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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
2.100,00 €
4 Zi.
151,51
m2
91083 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in einer der beliebtesten Lagen in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem
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Wohnumfeld zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die exklusive Wohnung mit zahlreichen architektonischen Raffinessen und atemberaubenden Garten erstreckt Sich auf ca. 151 m². Die Kombination aus höchsten Wohnkomfort und bester Funktionalität standen bei der Planung der Wohnung an erster Stelle. So erfüllt der Neubau aus dem Jahr 2016 mit dem KfW55 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ auch heute noch höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Maximale Privatsphäre garantiert Ihnen der parkähnliche Garten, der die Wohnung ringsherum umgibt. Er setzt sich zusammen aus dem Gartenanteil der Wohnung und einem direkt im Westen angrenzendem Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Neben der atemberaubenden Größ
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
635,00 €
1,5 Zi.
40,67
m2
91083 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der 2. Etage steht ab dem 01.12.2024 nach einer Renovierung für den Erstbezug bereit. Die Wohnung bietet anderthalb einladende möblierte Zimmer und ein modernes Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie
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eine angenehme Auszeit vom Alltag.
Die kleine, aber gut durchdachte Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet alles Wichtige. Ein privater Kellerraum sowie ein Stellplatz (NR. 28) für Ihr Auto gehören ebenfalls zur Wohnung. Waschmaschinen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Warmmiete für die Wohnung beträgt 745€. Diese setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaltmiete: 590€
• Stellplatzmiete: 45€
• Nebenkostenvorauszahlung: 110€
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1/10
Quelle: immobilienscout24.de
702,00 €
3 Zi.
78
m2
90542 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermiete in Eckental / Brand eine renovierte 3 Zimmer mit 78 qm im 1 OG eines 8 Familienhaus mit Südbalkon.
Es ist eine 2 Jahr alte hochwertige Küche verbaut. Zusätzlich ist ein Kellerraum mit einer Garage und einem Stellplatz verfügbar.
Der
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Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Miete 702,- €
Küche 25,- €
Stellplatz 25,- €
Garage 40,- €
Summe Kaltmiete 792,- €/Monat
Nebenkosten 240,- €/Monat (incl. Heizung / Hausreinigung ect.)
Warmmiete 1.032,- €/Monat
Es wird eine Besichtigung am Freitag den 29.11.2024 um 16.00 Uhr stattfinden. Bei Interesse ist im Vorfeld die Selbstauskunft auszufüllen.
Bei Fragen stehe ich unter der Telefonnummer 0157/33736932 zur Verfügung.
Achtung:
Die Wohnung wird nur an Familien mit nicht mehr als 3 Personen vermietet.
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1/20
Quelle: immobilienscout24.de
1.350,00 €
3 Zi.
94,97
m2
91083 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zur Vermietung steht eine 2016 fertiggestellte Penthouse-Wohnung im Herzen Baiersdorfs.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem man perfekt, auch mit mehreren Leuten,
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Grillabende etc. verbringen kann.
Bereits verbaut ist eine neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Ausstattungen.
Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Ebenfalls ist ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Waschraum mit eingeschlossen.
Besonders bei dieser Wohnung sind zwei vollausgestattete Badezimmer (anders als im Plan sind zwei bodengleiche Duschen verbaut). Ebenfalls ist die Wohnung via Fahrstuhl direkt zu erreichen, somit können Einkäufe etc. stressfrei in die Wohnung gebracht werden. Der Aufzug fährt bis in die Tiefgarage !
Der Energiestandard der Wohnung ist KfW70.
Erstkontakt bitte via eMail, Sie können mir gerne Ihre Telefonnummer mit in die eMail schreibe
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
580,00 €
2,5 Zi.
57
m2
91086 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese attraktive Wohnung besticht durch eine gute Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer und eine offene Küche. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung
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nutzen können. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.
