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Quelle: www.immobilie1.de
371.000,00 €
4 Zi.
120
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem Grundst ck von ca. 397 m bietet die Immobilie eine Wohnfl che von ca. 120 m . Der kleine Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende
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Atmosph re. Die Immobilie pr sentiert sich gr tenteils mit einer zeitlosen Ausstattung aus den 90er Jahren. Die 2 B der im Erd- und Obergeschoss, Innent ren und Bodenbel ge sind gut gepflegt und verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Gro z gigkeit. Eine kleine Durchreiche dient als optisches Highlight. Helle Laminatb den verleihen dem Raum eine warme Atmosph re. Bei Bedarf k nnte man, mit relativ einfachen Mitteln, beide Bereiche vollst ndig voneinander trennen und somit ein vollwertiges viertes Zimmer schaffen. Der angrenzende geflieste Wintergarten mit etwa 11 m Fl che bildet eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnbereiches und gew hrt den direkten Zugang zur Terrasse u
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Quelle: www.immobilien.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.
vermietbare Fläche von ca. 8.701 m²
155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
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Gewerbeeinheiten
1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde 1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf:
17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m²
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m²
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.
2. Stauffenbergallee 44-45, Erfurt
Das Mehrfamilienhaus, mit 43 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.766 m², befindet sich im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert
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Quelle: www.immobilien.de
4.600.000,00 €
1.766
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus, im Zentrum vom Erfurt. Das Gebäude wurde um 1980 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Zugehörig ist ein weitläufig, begrünter Hinterhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
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dient.
Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1766 m², umfasst 43 Wohneinheiten, bestehend aus neunzehn 1-Zi-Wohnungen, zwanzig 2-Zi-Wohnungen und eine 4-Zi-Dachgeschosswohnung. Optional besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m². Die Baugenehmigung zum Ausbau liegt bereits vor und ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Die Wohnungen befinden sich in einem weitestgehend gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und Duschbäder sind gefliest. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen zugehörigen Kellerraum.
Die derzeit 42 vermieteten Wohneinheiten, erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 13.544,49 €.
" frisch, engagiert,
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
9.600.000,00 €
6.238
m2
Stauffenbergallee 44-45, 99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das Portfolio Mitteldeutschland , welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet. vermietbare Fläche von ca. 8.701 m² 155 Einheiten, bestehend aus 138 Wohn- und 17
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Gewerbeeinheiten 1. Große Diesdorfer Straße 221, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
1.195,77
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideales Invest fu l ufig zum Zentrum Erfurts - dem Anger 1. Zum Verkauf steht ein zusammenh ngendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Hausnummern und 2 Hauseing ngen. Das Objekt ist voll vermietet und birgt aufgrund einer Durchschnittsmiete von 5,42
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/m erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Nahezu alle Einheiten verf gen ber einen Balkon und jeder ber ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde 1995 umfassend kernsaniert und hat 2022 einen neuen Glasfaseranschluss erhalten. Es wurden 2023 zwei neue Gas Zentralheizungen vebaut.
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
442,26
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut uns, dass Sie sich f r das gepflegte Anlageobjekt interessieren. Die gute Lage in der N he einer Fachhochschule ist definitiv ein Vorteil, da dies potenzielle Mieter anziehen kann, insbesondere Studenten oder Dozenten, die eine bequeme Wohnm
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glichkeit suchen. Die Tatsache, dass pro Etage eine Wohnung mit Balkon vorhanden ist, bietet den Bewohnern zus tzlichen Platz im Freien und erh ht den Wohnkomfort. Des Weiteren ist es positiv zu erw hnen, dass das Haus vollvermietet ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
412
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rundum-Sorglos-Paket f r Kapitalanleger. Sie m chten Ihr Kapital inflationssicher anlegen, scheuen aber den Aufwand der Immobilienbewirtschaftung? Dann haben wir etwas f r Sie: Sie investieren in ein 2011 komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 8
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Wohneinheiten in der Kr mpfervorstadt von Erfurt. Und wir k mmern uns um den Rest. Weitere Informationen finden Sie im ausf hrlichen Expos .
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Quelle: www.immobilien.de
632.000,00 €
400
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1893, letzte Modernisierung: 2017, 4 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
4.500.000,00 €
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
5 Zi.
151
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.560.000,00 €
32 Zi.
995
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
405.000,00 €
4 Zi.
110
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.660.000,00 €
29 Zi.
1.016
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Krämpfervorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Erfurt + 10 WE - voll vermietet + JNKM-Ist: ca. 71.354 €| Ø Ist-Miete Wohnen: 7,39 €/m² + 12 Garagen und 2 Außenstellplätze + Vielseitige Ausstattung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
185
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das tolle Einfamilienhaus liegt am alten Teil vom Ringelberg in bester Lage von Erfurt mit einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen:
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1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
