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1/10
397.900,00 €
5 Zi.
135
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Offenheit trifft auf klassische Architektur Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist
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Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. **Ak
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Quelle:
www.immowelt.de
451.630,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann bietet Ihnen dieses projektierte Objekt in Alsdorf die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 165.89 m² erstrecken sich fünf Zimmer über zwei Etagen, mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Neben den großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich das Objekt durch weitere Highlights aus: Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses stehen wir von allkauf Ihnen selbstverständlich zur Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen ha
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Quelle:
www.immowelt.de
419.600,00 €
5 Zi.
135
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen
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effektiven Sonnenschutz. Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein. Sprechen Sie uns an!
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
74
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Alsdorfer Burgpark befindet sich dieses um 1934 erbaute, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit
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kleinem Ladenlokal, Gartengrundstück und PKW-Stellplatz. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie mit zwei Kindern, als auch für die Nutzung als klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Das Angebot ist weiterhin auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden. Im Keller dieser überaus interessanten Immobilie sind zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit erneuerter Gastherme aus 2019 vorhanden. Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Anna-Park-Centers sind auch eine Grund- und eine weiterführende Schule sowie der Kindergarten "S
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269.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
schöner Garten, Kaminofen und Garage!
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen. Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause
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Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge - ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
156
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1930 wurde 1986 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet es ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 619 m². Im
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Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer umgerüstet werden kann, sowie ein Abstellraum. Besonders ist der große lichtdurchflutete Wintergarten, welcher einen direkten Zugang zu weiteren Nutzflächen wie einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellfläche ermöglicht. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer und Büro genutzt werden, jedoch ebenfalls flexibel in Schlafzimmer umgewandelt werden können. Zudem befinden sich hier eine Küche und eine Diele, die den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen R
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
356.500,00 €
4 Zi.
119,7
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Alsdorf wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,70 m² auf einem weitläufigen
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Grundstück von 430,00 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre Träume und Ideen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner und Besucher. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt - sei es eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich oder ein gemütlicher Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Aufgrund der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anpassen und Ihr persönliches Wohlfühlambiente kreieren. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz individuellen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
473.900,00 €
5 Zi.
123,66
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*BESICHTIGEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE entweder am Freitag, den 27.12.2024 ODER am Freitag, den 03.01.2025!! Aus organisatorischen Gründen Bitten wir um eine Anmeldung an anfragen@weisenburger.de mit dem Stichwort "Alsdorf" - Wir freuen uns auf Sie !!
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** Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen, vollunterkellerten Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).
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265.000,00 €
6 Zi.
112
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das charmante Stadthaus lädt Familien, Paare oder Singles auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ein! Mit 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 523 m² vereint das Objekt Wohnkomfort mit ausreichend Platz für
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Freizeit und Entspannung. Die Teil-Unterkellerung , sowie die vorhandenen Nebengebäude/ Schuppen bieten zudem viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde stetig gepflegt. Hervorzuheben ist das Dach. Dieses wurde im Jahr 2019 vollständig neu eingedeckt und Isoliert. Der Keller ist sehr gepflegt und trocken. Die Wohnräume sind hell und auf allen Etagen großzügig geschnitten. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer (ca. 18 m²), Wohnküche (ca. 23 m²), Flur und Badezimmer. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse (ca. 64 m²) bietet eine ideale Erweiterung des Wohnraums im Sommer. Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 17 m² und 14 m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
797.000,00 €
18 Zi.
563
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Inserat handelt es sich um zwei attraktive Objekte, die auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in Alsdorf errichtet wurden. Das linksseitige Objekt (Nr. 23) wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1989
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aufgestockt. Mit 120 m² Wohnfläche erstreckt sich die Hauptwohneinheit, die bislang eigen genutzt wurde, über zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele, eine separate Küche, sowie ein Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Der Keller ist über die Diele zugänglich und setzt sich aus insgesamt fünf Räumen, darunter der Heizungsraum und ein Badezimmer mit Dusche zusammen. Die vermietete Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 53 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das rechts angrenzende Mehrfamilienhaus (Nr. 23a) wurde 1996 errichtet und bi
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1/9
180.000,00 €
9 Zi.
188
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit - ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alsdorf, Baujahr 1937. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 188 Quadratmetern auf einem Grundstück
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von ca. 404 Quadratmetern. Durch eine Zentralölheizung wird die Beheizung der drei Wohneinheiten gewährleistet. Das Gebäude, obwohl aus dem Jahr 1937 stammend, wurde teilweise saniert, um Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller bietet weiteren Stauraum oder Raum für alternative Zwecke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Diese Immobilie richtet sich speziell an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition mit Wertsteigerungspotenzial sind. Ger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
167
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956, welches in
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massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 514 m². Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Voll- oder Teileigennutzung - je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Modernisierungen: Fenster größtenteils im Jahr 2012 erneuert, Bodenbeläge und Bäder teilweise ebenfalls in 2012 modernisiert Heizung: Effiziente Heizanlage aus dem Jahr 2017 sorgt für modernes Heizmanagement und niedrigere Energiekosten Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet dadurch Mieteinnahmen. Dank der gepflegten Ausstattung und regelmäßigen Instandhaltungen zeigt sich das Haus in einem guten Zustand, der auch bei Eigennutzung Raum für moderne Gestaltun
