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Quelle: www.immowelt.de
1.570,00 €
5 Zi.
123
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
5 Zimmer Etagenwohnung im Hochparterre (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten - Gegensprechanlage - EBK - Flur-Einbauschrank - Gäste-WC - Panoramafenster - West-Loggia - Kellerraum - Garage und Pkw-Stellplatz
...
möglich gemeinschaftliche Nutzung - Fahrradkeller - Wäschetrockenkeller TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Raumaufteilung
Über den Flur mit Garderobenschrank und Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - das Schlafzimmer mit Loggia-Zugang - das weitere Zimmer mit Loggia-Zugang - zwei weitere Zimmer für Büro - Kind - Gäste - die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit und Waschmaschinen-Anschluss - das Vollbad u.a. mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - das Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für monatl. 35,- EUR und/oder eine Garage für monatl. 75,- EUR mit angemietet werd
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Quelle: www.immowelt.de
1.380,00 €
4 Zi.
105
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Gegensprechanlage - Flur-Einbauschrank - EBK (neu 09.2021) - Gäste-WC - Panoramafenster - West-Loggia - Kellerraum - Garage und Pkw-Stellplatz möglich
...
gemeinschaftliche Nutzung - Fahrradkeller - Wäschetrockenkeller TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Raumaufteilung
Über den Flur mit Garderobenschrank und Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche - zwei weitere Zimmer mit Loggia-Zugang - die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit - das Vollbad u.a. mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - das Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für monatl. 35,- EUR und/oder eine Garage für monatl. 75,- EUR mit angemietet werden. In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenha
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Quelle: www.immowelt.de
1.273,00 €
2 Zi.
67
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung
Die beiliegenden Bilder und der 360°-Rundgang sind aus der benachbarten Immobilie, welche 2021 fertig gestellt wurde und vergleichbar ist. Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Buchholz in ruhiger Lage. Das Objekt ist ökologisch und
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technisch auf höchstem Niveau. Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und teils behindertengerecht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Einheiten werden hochwertige Holzböden verlegt. Auch die Bäder und Küchen sind von hoher Qualität. Die Fenster sind besonders schallgeschützt. Eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher und Pollenfilter trägt insbesondere für Allergiker zum Wohlbefinden bei. Es gibt Glasfaser mit div. LAN-Anschlüssen. Alle Wohnungen verfügen über einen großen, nach Südwest ausgerichteten, Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage (70 € mtl.) mit Aufzug in alle Etagen ist ebenfalls vorhanden. Zur Vermietung stehen 13 Wohnungen, mit 2-4 Zimmer. Die Kleinste hat ca. 67 m² Wohnfläche, die Größte ca. 135 m². Di
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 erbaut und die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 90m². Verteilt auf drei Zimmern ist diese Wohnung ideal
...
für Singles und Paare geeignet. Über einen praktischen Flur sind die einzelnen Räume zu erreichen. Gleich links vom Eingang befindet sich das WC mit Fenster. in diesem Raum ist auch die wohnungseigene Heizungsanlage untergebracht. Gegenüber vom Eingang bietet sich das kleinste Zimmer der Wohnung gut als Arbeitszimmer an. Daneben liegt ein großes Zimmer mit einer großzügigen Fensterfront mit Blick ins Stadtzentrum und auf die Luhe, ideal als Schlafzimmer nutzbar. An der Stirnseite des Flurs befindet sich ein weiteres großes Zimmer, vielleicht Ihr neues Wohnzimmer? Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen. Die Fensterfront, die fast über die gesamte Breite des Raums geht, bringt viel Licht ins Zimmer. Auf der rechten Seite des Flures li
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Quelle: www.immowelt.de
2.100,00 €
4 Zi.
151,1
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Südlich der Metropole Hamburg ist in Buchholz an der Nordheide ein neues, außergewöhnliches Wohnprojekt entstanden. Das in eine Grünfläche eingefügte Quartier, bestehend aus zwei Höfen, grenzt im Süden an den alleeähnlichen Fuß- und Radweg
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Schaftrift und wird im Norden von einer ruhigen Waldfläche eingefasst. Grün ist aber nicht nur die Lage, sondern auch das Gesamtkonzept, bei dem Umweltschutz und Nachhaltigkeit groß geschrieben wird. Ein wohltuender Ort für Familien, aber auch Singles oder Senioren, der durch sein durchdachtes Außenanlagenkonzept echte Heimatgefühle aufkommen lässt. Im Inneren erwartet die Bewohner ganz viel Gemütlichkeit in großzügig angelegten und barrierearmen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit viel Stil und einer harmonischen Ausstattung. Kurze Wege zueinander und zu den wichtigsten Dingen des Lebens. Im weitläufigen und grün gestalteten Außenbereich mit großen Spiel- und Aufenthaltsflächen kommen die Bewohner zusammen und man fühlt sich gleich wie zu Hause. Das Quart
