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1/7
565.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 3 modernen, exklusiven Townhäusern mit 1,5 Vollgeschossen auf einem rückwärtigen Grundstück in Hamburg-Sasel. In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues
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Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Es entstehen drei große Grundstücke mit Südausrichtung und jeweils 1 Stellplatz pro Haus.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier einen sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die
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Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese Varianten erhalten
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
4 Zi.
160
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten hier ein Grundstück mit einem sanierungsfähigen Altbestand (Bungalow) mit Erweiterungspotential an. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet
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Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.
Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau (im Bungalow-Stil) liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.
Allerdings ist es ebenfalls möglich und ein erheblich geringerer Aufwand, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche um ca. 60-70 qm auf dann ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits Pläne vor: Möglich ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse. Diese
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
736
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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1/8
1.398.900,00 €
6 Zi.
183
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13. ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau und können somit auch noch nicht besichtigt werden. Sie erreichen uns im AEZ 6 u
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1/8
1.450.000,00 €
104,36
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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1/8
1.450.000,00 €
2.302
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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Neu
1/5
299.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundrisse der Jubilé-Häuser sind flexibel und anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Unsere Architekten entwerfen jedes Haus mit besonderem Augenmerk auf Raumoptimierung und Funktionalität. Ob
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großzügige Wohn-Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer oder praktische Arbeitszimmer – jede Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist die Energieeffizienz eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Unsere Jubilé-Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei der Planung und dem Bau unserer Jubilé-Häuser legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Alle Materialien werden sorgfältig ausgewählt und auf ihre Umweltverträglichkeit geprüft. Die moderne Architektur unserer Häuser verbindet ä
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
670
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 670 m² und ist erschlossen. Der Baustufenplan Sasel gibt die Ausweisung als Wohngebiet vor. Ausgewiesen wird eine Grundflächenzahl von 0,2, welche erlaubt, das Grundstück mit einer Grundfläche
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von ca. 134,00 m² zu überbauen. Errichtet werden darf ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Wir unterstützen Sie gern bei einer konkreten Bauvoranfrage. In der Nachbarbebauung ist das Einfamilienhaus der häufigste Gebäudetyp. Das Grundstück ist frei lieferbar.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.131.900,00 €
7 Zi.
141
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus mit Mansarddach Typ „Rantum“ wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die
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Grundstücksankaufskosten und das Einfamilienhaus inkl. Vollkeller. Zusätzlich fallen die Baunebekosten an.
Raumaufteilung
Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.
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1/4
795.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ruhigen, ca. 810 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Sasel entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften als moderne Stadthäuser mit gut durchdachten Grundrissen. Das besonders energiesparsame Doppelhaus (A+) wird
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im Standard KfW Effizienzhaus 40 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftung gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Süd-Terrasse. Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird als Betontreppe ausgeführt und der Raum darunter kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
654
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen: Rasenfläche, hohe Rhododendren, eine Vielzahl an Anpflanzungen. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Abrisshaus bebaut.
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1/4
820.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der gepflegte Walmdach Bungalow steht auf einem schönen, 938 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Sie betreten das Haus über einen einladenden, hell gefliesten Flur. Von hier gehen die Küche, das großzügige Wohn-/ Esszimmer, das Gäste
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WC und der Schlafbereich mit drei Zimmern und modernem Duschbad ab. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, mit Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Pitchpine Dielen ausgelegt und verfügen über neue, 3-fach verglaste Fenster. Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Der Teilkeller mit angenehmer Stehhöhe bietet Platz für eine Waschküche und diverse Abstellmöglichkeiten. Ein moderner Doppelcarport und ein abschließbarer Schuppen runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/5
990.000,00 €
2.104
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
_ ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 2.104 m² Grundstücksfläche _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen sowie Bäumen eingewachsen und grenzt unmittelbar an die Saselbek; der rückwärtige Bereich des
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Grundstückes ist ein Naturschutzgebiet, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt möglich macht _ das Grundstück ist bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _ Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _ das Bestandshaus wurde 1973 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (der Öltank befindet sich im Untergeschoss des Hauses) Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
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1/4
381.000,00 €
515
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Neubau von einem Einfamilienhaus: Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und werden Sie sesshaft im grünen Sasel. Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf ca. 1.031 m², die angegebenen ca. 515 m² entsprechen einer Grundstücksfläche für ein
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Einfamilienhaus. Die vorliegende Planung sieht eine Bebauung mit einem ca. 150 m² großen Einfamilienhaus vor, welche individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Gesamtkosten inklusive Nebenkosten wurden in Kooperation mit einem Bauträger auf ca. 870.000 bis 900.000 € kalkuliert. Das Einfamilienhaus wird somit schlüsselfertig geliefert. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen über die individuelle Bebauung zu sprechen.
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1/4
549.000,00 €
685
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses etwa 685m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus bebaubar. Das Doppelhaus ergäbe einen kleinen vorderen sowie einen großen rückwärtigen Grundstücksanteil. Es kann ein Erdgeschoß sowie ein
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ausgebautes Dachgeschoß, selbstverständlich auch ein Kellergeschoß, erstellt werden. Die toskanische Bauweise ist möglich. Es sind zur Zeit etwa 158m² Grundfläche zzgl. Garage überbaut.
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1/4
715.000,00 €
898
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und schön eingewachsen. Angelegt mit einer Rasenfläche, einem Teich, Bäumen, Büschen und Hecken. Ursprünglich wurde das Grundstück in zwei Einzelgrundstücke geteilt. Das vordere
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Grundstück ist bebaut. Das Grundstück: Das ca. 898 m² große Grundstück wird von dem Flurstück 1384 real geteilt und ist durch einen Pfeifenstiel zu erreichen. Lage: Eine idyllische und ruhige Lage in Sasel. Umgeben von Parks und Grünflächen - wie das Naturschutzgebiet der Volksdorfer Teichwiese und dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland. Auf dem Saseler Markt und dem Wochenmarkt können regionale Produkte gekauft werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Alstertal-Einkaufszentrum. Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Durch Buslinien, U- und S-Bahnen, sind auch die umliegenden Bereiche oder die Hamburger Innenstadt für Sie schnell zu erreichen. Bebaubarkeit: Laut Baustufenplan Sasel ist das Grundstück ausgewiesen mit W 1 O
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1/4
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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1/4
750.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 776 m² befindet sich in gefragter Lage des insbesondere für Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt
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eine Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei großen Doppelhaushälften - z.B. im modernen Toskana Stil - ist hier möglich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Dieses baufertige, gerodete Grundstück wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bauträgerbindung veräußert. Interessenten können jedoch bei Bedarf mit dem Verkäufer einen Vertrag für die Ausführung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaushälfte abschließen. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 17,45 m - die Grundstückstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor: - Vollständiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumfällgenehmigung (1 Baum im Norde
