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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,67
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
112,08
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese stilvolle Altbauwohnung, die im Jahr 1900 erbaut wurde und durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie eine geplante energetische Modernisierung einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort
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bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit mit über 10€/m² vermietet. Mit der beliebten Lage und dem durchdachten Wohnkonzept ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich aktuell in Gründung
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Quelle: www.immowelt.de
265.889,00 €
5 Zi.
158,4
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit knapp 160 m² und vier Schlafzimmern bietet dieses Haus viel Platz - ideal auch für große Familien. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und
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Essbereich zu einem großzügigen und harmonischen Zentrum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer - perfekt für komfortables Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48,56
m2
99097 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062313 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erfurt. Die vorteilhafte Lage am Wald- und Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.920 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 48,28 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört kün
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,08
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059645 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² umfasst das Objekt 14 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1905
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 11 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 58.864 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 7,16 €/m². Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung der 3 leestehenden Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 73.589 € generiert werden könnte. Des Weiteren bieten vier Stellplätze einen optimalen Unterstand für PKWs. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 23 m² und 102 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der fast vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht
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Quelle: www.immowelt.de
386.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet auf 151 m² Platz für die ganze Familie und Freunde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - perfekt für gemeinsames Leben und Lachen. Eine offene Küche sorgt für Überblick, während der angrenzende
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Hauswirtschaftsraum vielseitig nutzbar ist. Im Obergeschoss warten drei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
1.315
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
freies Grundstück mit positiv beschiedener Bauvoranfrage für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen! Hier ein paar Daten und Fakten vorab, die sich aus der positiv beschiedenen Bauvoranfrage ergeben: * Wohnhaus auch mit Flachdach -
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Bauhaus-Stil möglich * WoFIV ohne Garage = ca. 253m² * Garage = ca. 42m² * Gebäudegrundfläche kleiner ca. 160m² (ca. 10,20 x 15,50 m) * Zweigeschossigkeit (straßenseitig) grundsätzlich zulässig * Poolhaus = ca. 10,25 x 4m mit Freisitz - zzgl. Pool * Außenpool ca. 3 x 8 m Dieses Grundstück (ca. 16m breit) liegt in einer langsam gewachsenen Straße, die Nachbarschaft besteht größtenteils aus freistehenden Einfamilienhäusern. Sie werden einen wunderschönen Grün-/Weitblick genießen können! Im hinteren Bereich kann kein weiteres Haus gebaut werden. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Damit ist die verkehrstechnische Erschließung gegeben. Das Grundstück hat einen Schmutz-Regenwasseranschluss erhalten. Das Grundstück ist nicht bebaut und wird bau
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Quelle: www.immobilien.de
416.440,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99092 Emstedt
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird
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das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immobilien.de
492.280,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99087 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Der Hausentwurf Family ist als klassisches Haus mit Satteldach geplant. Es bietet im Erdgeschoss einen großen, offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich, einen zusätzlichen Raum, der als Home-Office/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
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einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgebaut werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer. In der Serie kann durch verschiedene Anbauteile die Grundfläche noch erweitert werden.
Objektart: Einfamilienhaus mit Satteldach 1 m Kniestock
Außenmaße: 9,95 m x 8,08 m
Nettogrundfläche: 117 m²
Treppe: viertelgewendelt
Detail: zusätzlicher Raum für ein Home-Office
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Quelle: www.immowelt.de
464.100,00 €
5 Zi.
149,86
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
150.600,00 €
2 Zi.
71,72
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Im Jahr 1996 errichtete Maisonettewohnung mit Außen-Stellplatz. Die Wohnung Nr. 30 verfügt über 2 Zimmer, Ankleide, Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Balkon, Keller, Waschmaschinenstellplatz. Zugehörig ist der
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PKW-Stellplatz Nr. 140. Vorhanden ist ein Aufzug. Die Wohnung ist vermietet.
Raumaufteilung
- Flur ca. 3,10 m² - Windfang ca. 1,88 m² - Schlafenca. 16,16 m² - Ankleide ca. 4,35 m² - Wohnen ca. 26,85 m² - Küche ca. 6,66 m² - Gäste-WC ca. 1,54 m² - Bad (Wanne/Dusche) ca. 8,23 m² - Terrasse ca. 0,77 m² - Abstellraum ca. 2,18 m² Gesamt ca. 71,72 m²
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
129
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
366.900,00 €
5 Zi.
135
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
155
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
290,59
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Dieses vielversprechende Renditeobjekt in begehrter Lauflage besticht sowohl durch sein imposantes Vorderhaus sowie die bisherigen Gewerbemieter in beiden Liegenschaften. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, wo der Eigentümer eine diskrete
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Vermarktung wünscht. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu.
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Quelle: www.immowelt.de
165.500,00 €
366
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
Unser Massivhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihr zukünftiges Wohnen. Fußbodenheizung betrieben mit einer Luftwärmepumpe, Glasabsturzsicherungen, hochwertige Badkeramik und Fliesen sind nur ein paar Highlights unserer Bau- &
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Leistungsbeschreibung. Individualität ist unsere Stärke! Wir passen die Hausplanung auf Ihre Wünsche an. Ihren Geschmack können Sie innerhalb der Bemusterungen einbringen und so Ihr ganz individuelles Haus gestalten.
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Quelle: www.immobilien.de
491.000,00 €
5 Zi.
144
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das Flurstück ist planungsrechtlich dem Sanierungsgebiet KRV 689 zugeordnet.
Es darf mit einem maximal 2,5-geschossigen Einzelhaus mit rechteckiger Grundfläche bebaut werden, Carport- oder Stellplatzanlagen sind zulässig. Die vorherrschende
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Dachform ist das Satteldach, Dachgauben und Zwerchhäuser sind möglich. Es wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Erfurt zu stellen, um die geplante Bebauung abzustimmen. Die Erschließung des Flurstücks erfolgt zukünftig über die Straße "Riesaer Weg". An der Ostseite des aktuellen Grundstücks befindet sich derzeit ein zum Parken genutzter Streifen, der zukünftig zu einem Gehweg umgebaut werden wird.
Eine schallimmissionsrechtliche Untersuchung durch den TÜV Thüringen weist keine Einschränkungen durch umliegende Gewerbe oder Verkehr aus.
Im südöstlichen Teil des Grundstücks ca. 10 m neben dem ehemaligen Konsum befinden sich drei Eschen, von denen eine als ebenso erhaltungswürdig eingestuft ist, wie der Ahorn an der südlichen Grund
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
99085 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Erfurt mit einer Fläche von ca. 2.312 m². Das Grundstück ist aktuell unbebaut und wird bau- und altlastenfrei verkauft.
Laut B-Plan liegt hier ein Gewerbegebiet gem. § 8
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BauNVO vor. Somit sind Gewerbebetriebe aller Art, Tankstellen, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Medien und Glasfaser liegen bereits straßenseitig an.
Eine erste Planung eines Boardingshouse, oder einer Kurzzeitvermietung liegen durch den Eigentümer bereits vor und können gern mit übernommen werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
4 Zi.
131,23
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine geräumige Dachgeschosswohnung im Rohbau, zentral gelegen im begehrten Erfurter Zentrum. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wird inklusive einer
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Baugenehmigung, samt Plänen der Architektin, zum Selbstausbau verkauft. Die anfallenden Kosten des Ausbaus sind vom Käufer zutragen.
Die geplante Aufteilung sieht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,23 m² vor, einschließlich zweier Bäder und einer Abstellkammer. Eine Dachloggia kann ebenfalls realisiert werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfa