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Quelle: www.immowelt.de
1.824,00 €
3 Zi.
96
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung
Die beiliegenden Bilder und der 360°-Rundgang sind aus der benachbarten Immobilie, welche 2021 fertig gestellt wurde und vergleichbar ist. Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Buchholz in ruhiger Lage. Das Objekt ist ökologisch und
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technisch auf höchstem Niveau. Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und teils behindertengerecht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Einheiten werden hochwertige Holzböden verlegt. Auch die Bäder und Küchen sind von hoher Qualität. Die Fenster sind besonders schallgeschützt. Eine zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher und Pollenfilter trägt insbesondere für Allergiker zum Wohlbefinden bei. Es gibt Glasfaser mit div. LAN-Anschlüssen. Alle Wohnungen verfügen über einen großen, nach Südwest ausgerichteten, Balkon oder Terrasse. Eine Tiefgarage (70 € mtl.) mit Aufzug in alle Etagen ist ebenfalls vorhanden. Zur Vermietung stehen 13 Wohnungen, mit 2-4 Zimmer. Die Kleinste hat ca. 67 m² Wohnfläche, die Größte ca. 135 m². Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.020,00 €
2 Zi.
70,25
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses anbieten zu können. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine moderne
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Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierungsarbeiten. Dabei wurden unter anderem eine neue Küche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank) installiert und ein hochwertiger Designboden im Badezimmer verlegt, das nun mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet ist. Besonderheiten: - Gut geschnittener Grundriss - Moderne Ausstattung - Freiplatz in der Küche - für Geschirrspüler oder Waschmaschine - Moderner Bodenbelag in den Wohnräumen Sonstiges: Diese attraktive 2-Zimmerwohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne und gut geschnittene Wohnung legen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950,00 €
4 Zi.
148,6
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Mieter. Die Wohnung bietet eine tolle Lage mit Blick auf das Rathaus von Winsen Luhe. Auf eine Fläche von ca. 148 m² verteilen sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
...
mit offener Küche und Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Duschbäder. Vom nach Westen ausgerichteten Balkon blicken Sie in die Winsener Fußgängerzone, auf das Rathaus und den Winsener Schlossplatz. Das Kindezimmer Nr. 2 verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen sich innerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum und darüber hinaus über einen weiteren, sich auf der Etage befindlichen Abstellraum. Im Flur befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Einbauschrank. Für die Wohnung stehen Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus 2 Stellplätze für Ihre PKW´s zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.800,00 €
5 Zi.
114
m2
21274 Undeloh
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/8cb1ababaf9829ef908e?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Undeloh&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-605348 Dieses wunderschöne Objekt befindet sich auf 2.500 m² Grund mitten im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Das Anwesen ist von Rhododendren, Eiben, Thujen und Nadelgehölzen gesäumt. Sitzgelegenheiten gibt es auf der Terrasse und zwei Markisen. Der Pavillon verfügt über Strom.Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses befindet sich ein Wohn-Ess-Bereich mit 46 m² Fläche und einem offenen Kamin. Die Küche mit Einbauküche verfügt über Kühl-Gefrier-Kombi, Geschi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
105
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fliegenberg bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine separaten Hauseingang. Ausstattung Wohnzimmer: Geräumig und
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hell. Küc he: Einbauküche mit Elektrogeräten Schlafzimmer: Großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office Badezimmer: Modern gefliest, mit Dusche Terrasse: perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder persönliche Gegenstände Lage Fliegenberg ist ein idyllischer Ort, der eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.177,05 €
3 Zi.
76,97
m2
21218 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Das am Ortsrand gelegene Grundstück wurde im Jahr 1984 an der Grützmühle 21-27 sowie 29a-d mit zwei Mehrfamilienhäusern als moderner viergeschossiger Massivbau mit Terrassen und Balkonen zum ruhigen begrünten Innenhof errichtet. Im Untergeschoss
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befinden sich auch Terrassenwohnungen und Keller-/Lagerräume. Zu den 76 Wohnungen können 74 Garagen und ebenerdige Stellplätze zugeordnet werden. Durch die laufenden Instandhaltungen hinterlässt das Anwesen einen sehr gepflegten Eindruck.
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Quelle: www.immowelt.de
4.650,00 €
3 Zi.
90
m2
21435 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/0efc3541064baf4d79a1?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Reinbek&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-864548 Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung in Reinbek, die eine perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit für einen erholsamen Langzeitaufenthalt bietet. Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ideal für Familien, Freunde oder Geschäftsreisende, die ein zweites Zuhause suchen.Die Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet, sodass die Zubereitung von Mahlzeiten e
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Quelle: www.immowelt.de
1.650,00 €
2 Zi.
44
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/21702a1cda57b13bb4dc?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Hamburg&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! HAM-470322 Wir sind ein Künstlerhaus mit einem Fotostudio, arbeiten und leben hier am Stadtrand von Hamburg in schönster Natur, 2 km von der Stadtgrenze Hamburg entfernt. In der Gästewohnung lebte die Grossmutter. Wir haben die Wohnung komplett liebevoll renoviert. Sie hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Parkplatz und einen eigenen Garten.Die Wohnung ist unserem Haus angeschlossen und hat ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche, einen Flur und e
