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www.immowelt.de
1.275.000,00 €
6 Zi.
181,59
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dem Exposé unseres schönen Hauses. Wir garantieren Ihnen die Echtheit unserer Fotos. Unsere Bilder sind Originale und nicht mit KI-Software überarbeitet. Dieses außergewöhnliche Zweigenerationenhaus
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vereint höchsten Wohnkomfort, Gemütlichkeit und modernen Stil sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück (958 qm). Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1995/1996 mit einer Doppelgarage (32 qm) in massiver Ziegelbauweise erbaut und kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist geeignet für die Nachrüstung einer PVA-Anlage sowie Wärmepumpe (siehe weitere Beschreibung Keller und Heizung). Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern: im Erdgeschoss ca. 97,4 qm mit großer teilweise überdachter Südterrasse sowie Ostterrasse und im Obergeschoss ca. 84,19 qm mit großem, überdachtem Südbalkon Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Ausstattung und ein
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www.immowelt.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
218
m2
83064 Raubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches 1976 in solider Bauweise erstellt wurde, bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch Platz für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt mit ca. 973
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m² bietet Ihnen zudem noch ein weiteres Baurecht für ein Einfamilienhaus. Grundstück (Zweifamilienhaus) ca. 527 m² + Baugrundstück (EFH) ca. 446 m² inkl. ca. 130 m² Zufahrt Grundstück Insgesamt = 973 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus: ca. 218 m² Hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage an einer Anliegerstraße. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 110 m² Wohnfläche und bietet Wohnräume mit viel Tageslicht. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse/ Garten. Weiterhin ist ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche vorhanden. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, als auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC und ein Vorraum mit Zugang zu
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905.000,00 €
5 Zi.
150
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Altbestand bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zwei Garagen auf einem großzügigen, 841 m² großen Grundstück in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Brannenburg. Direkt
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angrenzend befinden sich einladende Wälder, Wiesen und Wanderpfade, die ideale Möglichkeiten zur Naherholung bieten! Erbaut im Jahr 1961 in Massivbauweise, besteht das Haus aus zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Wohneinheit bietet etwa 75 m² Wohnfläche, und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet. Wesentlich Modernisierungsmaßnahmen wurden seit der Errichtung des Gebäudes keine durchgeführt, sodass ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach seinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen neu zu gestalten und ihm einen frischen, modernen Glanz zu verleihen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1996 und im Ober
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www.immowelt.de
670.000,00 €
741
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Grundstück
Unser Geheimtipp: Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 741 m² und befindet sich in der charmanten Gemeinde Kirchdorf bei Bruckmühl. Diese idyllische Lage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur
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Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses nach individuellen Vorstellungen. Die Atmosphäre dieses Grundstücks ist von ländlicher Ruhe geprägt, was ideal für jene ist, die nach einem Rückzugsort fernab des städtischen Trubels suchen. Dennoch ist die Verbindung zum Zentrum von Bruckmühl äußerst bequem, sei es mit dem Fahrrad oder dem Auto. Durch diese gute Anbindung ist das pulsierende Leben der Stadt schnell erreichbar, ohne auf die Vorzüge einer friedlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die großzügige Grundstücksgröße bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Entfaltung. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses entscheiden, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Heim bietet, oder die Option ein
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
164
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in Prien am Chiemsee. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt und den Chiemsee erreichen Sie in ca. 2 km. Das Haus umfasst zwei identisch
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geschnittene Wohnungen, jeweils mit ca. 82 qm Wohnfläche, sowie zahlreiche weitere Vorzüge, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sind. EG: Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2006 umfassend renoviert. Dabei wurden Putz, Deckendämmung, Elektrik, sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und ausreichend Platz für eine Essecke. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen mit Kochstelle, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Hier haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung. Der freistehende gemauerte Grill ist ideal für gesellige Abende im Freien. Das Schlafzimmer ist hell und verfü
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987.900,00 €
5 Zi.
141,97
m2
83257 Gstadt am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt,
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in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleic
