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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
335,57
m2
54298 Aach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise
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errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat. Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon. Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt. Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei
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1/8
120.000,00 €
561
m2
54298 Aach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. 561 m² große Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aach. Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung mit beispielsweise einem klassischen
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Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Tiny House mit großen Grünflächen. In Absprache mit der Baubehörde können Sie hier ihr Traumhaus realisieren. Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines hervorragenden Wohngebietes von Aach mit herrlichem Ausblick über das gesamte Dorf. Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften: + gute Infrastruktur in nahem Umfeld mit Anbindung an ÖPNV + gute Grundstücksgröße + südliche Sonnenausrichtung zur Straße + erschlossenes Wohngebiet + hervorragende Wohnumgebung für Familien + kein Bauzwang + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten + gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen + kurzfristig verfügbar Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Aa
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317.000,00 €
4 Zi.
147
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück im Erbbaurecht - Einzelstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, mit einer Wohnfläche von 147 m², inklusive integrierter Garage, Balkon und Garten, Baujahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Flur, Büro,
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Aufenthaltsräumen, Duschbad, Kellerräumen, Heizungsraum und Öllager. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Garderobe, Diele, Arbeitszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Wohn- und Esszimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Es war leider nicht möglich, die Innenräume zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 317.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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317.000,00 €
4 Zi.
147
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus
Grundstück im Erbbaurecht - Einzelstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, mit einer Wohnfläche von 147 m², inklusive integrierter Garage, Balkon und Garten, Baujahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Flur, Büro,
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Aufenthaltsräumen, Duschbad, Kellerräumen, Heizungsraum und Öllager. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Garderobe, Diele, Arbeitszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Wohn- und Esszimmer.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Es war leider nicht möglich, die Innenräume zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 317.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immob
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298.000,00 €
9 Zi.
250
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Butzweiler und wurde ca. 1993 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 250m², die sich sehr klassisch über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einer
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Essecke und Ausblick in die Natur. Daran angrenzend gibt es die Küche und eine praktische Vorratskammer. Hinzu kommen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer und das barrierefreie Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere große Zimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie hier auf den geräumigen Speicher. Im Kellergeschoss gibt es verschiedene Räume und eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Besonders wichtig zu erwähnen ist, dass sich das Grundstück im Erbbaurecht befindet. Hierzu können Sie alle wichtigen Informationen erfragen. Die Immobilie liegt im O
