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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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539.000,00 €
4 Zi.
182
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+ Nah am Wildpark Reuschenberg + Hübscher Garten + Außenrollläden + Übergroße Terrasse in Südausrichtung + Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Grünblick + Modernes Tageslichtbad und 2 WCs + Riesige Nutzfläche im Souterrain + Stellplatz am Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
8 Zi.
330
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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745.000,00 €
4 Zi.
181
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
4 Zi.
182
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:
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449.000,00 €
4 Zi.
99
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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900.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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795.000,00 €
10 Zi.
238
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/17
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz oder teilweisen Vermietung. Bei vollständiger Vermietung dürften Nettomieteinna
