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1.699.000,00 €
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Stadtlage von Bayreuth bietet dieses Paket aus drei Mehrfamilienhäusern eine seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einem eigenen Garagenhof mit 20 Garagen
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und einem sehr großen Grundstück vereinen diese Häuser solide Substanz mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die angenehme Mieterschaft, potenzielle Ausbaureserven im Dachgeschoss, Mietsteigerungspotenzial und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition, die sich durch stabile Einnahmen und zahlreiche Perspektiven zur Wertsteigerung auszeichnet. Die Gebäude, bestehend aus zwei zusammengebauten Häusern (Nr. 34 und 36) sowie einem separaten Haus (Nr. 40), verteilen ihre insgesamt 1.167 m² Wohnfläche auf derzeit 16 Wohnungen und ein weitläufiges Grundstück von 2.795 m². Das Grundstück beinhaltet schöne Gemeinschaftsflächen mit eigenem Pavillon für die Mieter und den großen Garagenhof bes
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957.000,00 €
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511,55
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95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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329.000,00 €
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123,15
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Altstadt/Glocken/Geigenreuth:
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460.000,00 €
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137
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügiges Wohnhaus in einer der besten Wohngegenden in Bayreuth gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 137 m² große Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1957 erbaut und befindet sich auf einem eigenen ca. 514 m² großen Grundstück.
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Derzeit teilt sich das Haus in eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie eine nahezu gleiche Wohneinheit in der 1. Etage. Einziger Unterschied ist, dass man das Wohnzimmer im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert hat, dafür hat man in der oberen Etage auf dieser Fläche einen Balkon geschaffen. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss. Dieses ist bereits ausgebaut, aber noch nicht bei der Stadt angezeigt. Es bietet eine interessante Option zur Schaffung weiteren Wohnraums. Durch die Novelle der bayrischen Bauordnung im Januar 2025 dürfte dies kein großes Problem darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss kann kurzfristig bezogen werden, die Einheit in der 1. Etage ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Dachgeschoss, welches wohnlich genutzt ist, teilt
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269.000,00 €
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125,31
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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460.000,00 €
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
