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1/3
869.800,00 €
4 Zi.
121
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
...
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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1/3
929.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
...
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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1/4
1.490.000,00 €
1.837
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.837 m². Das Grundstück ist voll erschlossen, ideal nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Breite von circa 38 Metern. Dadurch verfügt das Grundstück über einen perfekten
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Zuschnitt sowie eine ideale Größe für eine Neubebauung. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Sasel. Die Ausweisung lautet: Wohngebiet - eingeschossig - offene Bauweise, GRZ 0,2. Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt bereits vor. Diesen können wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmter Bungalow. Das vorhandene Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Die mit dem Abriss verbundenen Kosten hat der Käufer zu tragen.
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1/4
625.000,00 €
1.019
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1019 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von vorne ca. 24 Metern, nach hinten wird es deutlich schmaler, und einer Tiefe von rund 63 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte
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Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Sasel aus dem Jahr 1952 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Durch den von der zuständigen Baubehörde erteilten positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von zwei Gebäuden - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - zulässig. Der positive Bauvorbescheid kann Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern Øidealer Grundstückszuschnitt Øzentrale Lage sollten Sie
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1/3
999.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
...
energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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1/3
949.800,00 €
4 Zi.
128
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet ab 4. Quartal 2024 im grünen Sasel am Frahmredder 52-54 auf einem sonnigen Grundstück 10 Stadthäuser von 121 bis 128 Quadratmetern Wohnfläche. Hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse und
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energieeffiziente und nachhaltige Bauweise!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.186.110,00 €
6 Zi.
186
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 685 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau einer modernen Stadtvilla als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit
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Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ ( vormals KFW - Energieeffizienzhaus 40 ) ca. 186 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, plus Dachterrasse ca. 25 m² Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert. Die gezeigte Ansicht enthält Zusatzleistungen, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten.
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1/3
374.500,00 €
529
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenwertes zum Grundstück: Süd-Westausrichtung 529 m² groß ca. 13 m breit ca. 40 m lang Mit Altbestand, die Kosten für den Abriss trägt der Erwerber Bebaubar 2/10 Bebaubare Grundfläche 8 x 13 Meter Wohnfläche max. 162 m²
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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1/2
962.370,00 €
5 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 780 m² groß -Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt Wissenswertes zum Haus: Es handelt
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sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus. Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/3
650.000,00 €
873
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Sasel befindet sich dieses gut geschnittene Grundstück, das mit einer Fläche von 873 m² (ca. 15m Straßenfront und ca. 58m Tiefe) Platz für eine Einzel- oder Doppelhausbebauung bietet. Anwendung findet
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der Baustufenplan Sasel vom 14. 01. 1955. Das Gebiet wird im Baustufenplan als W1o (Wohnen mit eingeschossiger offener Bauweise) ausgewiesen. Herangezogen wird §834 BauGB, nach dem die Bebauung sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren und einfügen muss.
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749.800,00 €
4 Zi.
101,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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1/2
369.000,00 €
600
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage von Hamburg Sasel, liegt dieses sonnige und schöne Südwest Grundstück. Im Zuge einer Teilung können Sie hier das hintere Pfeifenstiel-Grundstücke für Ihr neues Eigenheim erwerben. Derzeit stehen auf dem Grundstück ein
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Altbestand der im Zuge einer Neubebauung auf Kosten der Käufer entfernt werden muss. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist folgende Bebauung denkbar: • Einfamilienhaus • 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss • GRZ 0,2 = 120 m² • GFZ 0,3 = 180 m² Eckdaten: •Grundstückstiefe ca. 36 m •Grundstücksbreite ca. 16 bis 14 m •Realteilung (Pfeifenstiel) •Keine Baulasten Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
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1/2
721.000,00 €
1.031
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung von mehreren Gebäuden. Drei Familien können hier ein neues
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Zuhause finden. Für dieses Grundstück im Herzen Sasels gibt es einen positiven Bauvorbescheid mit mehreren Möglichkeiten zur Neubebauung: Option 1: - Grundfläche Einfamilienhaus: ca. 79 m² - Grundfläche Doppelhaus: ca. 126 m² - Terrassen: 3 x ca. 10 m = ca. 30 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 126 m² + ca. 30 m² = ca. 235 m² - GRZ: 0,23 Option 2: - Grundfläche Einfamilienhaus vorne: ca. 79 m² - Grundfläche Einfamilienhaus hinten: ca. 113 m² - Terrassen: 2 x ca. 20 m = ca. 40 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 113 m² + ca. 20 m² = ca. 212 m² - GRZ: 0,21 Diese Optionen können Sie den Bildern im Exposé entnehmen. Für ein Neubauvorhaben muss die vorhandene Immobilie rückgebaut werden, um eine Zuwegung für die Hinterlandbebauung sicherzustell
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1/2
925.000,00 €
1.201
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in Traumlage von Sasel. Ein mehr als 2.000 m² großes Grundstück, das an die Saselbek angrenzt, kann von der Stadt zusätzlich gepachtet werden. Dieser Teil wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt.
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Somit erhält man ein sehr großes Grundstück, das bereits parkähnlich angelegt ist. Auf dem zu verkaufenden Grundstück befinden sich derzeit einige Birken und Tannen. Ein Gebäude zum Abriss ist nicht vorhanden. Gemäß Baustufenplan darf ein eingeschossiges Gebäude errichtet werden. Die GRZ beträgt 0,2.
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699.800,00 €
3,5 Zi.
89,6
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
...
Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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479.800,00 €
2 Zi.
61,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
...
Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
340
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
773.900,00 €
5 Zi.
138
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
