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Quelle:
www.immowelt.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein wunderschöner Jugendstilbau aus dem Jahre 1910 im Herzen von Eimsbüttel mit 10 Einheiten die auf 4 Stockwerken verteilt sind. Das Haus unterliegt zumindest was die Fassade angeht dem Hamburg Denkmalschutz. - Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten
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sind derzeit vermietet. - Drei Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren saniert bzw. modernisiert. - Die EG Wohnung könnte wieder zur Gewerbefläche umgewandelt werden. - Heizung: Nachtspeicher Einzelöfen regelmäßig gewartet. In einer der sanierten Einheiten wurden vor einem Jahr eine Infrarotheizung eingebaut. Jahresnettomiete ca. 96.767,00 €
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1/4
6.550.000,00 €
606,48
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
12 WOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE IN EIMSBÜTTEL Mit den Lutteroth Lofts investieren Sie in eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Das Neubauprojekt umfasst 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern, ideal
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zugeschnitten für unterschiedliche Zielgruppen. Die hervorragende Vermietbarkeit durch die zentrale und attraktive Lage im charmanten Stadtteil Eimsbüttel macht dieses Projekt zu einer stabilen und sicheren Investition. DAS PROJEKT: Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von We
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1/14
3.600.000,00 €
583
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1972 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 519 m² großem Grundstück erbaut. Eigentümer ist eine GmbH. SHARE-DEAL ist möglich.
Das Zinshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten sowie in 2 Gewerbeeinheiten im
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Souterrain auf. Die Gesamtmietfläche beläuft sich derzeit auf ca. 609 m². Das Objekt bietet ein Aufstockungspotenzial von ca. 120 m². Die Baugenehmigung ist beantragt und befindet sich bereits in der Genehmigungsphase.
Die Wohnungsgrößen reichen von Mikroappartements mit Größen von ca. 20 m² bis zu 3-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 80 m². Von den 8 Wohnungen wurden bereits 6 Wohnungen im Jahre 2022/2023 aufwendig renoviert und saniert. Auch die 2 Gewerbeeinheiten wurden umfangreich renoviert. Für die Gewerbeeinheiten liegt eine Genehmigung für Ferienvermietung vor, sowie für 2 Wohnungen. Damit ist Airbnb (Ferienvermietung) möglich. Dadurch kann die Rendite enorm gesteigert werden.
Derzeit ist das Objekt mit befristeten Mietverträgen vollvermiet
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 382 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
548.000,00 €
6 Zi.
142
m2
22457 Hamburg Schnelsen
Immobilientyp: Haus
In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahre 1959 in solider Bauweise errichtet wurde.
2015 erfolgte eine Fassadendämmung sowie die Erneuerung der dreifach verglasten Fenster. Umfangreiche Renovierungen und
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Modernisierungen der Innenräume sind jedoch notwendig.
Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und ein behagliches Ambiente; das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87qm, das Obergeschoss mit ca. 51qm.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Der Essbereich gewährt den Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie eine Boden-Temperierung im Bad sorgen für wohlige Wärme.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einer weiteren Küche erreicht. Zwei Abse
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1/23
749.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und klassischem Charme besticht. Die ruhige Sackgassenstraße und die familienfreundliche
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Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen in Hamburg ermöglicht.
Das 1993 in solider massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im vollunterkellerten, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2017 angebaute, ca. 24 m² große Wintergarten, der durch seine großformatigen Fliesen und die Fußbodenheizung auch an kühlen Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima g
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1/6
750.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22457 Hamburg Schnelsen
Immobilientyp: Haus
Dieser 2024 renovierte Bungalow im idyllischen Märchenviertel Hamburgs bietet modernes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück. Die helle und einladende Atmosphäre des Hauses wird durch einen Wintergarten ergänzt, der den Wohnraum mit Blick ins
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Grüne erweitert. Eine neue Gasheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung. Besonders attraktiv: Ein Bauvorbescheid für die Aufstockung um eine weitere Etage liegt bereits vor, was die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Garagen Stellplätze und ein Parkplatz für absolute Freiheit
- die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer idealen Anbindung an Hamburgs Infrastruktur
- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar
- während
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
74
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:
Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR
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1.051,- mtl.
Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
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485.000,00 €
94
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1931, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/teilunterkellert, Erweiterung ca. 1978, insgesamt unterdurchschnittlicher Zustand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
100
m2
Bundesweit 100, 20249 Hamburg/Bund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichern Sie sich Ihr Gewerbe/Industriegrundstück (jeweils ab 17.000m²), um bundesweit im Energiebereich vorne zu bleiben.
Laue & Partner freut sich, Ihnen spannende Einblicke in die neuesten Entwicklungen der Tiefengeothermie- und
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Wasserstofftechnologie zu geben.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr Laue & Partner Team
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www.immobilienscout24.de
1.949.000,00 €
5 Zi.
206
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1.350.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.960.000,00 €
27 Zi.
694,4
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
121
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Energetischer Neubau mit 3 Kinderzimmern & Schlafzimmer - Niedrigenergie-Standard mit Wärmepumpe - Eigener großer Garten - 4 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung
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- Massive Bauweise - Wärmeverbundsystem & Riemchen - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - große ansprechende Badezimmer - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - sonniger Garten & freier sonniger Blick - sehr niedrige Nebenkosten - in bewährter FEGO Qualität - Vollkeller möglich - Teilkeller möglich - u.v.m.
Raumaufteilung
Erdgeschoss . Obergeschoss . Dachgeschoss 3 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer Eigene Elternetage mit Bad möglich
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.599.000,00 €
11 Zi.
423,76
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
844.440,00 €
5 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
844.440,00 €
5 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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812.336,00 €
6 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
