Top
Premium
1/5
130.000,00 €
826
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 826 m² große Grundstück befindet sich mitten im Grünen in der kleinen Ortschaft Limmringhausen von Wermelskirchen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Privatstraße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück
...
zwei Gartenhäuser und eine abbruchreife Baracke mit Carport. Das Grundstück liegt in der Innenbereichssatzung Limmringhausen, gemäß § 34 (4) BauGB, was eine ortstypische Bebauung ermöglichen würde. Laut schriftlicher Auskunft der Bauberatung und dem Baulastenkataster der Stadt Wermelskirchen müsste für die Bebauung z. B. mit einem Einfamilienhaus die Erreichbarkeit des Grundstücks für die Feuerwehr gemäß § 5 BauQ NRW geklärt werden, sowie die Eintragung von Zuwegungsbaulasten (diese Klärung obliegt den zukünftigen Käufern/ Eigentümern). Derzeit ist die Erreichbarkeit zum Grundstück über ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Top
Premium
1/4
356.000,00 €
1.256
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Top
Premium
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.518.000,00 €
209.585
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbau-Teilfläche ist ca. 5.200 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB,
...
befindet sich die Teilfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Ketzberg. Die Wohnbau-Teilfläche hat einen Bodenrichtwert in Höhe von EUR 260,- / m² Grundstücksfläche (MD, 550 m² - 600 m², I-II, baureif, erschlossen). Das Teilgrundstück besitzt einen im Jahr 2024 festgestellten Verkehrswert in Höhe von EUR 778.000,-. Dabei wurden Kosten der Gebäudebeseitigung in Höhe von EUR 235.000,- berücksichtigt. Unmittelbar angrenzend und dahinter liegen zwei potentielle Erweiterungsflächen mit 5.820 m² und 3.932 m². Diese sind heute nicht von der Klarstellungssatzung erfasst. Der Verkehrswert der Teilflächen beträgt EUR 107.000,- bzw. EUR 44.000,-. Ein weiteres Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsteillage Engerfeld.
Top
Premium
Neu
795.000,00 €
5.200
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
148.500,00 €
500
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
1.035
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
400
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
198.000,00 €
479
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
130.000,00 €
826
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
111.000,00 €
270
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
105.000,00 €
280
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.518.000,00 €
209.585
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
349.900,00 €
730
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
121.000,00 €
441
m2
42929 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
