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315.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer zentrumsnahen Lage von Arnstorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von 437 m² bietet dieses Stadthaus eine perfekte Kombination aus Komfort,
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Stil und Praktikabilität. Das Baujahr dieses Hauses wird Ende der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts vermutet, doch in den letzten zehn Jahren, von 2010 bis 2020, hat es eine umfassende Kernsanierung erfahren, die es in einen Zustand versetzt hat, der kaum zu übertreffen ist. Sowohl innen als auch außen erstrahlt diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Im Jahr 2017 wurde eine Fassadendämmung durchgeführt, um den energetischen Standard weiter zu verbessern. Die Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2010 verfügen über (überwiegend elektrische) Jalousien und bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch Schallschut
Passende Immobilien in der Umgebung von Arnstorf:
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1/10
289.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
GEBÄUDE: Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung: KG: Kleiner Gewölbekeller. EG: Flur, Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt. OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. DG:Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA:1920
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149.000,00 €
5 Zi.
250
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
. imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Aidenbach . sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum . liegt dennoch in ruhiger Seitengasse . Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus . bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial . ideal für
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begabte Handwerker . renovieren / sanieren / kernsanieren . sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden . grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz . Grundstücksfläche von ca. 274 m² . großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m² . Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen . EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²) . separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn . Gartennutzung ist vorhanden . 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse . großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten . momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG . 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²) . DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung . Anbau: Potenzial einer Maisonettewohnung (ca. 60m²) .
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1/10
239.000,00 €
8 Zi.
140,63
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
+++ nutzen Sie das Rendite-Potenzial und schrauben die Einnahmen nach oben +++ Es erwartet Sie ein Wohn-u. Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 241,57 m² aus dem Jahre 1906, das in den 80er Jahren saniert wurde. Das Objekt ist
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in zwei 3-Zimmer-Wohnungen (OG + DG) und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aufgeteilt. Die rechte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und wird im Laufe des Jahres 2023 renoviert, sowie mit neuem Mobiliar ausgestattet. Die linke Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend. Jedoch gibt es bereits einige ernsthafte Interessenten, mit denen der neue Eigentümer die Konditionen besprechen darf. Für Gäste stehen Sanitäranlagen (m/w) im Eingangsbereich zur Verfügung. Desweiteren verfügt die rechte Einheit über einen Neben- u. Abstellraum, der ideal als Lager geeignet ist. Weitere Lagerfläche bietet der Kellerraum an, der über den Flur des Nebenraums zu erreichen ist. Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, das Sie zu den beiden Wohnei
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325.140,00 €
5 Zi.
150,75
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück. Bei der Suche helfen wir Ihnen! Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit
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gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
