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599.000,00 €
403
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Kapitalanlage mit einer attraktiven Mieteinnahme von knapp 17,8x bzw. 33.540€ Jahresmiete anbieten zu können. Die angebotene Einheit besteht aus 2 Häusern mit je 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Das
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Haupthaus besteht aus einer großen Wohneinheit über zwei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche. Diese wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend liebevoll modernisiert inkl. einer hochwertigen Küche. Hochwertige Böden, aufwendig aufgearbeitete Balken der alten Bausubstanz, ein Kaminofen und viele weitere Highlights egal wohin man schaut. Die offene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet einen tollen Raum, der mit Leben gefüllt werden will. Im Erdgeschoss sind ebenfalls ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen ein Duschbad, zwei große Räume mit fast 40 und 50 Quadratmetern, ein Abstellraum. Eine Ebene höher ein Schlafzimmer mit über 40qm und eine weitere Eben
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Quelle:
www.immowelt.de
664.000,00 €
4 Zi.
134,92
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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1/10
554.000,00 €
4 Zi.
126,54
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei
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dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-
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1.315.000,00 €
10 Zi.
328
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7 - degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz) - Erstvermietung im Kaufpreis enthalten -
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Baubeginn kurzfristig möglich - 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder - bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich) - PV-Anlage mit 20 kWp - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlagen - Fußbodenheizung
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480.000,00 €
7 Zi.
250
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ruhig & Zentral Dieses komplett renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 begeistert mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Die
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großzügige Wohnfläche, moderne Bäder und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein einladendes Wohnambiente. Eine neue, energieeffiziente Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für wohlige Wärme. Eine Garage sowie eine große, teilweise überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Der schön angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein. Highlights: Großzügiges Wohnhaus (ca. 200 m²) mit zusätzlicher 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 50 m²) Ruhige Wohngegend mit bester Anbindung Neue, energieeffiziente Ölheizungsanlage (2022) Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl Neue, moderne Bäder mit stilvollem Design Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten Großes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende G
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Neu
530.450,00 €
5 Zi.
136
m2
21723 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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475.000,00 €
10 Zi.
178
m2
21723 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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189.000,00 €
3 Zi.
63
m2
21723 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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363.520,00 €
5 Zi.
148
m2
21723 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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420.000,00 €
5 Zi.
134
m2
21723 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
