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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
nach Westen ausgerichteter Balkon kurze Wege ins Zentrum der Stadt eigener Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver
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Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 49 m². Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier können die Mieter laue Sommerabende gemütlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung. Da
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
163
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Haus gibt es pro Etage 1 Bad bzw. Dusche/WC. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der direkte Zugang zur Garage (mit angrenzenden Nassbereich Dusche/WC). Weiterhin sind dort der Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum eine Speisekammer und zwei
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weitere Räume untergebracht. Im Obergeschoss findet man ein großes Wohn-/ Esszimmer, die angrenzende Küche inklusive Einbauküche, das Masterbad mit Dusche / Eckbadewanne und das nebenliegende Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es hier noch einen großen hellen Raum, welcher sich sehr gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Es sind 2 Terrasse, eine Süd-Ost Terrasse(überdacht) und eine Südwestterrasse an diese Etage angegliedert.
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1/10
239.500,00 €
8 Zi.
260
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. ** Allgemein:** Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Walmdach
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sowie voll unterkellert errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befinden sich in einem baujahrestypisch und optisch gutem Zustand. Hier ist vieles möglich! Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenhaus etc.! **Ein Blick ins Innere des Hauses:** Im Wohnhaus sind 2 Wohnungen in teilmodernisiertem Zustand untergebracht. Das Gebäude sollte jedoch grundhaft saniert werden. Im Dachgeschoss wäre eine weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden. Teilweise wurden bereits alte Holzfenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Gasheizung für die Wohnung im EG befindet sich im Keller, die Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss in dortiger Küche. D
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1/10
775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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Neu
1/10
255.000,00 €
4 Zi.
112
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baue auf die Sicherheit einer großen Hausbau-Marke, denn egal ob junge Bauherren, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren
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Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppelhaus bzw. Mehrgenerationenhaus oder der eleganter Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wenn du dein Fertighaus baust, verwirklichen wir deine Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität. Unsere IHK-geprüften Berater sorgen dafür, dass deine Bauvorstellungen umgesetzt werden. Seit 45 Jahren – bei jedem Fertighaus-Projekt unserer Baufamilien!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
572
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Alt
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1/10
99.000,00 €
4 Zi.
105
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1900 in massiver Bauweise errichtetet wurde. Die Wohnung ist seit 15 Jahren zuverlässig
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vermietet. Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung auf vier Zimmer bietet diese Immobilie ein ansprechendes und praktisches Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima, das durch die besondere Lage im Dachgeschoss eine ganz eigene Atmosphäre erhält. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt die Bewohner zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Besonders attraktiv ist die Einzelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bereitstellt (kostet 6.000,00 € extra und ist zur Z
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen: Hochwertige 2-Zimmerwohnung in Top-Innenstadtlage Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in der Innenstadt von Gera. Die Wohnung ist neu vermietet und eignet sich
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hervorragend als Kapitalanlage. Objektdetails: •Wohnfläche: ca. 65 m² •Zimmer: 2 •Südbalkon mit schönem Ausblick •Kamin für gemütliche Abende •Bad mit Wanne und Dusche •Separater Waschmaschinenraum •Fußbodenheizung im Bad •fewrnwärme Kaltmiete: 440 € Nebenkosten: 210 € Energiewert: 72,50 kWh (Energieverbrauch pro Jahr) Terminabsprache: Bitte kontaktieren Sie Herrn Baumberg unter der Telefonnummer: 0173 3628868 Achtung, wir sind vom 26.November bis 2. Dezember nicht zu erreichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
60 Zi.
1.250
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Sanierungsbedürftiges Denkmalobjekt in Gera. Das Haus steht komplett unter Denkmalschutz. Gerne lassen wir Ihnen Video vom Objektzustand zukommen. Aufgrund des zum Teil langjährigen Leerstandes sind allumfassende Sanierungs-,
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Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Alle Angaben über den Innenzustand bzw. Ausstattungsstandard sowie die Flächenangaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