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1/11
Quelle: immobilienscout24.de
740,00 €
3 Zi.
70
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses im Herzen Herzogenaurachs. Die 70 m2 große Wohnung wurde 2019 frisch renoviert und hat im Zuge dessen ein neues Bad, teilweise neue Böden und neue
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Lichtschalter erhalten. Angrenzend an den Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich das Badezimmer. Es wurde sehr modern renoviert und mit Deckenspots, einem Doppelwaschbecken und sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet. Der Garderobe folgt die Diele mit Zugang zu allen Zimmern. Sie bietet viel Platz für einen Essbereich und ermöglicht den Zugang zum großen Südbalkon. Nebenan befindet sich die teils zum Essbereich hin offene, großzügig geschnittene Küche. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Weiter gibt es ein Wohn- und ein Schlafzimmer, beide mit wunderschönen alten Eichen- bzw. Kiefernparkettböden, die durch einen Abschliff nun wieder in neuem Glanz erstrahlen. Ein weiteres Zimmer lässt sich gut als Arbeitszim
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1/13
Quelle: immobilienscout24.de
740,00 €
3 Zi.
87
m2
91325 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ab dem 1.1.2025 können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1. Stock liegt. Das Apartment überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem gehobenen
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Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz ist ihr freier Parkplatz gewährleistet. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet für Sie weiteren Stauraum.
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1/15
Quelle: immobilienscout24.de
1.360,00 €
5 Zi.
136
m2
91083 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Attraktive Wohnung in der ersten Etage sowie im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in Anliegerstr. mit gutem individuellem Schnitt. Sowohl für Familien, Paare oder für WGs eignet. Neben fünf schönen Zimmern zählen ein Badezimmer mit Badewanne
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sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche und ein 16 m² großer Balkon (von 2 Räumen aus begehbar) nach Süden sowie ein großer naturnaher Garten zur Mitbenutzung zum Mietobjekt.
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1/26
Quelle: immobilienscout24.de
670,00 €
3 Zi.
70
m2
91093 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Bilder der Anzeige zeigen die Wohnung vor der zur Zeit befindlichen Modernisierung, Nach Abschluss der Arbeiten werden die Decken, das Bad und die Küche anders als auf den Bildern aussehen.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus
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in unmittelbarer Nähe der Bushaltestellen nach Erlangen bzw. Weisendorf. Das Haus wurde 1993 komplett saniert (Elektro und Sanitär) und ist mit Dachisolierung, Gebäudeisolierung ausgestattet.
Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Stellplatz für ein Fahrzeug sind vorhanden.
Es besteht keine Gartenmitbenutzung.
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1/21
Quelle: immobilienscout24.de
1.500,00 €
6 Zi.
160
m2
91096 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ab 1. Januar (nach Auszug des aktuellen Mieters) vermiete ich eine große und außergewöhnliche Wohnung (ca. 160qm) in meinem renovierten und energiesanierten Fachwerkhaus ("Altes Forsthaus") in Möhrendorf Mitte.
Zum Teil historische Holzböden und
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Fachwerk sorgen für Wohlfühlambiente.
Das Haus ist seit kurzem mit einer großen PV-Anlage (Mieterstrom!) und einer Wärmepumpe ausgestattet, was sich zukünftig recht positiv auf die Nebenkosten auswirken dürfte...
Details:
- 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Zutritt über separate Treppe und eigenen Eingang im 1. OG
- Einbauküche, 2 Bäder
- 6 Wohnräume, teilweise mit sichtbarem Fachwerk
- Kachelofen
- 1 Stellplatz im Carport für Auto inbegriffen
- separater Bereich im Garten
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1/21
Quelle: immobilienscout24.de
1.940,00 €
5 Zi.
160
m2
91341 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Nach Kernsanierung 2023, großzügige, energieeffiziente 4-5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang, mit uneinsehbarem Garten, überdachter Terrasse, Einzelgarage und Stellpatz.
Großer Wohn-Essbereich mit offener modernster Traumküche von Nolte, mit
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Tresen und Zugang zum eigenen Kräutergarten/Hochbeet.