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Quelle: www.immowelt.de
1.939,00 €
4 Zi.
125
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Lessinghöfe in Neu Wulmstorf wurden 2019 fertiggestellt und haben eine Gesamtmietfläche von 11.160 m². Die attraktiven 139 Wohneinheiten bestehen aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, zudem gibt es 128 Tiefgaragenstellplätze und 28
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Außenstellplätze. Mit dem dort realisierten Wohnungsmix ist ein Wohnquartier zu bezahlbaren Neubaumieten entstanden. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Bad. Alle Räume sind mit einem Design-Plankenbelag versehen und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine helle Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung (inkl. Herd/Backofen). Über den Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung oder in die Tiefgarage. Ein entsprechender Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.240,00 €
3 Zi.
79,7
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Miteinheiten - offene Küche (EBK) - Hauswirtschaftsraum - Gegensprechanlage - Südwest-Balkon - Südost-Balkon - Aufzug bis ins Kellergeschoss - Kellerraum - Stellplatz
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und/oder TG-Stellplatz können mit angemietet werden gemeinschaftliche Nutzung - Fahrradkeller - Wäschetrockenkeller TV-Kabel und Internet sind verfügbar
Raumaufteilung
Über den Flur erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und -- offener Küche (EBK) - das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche - der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss An das Wohnzimmer mit erweitertem Flur schließen sich an - das Schlafzimmer mit Balkon-Zugang und guter Stellfläche - das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatl. 35,- EUR sowie ein Tiefgaragen-Stell
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Quelle: www.immowelt.de
830,00 €
2 Zi.
56
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - halboffene Küche (EBK) - Tageslicht-Duschbad - Gegensprechanlage - Südwest-Balkon - Keller - Pkw-Stellplatz gemeinschaftliche
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Nutzung - Wäschetrockenkeller - Fahrradkeller
Raumaufteilung
Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und --- halboffener Küche (EBK) - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche - das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten (für 1 Person 190,- EUR) beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung; zzgl. Strom. Haustierhaltung ist NICHT möglich. Es ist eine Mindestvertragslaufzeit sowie eine Staffelmiete zu berücksichtigen. Die Wohnung wird renoviert zum 15.12.2024 übergeben
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
78
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Wohnobjekt Ehestorfer Dorfstr. 24, 21224 Rosengarten Ehestorf Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung mit einer offenen Einbauküche, die in einen Essbereich und ein Wohnzimmer übergeht. Das großzügige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet
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und bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung ist hell und sehr großzügig in der Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Juli 2013 fertiggestellt. Das Haus wird mit einer Geothermie-Heizung (Erdwärme), als Fußbodenheizung beheizt und ist somit umweltfreundlich, da praktisch keine Emissionen anfallen. Gleichzeitig werden hierdurch die Nebenkosten im Bereich Heizung auf ein Minimum herabgesetzt. Alle Räume sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen gefliest. Alle Decken und Wände sind hell gestrichen. Zur Wohnung gehört eine 6,5 m² große Kellerbox mit Stormanschluß und zwei PKW-Stellplätze. Ein Außenfläche zur allgemeinen Benutzung ist vorh
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Quelle: www.immowelt.de
955,00 €
3 Zi.
90
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
In einem wunderschönen, alten Bauernhaus ist diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung gelegen. Durch einen eigenen Eingang erreichen Sie einen hellen Eingangsbereich, von dem ein hell gefliester Flur abgeht. Die zwei Schlafzimmer, welche sich
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zu Ihrer Rechten befinden, gehen in einander über, sind aber natürlich durch eine Tür getrennt. Gegenüber der Schlafzimmer befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz zur Unterbringung von Couch und Co. bietet. Die zeitlose Küche mit sämtlichen Küchengeräten und einem Fenster steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung und lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Die Wohnung verfügt über ein freundlich gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Fenstern, welche für eine optimale Lüftung genutzt werden können. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem riesigen Kelleranteil von ca. 40 m² und dem schönen, kleinen Garten inkl. Stellplatz für einen Pkw.
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
90,99
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.413,00 €
3 Zi.
127
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen. https://wohnen-lokpark.de/ Ein Denkmal aus der Zeit des deutschen Kaiserreichs kombiniert mit anspruchsvoller und moderner Wohnarchitektur. Der denkmalgeschützte Ringlokschuppen wurde 1918 eingeweiht
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und ist für sich schon ein Gebäude mit einer beeindruckenden Geschichte. Über 57 Jahre wurden hier Lokomotiven aller Entwicklungsstufen gewartet und Instand gesetzt. Nach einem gut 47-jährigen Schlaf wird dieses Denkmal nun seiner neuen Bestimmung zugeführt. Saniert als Effizienzhaus 55 Standard, kombiniert der Ringlokschuppen nun eine außergewöhnliche Wohnkultur mit Industriecharakter zusammen mit der geschichtsträchtigen Erscheinung des Denkmals. Lichtdurchflutete Räume im Einklang mit großzügigen Grundrissen vermitteln ein beeindruckendes Wohngefühl. Exklusiver Komfort trifft auf Zeitzeugnisse der Geschichte, beides zusammengefügt wird Sie beeindrucken. Das Gefühl welches dieses Bauwerk nun vermittelt ist schwer zu beschreiben und will erle