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1.400.000,00 €
9 Zi.
258
m2
83128 Halfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1998 liebevoll für den Eigenbedarf in Ziegel-Massivbauweise mit wärmedämmender Holzverkleidung errichtet und ist als Doppelhaus in Haus West/Ost unterteilt, jeweils mit eigenen Zugängen. Das Anwesen ist ruhig gelegen an
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Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Kuhweide, unverbaubarer Weideblick Richtung Norden und von einem großen Arbeitszimmer mit Galerie im Haus West. Die Warmwasser Solaranlage für Warmwasser und Fussbodenhzg sorgt für energiesparendes Heizen, es gibt eine Doppelgarage, zusätzlich einen eigenen Kfz-Stellplatz für Hausteil West. Die ökologische Holzbalkendecke harmoniert besonders mit dem Terra Kotta Fussboden im Haus West. Es gibt einen Kachelkamin im Haus West.
KAGO Kachelkamin erfüllt gemäß der letzten Feuerstättenschau 2024 die notwendigen umweltrelevanten Voraussetzungen für weiteren Betrieb, Ölheizungsanlage von Weishaupt noch bis 2045 zulässig, alle Warmwasserleitungen sind isoliert, letzte Feu
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2.250.000,00 €
12 Zi.
300
m2
83254 Breitbrunn am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem besonderem Objekt? Dann ist dieses Doppelhaus in Breitbrunn am Chiemsee die ideale Immobilie für Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, geschaffen von Peter Schorr, bekannt
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durch seine kreativen Ökohäuser. Dieses einzigartige Haus wurde 1989 erbaut und liegt eingebettet in der idyllischen Natur des Chiemgaus, direkt am Rand eines Naturschutzgebietes- Nur 300m zur malerischen Kailbachbucht entfernt, bietet dieses Haus ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur. Alle Böden aus geöltem Vollholz, keine Lacke oder Lösungsmittel. Bäder mit Carrara Marmor, Steinböden mit Fußbodenheizung. Fenster und Türen sind nur mit Naturfarben geölt, um die Atmungsaktivität zu gewährleisten. Es kommt noch besser, denn die Lage könnte nicht besser sein: Nur zwei Gehminuten vom malerischen Chiemsee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus Stadt und Natur. Ob entspannte Stunden am Ufer, Wassersportaktivitäten oder gemütliche Spazi
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598.000,00 €
7 Zi.
190
m2
83088 Kiefersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1971 erbaute Gebäude eignet sich gleichermaßen als Zweifamilienhaus oder als geräumiges Einfamilienwohnhaus. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch eine ideale Grundlage für kreative
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Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus weist einen gewissen Renovierungsstau auf, doch die solide Grundsubstanz eröffnet vielfältige Perspektiven, das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, das geprägt ist von lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich führt direkt zu einer einladenden Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Trotz der anstehenden Sanierungen sind die Grundrisse durchdacht und bieten eine gute Basis für moderne Anpassungen. Im Obergeschoss erstreckt sich eine weitere Wohneinheit über ca. 90 m². Diese Etage bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Bl
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570.000,00 €
4 Zi.
132
m2
83137 Schonstett
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1973 wurde für dieses Wohnhaus die Baugenehmigung erteilt. Bis zur Bezugsfertigkeit dauerte es jedoch bis 1978. Für damalige Verhältnisse wurde das Wohnhaus auf höchstem Niveau errichtet. Die Substanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Um
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das Anwesen wieder in neuen Glanz zu versetzen, sind diverse Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine intakte Ölheizung, welche im Jahr 1991 erneuert wurde. Für die Modernisierungskosten (Heizung, Bäder, Böden, Fenster, Türen, Malerarbeiten usw.) wurden bei der Wertermittlung 58 % des Neubauwertes (= 335.000 €) abgezogen. Der um die Alterswertminderung reduzierte Gebäudewert beträgt 242.000 €. Die Außenanlagen werden mit ca. 5 % aus dem alterswertgeminderten Gebäudewert = ca. 12.000 € als angemessen begutachtet. Der vom Landratsamt Rosenheim per 01.01.2024 festgestellte Bodenrichtwert liegt bei 450 € je m² Grundstücksfläche. Der Grundstückswert beträgt demnach 315.900 €. Der Verkehrswert des Anwesens beträgt
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
1.545
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einer schönen und ruhigen Ortslage von Nussdorf am Inn und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauprojekte mit Mehrfamiliencharakter. Mit einem neuen bzw. angepassten Bebauungsplan der kurzfristig
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in Kraft treten wird überzeugt das Grundstück durch sein sehr attraktives Baurecht: x Zulässig ist die Errichtung eines Zweifamilienhauses sowie eines Doppelhauses, wodurch insgesamt vier Wohneinheiten entstehen können. x Wandhöhe: bis zu 6,35 m x Dachneigung: 22-26° (Satteldach) x Offene Bauweise x Grundflächenzahl (GRZ): 0,55 gemäß §19 (4) BauNVO Das Grundstück beeindruckt nicht nur mit seiner baulichen Flexibilität, sondern auch mit seiner idyllischen Lage: Der Blick auf den malerischen Heuberg und die naturnahe Umgebung schaffen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Der bestehende Altbestand auf dem Grundstück kann problemlos abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen. Dieses Grundstück ist eine ideale