Großes Top Vollbad mit Waschmaschinen Anschluss und Platz für Trockner, Top Gäste WC mit Dusche, beide mit Fenster. Riesen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Ess-, Spiel- oder Abstellzimmer, 4 Zugänge zu Garten/Terrasse. Komplett neue weiße Fenster und Terrassentüren. Alle Zimmer mit Fußbodenheizung und elektrischem Rollladen. Kellerraum außen.
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
1.290,00 €
4 Zi.
100
m2
91093 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
• Das Objekt wurde komplett kernsaniert und befindet sich nach Sanierung in einem Neubauzustand.
• Es wurde KFW 75 Level erreicht
• Sämtliche Leitungen wurden erneuert Heizung, Wasser, Elektro
• Kunststoffisolierverglaste Fenster mit
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Rollläden
• Moderne Vinyl- und Fliesenfußboden
• Neue hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird bereits eingebaut und mit vermietet
• Kellerabteil
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
• 1x Garage mit Wallboxvorbereitung für E-Auto sowie 1x PKW-Stellplatz
• Die Wohnung erhält einen Gartenanteil
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Neu
1/9
Quelle: immobilienscout24.de
950,00 €
3 Zi.
100
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und gepflegte Wohnung im 1. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Sie kann ab Februar 2025 bezogen werden.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC
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zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Neben verschiedenen Heizkörpern ist auch großflächig eine Fußbodentemperierung im Bereich des gefliesten Bodens vorhanden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
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1/16
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle und modernisierte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 93 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, und die große Dachterrasse lädt zum Entspannen
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ein. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und überzeugt mit modernen Details und hochwertiger Ausstattung.
Ausstattung
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
Bad: Modernes Badezimmer en suite, separates Gäste-WC
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Besonderheiten:
Großzügige Dachterrasse
Pelletofen im Wohnzimmer
Maisonette-Stil für ein einzigartiges Wohngefühl
Modernisierung: Komplett modernisiert im Jahr 2019
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1/9
Quelle: immobilienscout24.de
715,00 €
2 Zi.
55
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ab dem 1.1.2025 können Sie in diese ansprechende DG-Wohnung einziehen, die im 2. OG liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich
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wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Mit den großzügigen Dachfenstern bietet die Wohnung viel Licht.
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1/19
Quelle: immobilienscout24.de
1.150,00 €
4 Zi.
98
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung abhebt. In zentraler Lage am Marktplatz in Höchstadt/Aisch erwartet sie eine von Grund auf sanierte Wohnung, mit neuen
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Vinyl-Fußböden, neuen Wänden und neuen Decken, neuen Stromleitungen, neuen Fenstern und teils neuen Zu- und Abwasserleitungen. In 2018 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurden alle Heizkörper erneuert.
Zur Miete steht eine moderne, hochwertige, 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohneinheit, mit gehobener Ausstattung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und jeder Raum ist durch den Flur direkt begehbar und alle Zimmer sind mit Tageslicht versehen.
Es stehen ein helles großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Gäste-WC und großes Bad zur Verfügung. Das helle, mit einem großen Fenster, angenehme Badezimmer ist mit neuen Wand- und Deckenfliesen versehen. Das Waschbecken, WC, Spiegelschrank, B
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1/22
Quelle: immobilienscout24.de
960,00 €
3 Zi.
72
m2
90562 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 - 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen
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Wohnkomfort.
Das Highlight auf dieser Etage ist der beeindruckend große Wohnraum mit aufwendig restaurierten historischen Holzdecken. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe unterstrichen.
Der Wohnraum und auch ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen besonderen Blick in den alten und grünen Baumbestand des Schlosshofes.
Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierten Fachwerkinnenenwände verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.
Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.
Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historis
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1/14
Quelle: immobilienscout24.de
850,00 €
3 Zi.
98
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle Wohnung mit gut nutzbaren Wohnräumen im Zentrum von Herzogenaurach.
Mindestmietdauer 24 Monate, Mietanpassung über Staffel.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.000,00 €
2 Zi.
93,39
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 108.5 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1989 EPass gültig bis: 01.07.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.600,00 €
3 Zi.
177
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 108.5 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.07.2029 Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter
...
www.mulfinger-immobilien.de
