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1/10
765.000,00 €
364
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/10
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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Neu
1/10
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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Neu
1/10
137.000,00 €
2 Zi.
47,64
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu zum Verkauf steht eine niedliche, bezugsbereite Zweiraumwohnung im beliebten Erfurter Borntalviertel- in Laufnähe zum Petersberg, dem Andreasviertel und zum Domplatz mit Mariendom und Severikirche. Außerdem in Laufnähe ist die Erfurter
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Universität und das Helios- Klinikum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Zwei Supermärkte, eine Apotheke, einer der beliebtesten Erfurter Bäcker), Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich ebenfalls direkt in der Andreasvorstadt rund um Ihr neues Zuhause! Die Wohnung wurde für Sie neu geweißt & ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kaufinteressenten, die eine kleine Renditewohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die 47,64 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses im Borntalweg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von: 137.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 2.875,74
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung im Mühlenviertel: Ihr luftiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt! **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Diese charmante 55 qm große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern wird Sie nicht nur durch ihre Gemütlichkeit,
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sondern auch durch ihre lukrative Bruttomietrendite von 3,7 % begeistern. Vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der auch in den kommenden Jahren bleiben möchte, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Einnahmen genießen. Was macht diese Wohnung so besonders? -Hochwertige Totalsanierung (1995/1996): Alles erstrahlt in neuem Glanz, und das seit über zwei Jahrzehnten! -Erhöhter Schallschutz: Ruhe garantiert - egal, wie laut die Nachbarn sind. -Stilgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung: Schick und praktisch, weil Sie die Aussicht ohne Zugluft genießen können. -Gaszentralheizung: Effizient und warm - auch im tiefsten Winter. -Geschmackvolle Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen: Pflegeleicht un
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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1/10
150.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur
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1/10
336.049,00 €
4 Zi.
124,9
m2
99195 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erfurt! Dieses beeindruckende Fertighaus bietet Platz für Familien. Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen mit 4 Zimmern und modernem Design.
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1/9
135.000,00 €
2 Zi.
55,54
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, neben der plätschernden Gera, welche von der Terrasse aus zu hören ist. Die Liegenschaft wurde etwa 1918 erbaut und 1994 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche von
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ca. 55 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Diele und eine Terrasse, die das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne. In allen anderen Räumen ist Laminat verlegt. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und wird durch einen separaten Eingang betreten. Diese Lage gewährt somit einen zusätzlichen Ruhefaktor. Für Stauraum sorgt ein Abstellkammer im Keller. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
465
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
179.250,00 €
2 Zi.
77
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gebäudes. Sie wird über den Flur betreten. Von hier aus kann man alle Räume einzeln begehen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer eine Küche
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so wie ein Tageslichtbad mit Wanne. Letzteres wurde in den vergangenen Jahren komplett neu aufgebaut. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. In diesem befindet sich die Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt. Das Bad besitzt einen Vinylboden.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Zweiraumwohnung ist praktisch geschnitten. Ohne großen Flur, der nur Fläche hat. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, angrenzend ist der Balkon. Die Wohnung wird im Februar frei.
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1/8
120.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 5.340 Euro vermietet. Auf ca. 45 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser
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1/10
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Imm
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1/9
246.000,00 €
2 Zi.
69,29
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
In dem neu gebauten Wohnensemble Nordkap befinden sich im Erdgeschoss mehrere komplett eingerichtete Appartements mit moderner und geschmackvoller Einrichtung. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, die Erfurter Universität, medizinische
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Einrichtungen, wie eines der größten Krankenhäuser Thüringens, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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1/5
105.000,00 €
2 Zi.
39
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 4.380 Euro vermietet. Nach derzeitigem Informationsstand wird diese Wohnung im Quartal 2 oder 3 diesen Jahres freigezogen. Auf ca. 39 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer mit einer Küche, einem Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachh
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1/15
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
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1/4
147.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt. Baujahr des
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Gebäudes = 1900 Sanierung = 1995 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.
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1/2
1.495.000,00 €
23 Zi.
592,76
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können! Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche
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(Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m². Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €. Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können. Selbstverständlich ist eine kurzfris
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1/3
109.000,00 €
2 Zi.
45
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gut vermietete Wohnung liegt in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu
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erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahres-Netto-Miete in Höhe von 4.380 Euro vermietet. Auf ca. 45 m² Fläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele als Eingangsbereich. Die Fußböden sind mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr begehrt bei Mietern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser