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1/20
1.990.000,00 €
6 Zi.
230
m2
83071 Stephanskirchen
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie eine Anlagemöglichkeit in Verbindung mit einem Zweifamilienhaus suchen, dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Objekt ansehen. Es befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen in Rosenheim, in einem ruhigen und exklusivem Wohngebiet
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in Stephanskirchen/Schloßberg. Architektur und Aufteilung ideal, mit großen Terrassen und einem herrlichen, großzügigen Garten, der keine Wünsche offen lässt. Das Anwesen verfügt über zwei komplett unabhängige Wohneinheiten. Die ca. 50 qm große 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 650,-- zuzüglich Nebenkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer ca. 12 qm großen Terrasse, westseitig, eine Essküche und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zur großen Südterrasse mit ca. 57 qm. Des weiteren ein großzügiger Dielenbereich. Im Obergeschoss zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Bad mit Wanne. Diese Räume gehö
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
360
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundstück (derzeit mit Altbestand) liegt in sonniger und ruhiger Lage (reine Anliegerstrasse) in der Gemeinde Nußdorf am Inn. Das Grundstück bzw. diese Teilfläche hat eine Größe von ca. 360 m² und kann mit einer
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Doppelhaushälfte (ca. 11,50 x 7,50 Meter, 2 Vollgeschosse und Wandhöhe von maximal 6,35 Meter) bebaut werden. Aktuell können wir Ihnen zwei dieser Flächen anbieten (Ost und West). Der geänderte Bebauungsplan der in Kürze in Kraft treten wird (ca. Januar 2025) ermöglicht es auf dem derzeitigen Grundstück dieses Doppelhaus und im südlichen Teil ein Zweifamilienhaus zu errichten - eine verträgliche Bebauung im Umfeld von Einfamilienhäusern. Die Vorteile dieses Grundstücks lassen sich in der Form beschreiben, dass der Gartenanteil eine attraktive Größe hat und nach Süden ausgerichtet ist und das Grundstück an einer reinen Anliegerstraße gelegen ist. Gerne erhalten sie von uns mehr Details zum Grundstück und den Gestaltungsmöglichkeiten. Einen Besichtigungstermin kön
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669.000,00 €
681
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Grundstück
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Kolbermoor für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gerne näher bringen. Es liegt bereits eine Bauvoranfrage vor welche von der Stadt positiv beantwortet wurde. Diese gestattet den Bau
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eines Doppelhauses mit einer Grundfläche von ca. 10 m auf ca. 14 m. Natürlich kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück umfasst ca. 681 m² und ist bereits voll erschlossen. In gefragter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung können Sie sich hier Ihren "Wohntraum" erfüllen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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1/4
839.000,00 €
12 Zi.
200
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen 880 Quadratmeter großen Grundstück in der idyllischen Stadt Bad Aibling. Das Baujahr 1960 verleiht dem Haus Ihren besonderen Charakter und lässt Raum für Ihre persönlichen
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Gestaltungsideen. Mit etwas Aufwand wird Ihr Traumhaus zu einem echten Schmuckstück.
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www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
4 Zi.
92
m2
83135 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.250.000,00 €
12 Zi.
300
m2
83254 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
218
m2
83064 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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839.000,00 €
12 Zi.
200
m2
83043 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
