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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
73
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Über ein großes Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. In der Wohnung erwartet Sie eine kleine Diele, durch welche Sie in den offenen Wohn- und Essbereich kommen. Über den Flur gelangen Sie in ein
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Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert. Der Boden auf den gezeigten Bildern ist digital eingefügt und wird in den kommenden Wochen verlegt. Danach folgt die Montage neuer Türen und Zargen. Die Wohnung ist ab dem 01.12.24 bezugsbereit.
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1/17
450.000,00 €
4 Zi.
96,99
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Familienhaus und ist über das Treppenhaus sowie über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Ein Balkon (Wintergarten) mit schöner Aussicht befindet sich südlicher Ausrichtung.
"Die Eigentümer
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möchten gerne weiter für einen längeren Zeitraum weiter als Mieter in der Wohnung bleiben."
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
130.000,00 €
2 Zi.
78
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis wurde beantragt. Nähere Details im ausführlichen Lang-Exposé.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38300 Wolfenbüttel, Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
145.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Etagenwohnung mit Harz- und Brockenblick in Linden! Diese ca. 68m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad, Außenrollläden und einen Kellerraum. Der Balkon mit
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Südwestausrichtung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell guten Lage - Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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339.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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129.000,00 €
4 Zi.
75
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und zeitlose 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet und
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erwirtschaftet eine gute Rendite. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese gepflegte Wohnung ist klassisch geschnitten und besteht aus vier Zimmern. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
110
m2
38302 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
4 Zi.
86,52
m2
38302 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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145.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38304 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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145.000,00 €
3 Zi.
68
m2
38300 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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195.000,00 €
4 Zi.
100
m2
38304 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38300 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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179.000,00 €
4 Zi.
103,52
m2
38302 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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119.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
38300 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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350.000,00 €
5 Zi.
120
m2
38300 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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89.000,00 €
3 Zi.
67,3
m2
38304 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
152.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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120.000,00 €
4 Zi.
89
m2
38302 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
