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398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohngegend von Kelheim befindet. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem
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Wohnpotenzial suchen. **Objektmerkmale:** - **Lage:** Das Haus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - **Wohnungen:** Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. - **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. - **Obergeschoss:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. - **Dachgeschoss:** Das Dach des Hauses is
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415.000,00 €
6 Zi.
173,7
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in Kelheim
Objekt
Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig).
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Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus. Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne! Objektdetails im Überblick: - Baujahr 1972 - solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand - EG: 87 m² Wohnfl. frei - OG: 86 m² Wohnfl. vermietet - 2001: neues Bad im EG - 2010: neue Gas-Brennwertheizung, neues Bad im OG neue 3-fach verglaste Fenster tlw. neue Bodenbeläge - 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp (hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.) - 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang - 1 Garage, 1 Stellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanl
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450.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum!
Objekt
Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung
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aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss. Objektdetails: - Baujahr 1990/96 - EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten - 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei - DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet - jede Wohnung mit Balkon - inkl. Einbauküche in jeder Wohnung - 2022 neue
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450.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93309 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
379.900,00 €
852
m2
93309 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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415.000,00 €
6 Zi.
173,7
m2
93309 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