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1/10
236.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
17 Zi.
412
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon
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ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist voll vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme garantiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.997 €. Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplätze und Kellerräume machen dieses Objekt zu einer attraktiven
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
17 Zi.
412
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 412 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon
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ausgestattet, was den Wohnkomfort für die Mieter erheblich steigert. Zudem steht jeder Einheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und bietet Platz für insgesamt 7 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist voll vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme garantiert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.997 €. Neben der soliden Bausubstanz punktet das Mehrfamilienhaus mit einer modernen und gepflegten Ausstattung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen sowie die praktischen Extras wie Balkone, Stellplätze und Kellerräume machen dieses Objekt zu einer attraktiven
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen
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Badezimmers. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet. Die Einbauküche ist m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Move6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder
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die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Move 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
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1/10
236.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
147
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Rückgebäude in der Geschwister Scholl Str. wurde in Neubauqualität teilweise wieder aufgebaut und nach neuesten Energiestandards saniert. Die Fußbodenheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Reduzierung der
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Allgemeinstromkosten. Auch bei den Grundrissen spiegelt sich das moderne Raumkonzept wieder. Das Rückgebäude verfügt über 4 Wohneinheiten. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils 1 Carport und ein Stellplatz Die Fertigstellung ist zum 01.10.2024 geplant -Eingangstüren im Schieferdesign -Bodenbeläge heller Designbelag -weiße hochwertige Innentüren -großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur riesigen Terrasse -2 moderne Bäder und ein separates WC -PKW- Stellplatz im Carport
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1/10
159.000,00 €
5 Zi.
156
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Extravaganz und individueller Stil, dies beschreibt diese Wohnung mit wenigen aber aussagekräftigen Worten. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches komplett vermietet ist, finden Sie die individuell gestaltete 5-Zimmer.Wohnung. Diese nimmt
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das gesamte 4. Obergeschoss ein, so dass Sie aus zwei Eingängen wählen können. Kommt man durch das gepflegte Treppenhaus nach oben, findet man links eine Eingangstür zum Wohnzimmer, großer Wohnküche, Gästezimmer sowie Gäste-WC. Entscheidet man sich für den rechten Eingang, befindet man sich im "Privat"-Bereich, neben dem großen Masterbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier drei weitere Schlafzimmer sowie eine Ankleide und den HWR. In der ganzen Wohnung wurde im Jahr 2023 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Einzig die Fenster und die Heizung sind aus der Kernsanierung des Hauses 1994. Viele Holzbalken wurden freigelegt und aufwendig behandelt, indirekte Lichtquellen wurden hinter bzw. auch unter diesen eingebaut und funktionieren übe
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen). * Kaufpreis: 175.000,00 EUR. Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive. * Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet. * Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt. Hierzu tragen die > Nachhaltige Pelletzentralheizung, > Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3, > Hochwertige Fenster, > Fußbodenheizung und > die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei. * Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz. * Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
789,23
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach Sanierung, besonders durch die opulente Fassade eine Augenweide sein. Hinzu kommen schöne Elemente des Treppenhauses mit seiner verzierten Holztreppe, Eingangs- und Flügeltüren, Kreuzgewölbedecken im
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Erdgeschoss. Mit Recht ein Denkmal, mit seinen besonderen Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude liegt nur drei Häuser vom Marktplatz entfernt, somit total zentral. Von der Landes-Denkmalbehörde wird die Aufarbeitung der Fassade, im vorderen Bereich Einbau von Holzfenstern, Erhaltung des ohnehin sich in gutem Zustand befindlichen Treppenhauses als auch Türen erwartet. Im Gegenzug würden im rückwärtigen Bereich Kunststofffenster, Balkone sowie ein Aufzug genehmigt werden. Wird das Dachgeschoss nicht ausgebaut, ist kein extra Brandschutzkonzept wegen Bestandsschutz nötig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese könnten ggf. nach Umbau durch Glas-Überdachung im Hofbereich zusammengelegt werden. Die darüberliegenden drei Etagen waren
