboden kann durch den neuen Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
86
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne renovierte 4 Zimmerwohnung im DG eines kleinen 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren neu renoviert, inkl. neuem Bad, neuen Fenstern und neuer Gasetagenheizung.
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Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen zentralen Flur. Es gibt keine Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, welcher evtl. auch noch zum Wohnraum mit einer Loggia ausgebaut werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus - ohne Aufzug. Durchdachter Wohnungsgrundriss. Ein Hausmeisterservice ist für die Hausordnung und den Winterdienst vorhanden. Zur
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Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor in dem benachbarten Garagenhof. Diese kann für einen Kaufpreis von 20.000.-€ mit erworben werden. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt. Diese wurde im Jahre 2016 komplett neu renoviert. Es wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, die Heizkörper und die Türen erneuert. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt betrug zum 31.12.2022, € 30.488,74. Der Anteil für die Wohnung betrug: € 2.239,10.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
119
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
2. Obergeschoss, Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden bilden den Rahmen dieser großzügigen, außergewöhnlich geschnittenen 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und einer harmonischen
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Hausgemeinschaft. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon befinden sich im unteren Bereich die Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, annährend gleichgroße großzügige Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Auf den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden führt eine Treppe, die sich in einem der beiden Räume befindet. Abgerundet wird das Angebot mit einem zusätzlichen abschließbaren Abstellraum im 1. OG, einem sehr großzügigen Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradschuppen, einem Gemeinschaftsgarten d
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.
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Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden.
Raumaufteilung
Die ca. 87 qm große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Diele/Flur Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche für € 18.000,-- erworben werden kann. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/Fdot Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick, 2 großen Loggia-Balkonen, großem Kellerraum mit Fenster und KFZ-Stellplatz. Die Wohnung im 2. OG. bietet bequem Platz für
...
den 2-3-Personen-Haushalt. Über den offenen Eingangsflurbereich erschließt sich der Grundriss in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die beiden Loggien, sowie auch die Küche mit Einbauküche (älteres Modell, funktional aber ohne Kühlschrank und Geschirrspüler, kann so übernommen werden) Über einen kleinen Flur gelangt man in Schlaf- und Kinderzimmer (auch mit Zugang auf eine der beiden Loggien), sowie das Tageslicht-Badezimmer. Stauraum steht im eigenen großen Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss und im eigenen Spitzbodenraum zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum im Fahrradkeller und im Schuppen vor dem Haus. Der eigene PKW kann bequ
