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785.000,00 €
602
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen
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u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²) Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 46.500 EUR p.a.. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
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699.000,00 €
4 Zi.
140
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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392.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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340.999,00 €
4 Zi.
140
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.490.000,00 €
19 Zi.
750
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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415.000,00 €
4 Zi.
120
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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395.000,00 €
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112,64
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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561.900,00 €
5 Zi.
154
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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644.000,00 €
4 Zi.
114
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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397.430,00 €
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142
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Dellviertel:
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838.000,00 €
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280
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.340.000,00 €
18 Zi.
560
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47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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699.000,00 €
5,5 Zi.
230
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