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Neu
1/10
399.000,00 €
6 Zi.
140
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektdaten Objektart: Reihenendhaus (3 Etagen) Standort:Alsdorf Baujahr:1936 Zustand:modernisiert Zimmer:6 WC/Bad:3 Küchen:2 Keller:1 (teilunterkellert) Wohnfläche:140 qm Nutzfläche:32 qm Grundstück:987 qm Verfügbar ab:November 2025
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Heizung:Erdgas, umstellbar auf Wasserstoff erneuert 11/23 Objektbeschreibung Das Objekt ist zur Eigennuztzung 2011 erworben und modernisiert worden. In den Folgejahren wurde ein Wellness-Zimmer eingebaut mit freistehender Badewanne und Wärmekabine, im EG Wohn-/ Esszimmer und Treppenhaus saniert (vollflächiger Vinylboden). Ein Badezimmer wurde altersgerecht umgebaut (ebenerdige Dusche, erhöhtes WC + Waschbecken) und mit Acrylwänden ausgestattet. Im 1.Stock komplette Neuinstallation der Küche. Die vorhandene Küche im Anbau (EG) komplett saniert und die Möbel restauriert. Im November 2023 Einbau einer neuen Heizungsanlage. Umgestaltung des Außenbereiches: - Neuanlage einer erhöhten Terrasse ca. 37 qm gefliest (2cm Terracotta-Fliesen Woodgrip hell) mit Whirlpo
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
127
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Diese Anfang des 20.Jahrhunderts im Stil eines Generationenhauses in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich immer noch im Besitz derselben Familie und bietet neben einem guten baulichen Zustand viel Atmosphäre und
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Variabilität in der Nutzung , verteilt auf 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.127 m2. Der geschlossene Innenhof sowie ein Anbau , in dem sich aktuell die Waschküche sowie ein Lagerraum befinden , bieten erweiterte Nutzungsmöglichkeiten , z.B als Atelier oder Hobbywerkstatt ; ein kleiner PKW findet ebenfalls Platz im Innenhof. Seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie und zu keiner Zeit vermietet , sind im Haus zwischenzeitlich einige Modernisierungen geschehen , zuletzt mit dem Einbau neuer Duschbäder im Erd-und Obergeschoss und dem Austausch einiger Fenster im Jahr 2011 ; die elektrische Installation ist seinerzeit ebenfalls erweitert worden. Insgesamt hat die Immobilie keinen signifikanten Sanierungsstau , lediglich der Austausc
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1/10
438.500,00 €
5 Zi.
131,97
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*BESICHTIGEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE entweder am Freitag, den 27.12.2024 ODER am Freitag, den 03.01.2025!! Aus organisatorischen Gründen Bitten wir um eine Anmeldung an anfragen@weisenburger.de mit dem Stichwort "Alsdorf" - Wir freuen uns auf Sie !!
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** Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen, vollunterkellerten Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).
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1/10
279.000,00 €
5 Zi.
138,61
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde 1939 auf einem ansprechenden Grundstück im Alsdorfer Ortsteil Blumenrath erbaut. Die zentrale, aber
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dennoch ruhige und beliebte Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Spazierwegen in Richtung Broicher Weiher. Haus, Außenanlagen und der Garten wurden stets gepflegt. Die Eigentümer haben immer wieder in den Werterhalt investiert. So wurden beispielsweise beide Badezimmer Ende der 1990er Jahre erneuert. Trotzdem ist eine turnusmäßige Renovierung sicherlich angebracht, da sich die Ausstattung weitestgehend im Zeitgeschmack der 1990er Jahre präsentiert. Die geschickte Raumaufteilung eignet sich sowohl für den 4- bis 5-köpfigen Haushalt als auch für die Nutzung durch zwei Parteien. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss hält eine Fläche von rund 58 m² mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad bereit. Im 1. Obergeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser freistehende Bungalow wurde um 1972 im idyllischen Alsdorfer Ortsteil Reifeld erbaut. Das gewachsene Wohngebiet mit überwiegender
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Einfamilienhausbebauung grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Broichbachtal sowie an den Alsdorfer Tierpark. Das sanierungsbedürftige Fertighaus benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Die Immobilie wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde; siehe hierzu auch das beiliegende Raumluftgutachten vom 14.10.24. Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden und der massiv errichtete Keller bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Durch einen einladenden Eingangsbereich betrit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
8 Zi.
150
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
843
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Wohn - und Geschäftshaus bietet die Gelegenheit, eine umfassend modernisierte Immobilie in einem hervorragenden Pflegezustand und einer
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gefragten Wohnlage zu erwerben. Ende der 1950er Jahre wurde das Haus im beliebten Alsdorfer Stadtteil Mariadorf erbaut. Das Quartier ist dank der hervorragenden Infrastruktur und der exzellenten Verkehrsanbindung bei Mietern aller Altersklassen überaus beliebt. Eine nachhaltig gute Vermietbarkeit kann damit als gegeben gesehen werden. Die Bauweise des Hauses ist solide und vertrauenerweckend. Beispiele hierfür sind die massiven Geschossdecken und ein Treppenhaus in Betonbauweise. Fast alle Wohnungen und die zwei der drei Ladenlokale wurden in den vergangenen zehn Jahren modernisiert und aufgewertet. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden die Badezimmer, die Bodenbeläge und die Fenster erneuert. Zeitglich wurden die Schaufensterfronten, die Haustüre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
9 Zi.
220
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
