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210.000,00 €
5 Zi.
105
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.150.000,00 €
1.867
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Berliner Platz:
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Neu
1/10
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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Neu
1/10
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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Neu
799.000,00 €
2.710
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Erfurt - "Am Nettelbeckufer", mit einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück wird im Westen
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begrenzt durch den Flusslauf der "Schmalen Gera" und im Süden durch eine Kleingartenanlage. Auf dem nördlich angrenzenden Flurstück steht eine zweigeschossige Reihenhausanlage, östlich ebenfalls ein zweigeschossiges Wohngebäude.
Im Flächennutzungsplan ist das Baugrundstück als "Wohnbaufläche" mit einer GFZ von 1,6 ausgewiesen, d.h. hier kann 3-4 geschossige Wohnbebauung entstehen, die sich in die umgebende Struktur einfügt. Auch die Entwicklung eines Projektes für "altersgerechtes" oder "betreutes Wohnen" ist möglich.
Auf Grund der Größe ist ein Bauantrag nach §34 nicht möglich, hier muss städtebaulich beplant und entwickelt werden, d.h. es muss ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.
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799.000,00 €
2.710
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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612.999,00 €
5 Zi.
170
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
