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1/10
434.900,00 €
3 Zi.
110,74
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im 2. OG und 3. OG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt wurde ca. 1991 errichtet,
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befindet sich in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main und umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,74 m². Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 380 EUR pro Monat, wobei ein großer Teil der Kosten im Falle einer Vermietung auf den Mieter umlegbar sind. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt somit insbesondere vor dem Hintergrund wirtschaftlich herausfordernder Zeiten ein attraktives Investment dar. Die attraktiv geschnittene Wohnung besteht im 2. OG aus einem großzügigen und offenen Wohnzimmer, einem Gäste-WC, einer großen Küche mit Einbauküche, einer praktischen Abstellkammer und einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie an sonnigen Wochenenden genüsslich dem Alltag entfliehen oder den Feierabend be
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
33 Zi.
369
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in guten Wohnlage von Frankfurt Oberrad. Eine Baugenehmigung für den Bau von 7 Wohnungen liegt vor. Ferner wurde die gesamte Ausführungsplanung vorbereitet: -Statik -Wärmeschutznachweis -Schallschutznachweis -Brandschutznachweis
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-Statik -Energiekonzept -Entwässerungsplanung -Planung für Heizung Lüftung Sanitär -Elektroplanung Das Objekt ist sozusagen fertig geplant und baureif ? Für den Abriss des Gebäudes liegt ein verbindliches Angebot über 24.000,00 € vor. Kaufpreis 1.05 Mio € Bebauung: 7 Wohnung Optimaler Wohnungsmix: 3 x 2 ZW, 2 x 3 ZW , 2 x 4 ZW ca. 457m² Wohnfläche möglich plus Untergeschoss Das Projekt kann als Asset Deal oder als Share Deal veräußert werden. Alternativ können wir das Projekt fertiggestellt für € 3.15 Mio als Share Deal anbieten. Es könnten bis zu € 150.000,- pro Wohneinheit als Fördermittel beantragt werden für ein klimafreundlicher Neubau/ Wohngebäude (298)
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
83,61
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten gerne großzügig wohnen und legen Wert auf eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Haus? Barrierearmes Wohnen, so wie ein zeitnaher Einzug ist für Sie relevant? Dann haben Sie hier Ihren Wohntraum gefunden: Das im Jahr 2014 erbaute
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Gebäude besticht durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. In allen Räumen sorgen hochwertige, zeitgemäße Fliesen für ein ansprechendes Ambiente. Das große, helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront bietet direkten Zugang zu Ihrem beheizten Wintergarten. Hier können Sie auch in den kühleren Monaten gemütliche Stunden verbringen. Ein stilvolles Tageslichtbad schafft den perfekten Rahmen für einen schwungvollen Start in den Tag. Die elegante Einbauküche mit Lackfronten und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Praktischerweise ist auch die Waschmaschine in die Küche integriert. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Zwei Abstellräume in der Wohnung zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Tie
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535.000,00 €
3 Zi.
99,35
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im Erdgeschoss. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und
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Abstellplatz für die Waschmaschine sowie eine großzügige Essküche. Die Wohnung ist mit hellem Fliesen ausgestattet. Im Kellergeschoss, welches mit dem Aufzug erreichbar ist, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnung sind der großzügig dimensionierte Balkon und die Terrasse. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 25.000 dazu erworben werden.
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585.000,00 €
3 Zi.
99,35
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im 1. Obergeschoss. Die ca. 99,35 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit
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Balkon - ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Abstellplatz für die Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie einen großzügiger Essbereich mit Einbauküche. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, während das Bad und Gäste-WC mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet sind. Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügig dimensionierten Balkone, die moderne Ausstattung und die hellen und lichterfüllten Wohnbereiche. Im Kellergeschoss, welches mit dem Aufzug erreichbar ist, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und KÖNNEN für jeweils € 25.000 dazu erworben werden. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.390,00 zzgl. € 200,00 für die 2 Ste
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1.250.000,00 €
5 Zi.
158,02
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
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stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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744.000,00 €
3 Zi.
89,89
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
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stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
158,3
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
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stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
104,63
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
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stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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680.000,00 €
3 Zi.
88,33
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
...
stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
142,64
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
...
stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
...
stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
4 Zi.
113
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt "Main Kräutergarten" im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser
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stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser. Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
88
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1972 erbaute Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Über den Aufzug, welcher im Jahr 2020 installiert wurde, erreichen Sie bequem
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die 5. Etage. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung der Immobilie. Hier verteilen sich auf ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich. Über das Wohnzimmer gelangen sie in die praktische Küche. Schwarze Fronten und Holzelemente geben dem Raum einen modernen Touch. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher direkt an die Küche grenzt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC liegen im hinteren Teil der Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2023 renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und es stehen keine gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
2 Zi.
58,83
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubau-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage: Rechnen Sie mit einer zweistelligen Eigenkapitalrendite! Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Süd-Loggia und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad sind
...
ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können. Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können. Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert. Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.
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1/10
480.000,00 €
2 Zi.
58,75
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubau-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage: Rechnen Sie mit einer zweistelligen Eigenkapitalrendite! Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Süd-Loggia und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad sind
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ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können. Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können. Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert. Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
43,84
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubau-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage: Rechnen Sie mit einer zweistelligen Eigenkapitalrendite! Mit 2 Zimmern sprechen Sie eine große Anzahl an potenziellen Mietern an. Die Süd-Balkon und das hochwertig ausgestattete Duschbad sind
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ebenfalls Merkmale, mit denen Sie bei künftigen Mietern punkten können. Hinzu kommt, dass Sie bei dieser Wohnung von den Vorteilen des neuen Wachstumschancengesetzes profitieren und aufgrund der hohen degressiven Abschreibung jährlich Steuerrückerstattungen erhalten können. Außerdem bietet Ihnen der Bauträger eine 10-jährige, kostenfreie und notariell beglaubigte Mietgarantie und einen ebenfalls 10-jährigen, kostenlosen Vermietungsservice. Damit brauchen Sie sich um nichts mehr kümmern und sind gegen Mietausfälle abgesichert. Fragen Sie das Exposé an und lassen Sie sich zu allen Themen von uns beraten.
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
82
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Frisch renovierte Eigentumswohnung provisionsfrei zu verkaufen! Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im 2. Obergeschoss. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit
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Terrasse, Esszimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Keller befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume, eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner und eine Abstellplatz für Fahrräder. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 28.000 dazu erworben werden. Lagebeschreibung Südlich des Mains zwischen Sachsenhausen, Stadtwald und Offenbach liegt Oberrad und ist geprägt durch weitläufige Felder von Gartenbau- und Gärtnereibetrieben. Umhüllt von den Feldern wirkt Oberrad nahezu dörflich und kompakt, man fühlt sich weit weg vom Trubel der Stadt. Oberrad ist ein sehr durchmischter Stadtteil, im Ortskern kann die ortstypisc
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1/5
552.860,00 €
3 Zi.
78
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Oberrad bieten wir diese attraktive 3 Zimmer Neubauwohnung an. Mit modernem Standard und schönem Wohnkonzept bietet diese Wohnung auf 78 m² ein vieles an Ausstattungen. Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
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-Massivbaukonstruktion -Moderne Badezimmerausstattung -Fußbodenheizung -Terrassen / Balkone / Dachterrassen -Wand und Fußbodenbeläge -Fenster 3-fach Verglasung -Elektrische Rollläden´ -Solar-Warmwassererzeugung -Tiefgaragenplätze -Begrünte Außenanlage -Aufzug -Die genauen Ausstattungsmerkmale erhalten Sie durch uns (komplette Bauleistungsbeschreibung) Zwischen Flaschenburgstraße und Erbacherstraße liegt das neue Objekt eingebettet in ein bereits eingewachsenes Wohngebiet (Siehe Bild 2). Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann nehmen sie gerne durch eine Anfrage Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen. Ihr Steinfeger Team
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1/5
165.000,00 €
1,5 Zi.
40,2
m2
60599 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus einem drei-, einem vier- und einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 49 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung ist seit über 16 Jahren an den derzeitigen
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Bewohner vermietet und dient ausschließlich dem Erwerb als renditeorientierte Kapitalanlage. Eine Kündigung des Mietvertrags aus Gründen des Eigenbedarfs ist ausgeschlossen! Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 5.280,- EUR p.a. In den vergangenen Jahren haben bereits aufwendige und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wie die Sanierung der Wasserleitungen (2014) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (2021) stattgefunden. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage. Eine Innenbesichtigung ist leider nicht möglich, die Wohnung kann nur unbesichtigt erworben werden! Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerpr
